Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Šaľa, obec: Šaľa, katastrálne územie: Šaľa, zapísané v evidencii Okresného úradu Šaľa, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2148, a to konkrétne:
Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:
Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 3794/8, k.ú. Šaľa.
Dom je postavený v zastavanom území mesta, tvorenom prevažne zástavbou rodinných domov porovnateľného charakteru.
Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia, obytného podkrovia a je kompletne podpivničený. Osadený je v rovinatom teréne. Hlavný vstup do domu je z čelnej strany, zo vstupného prestrešeného závetria, tvoreného len jednotnou časťou stropnej konštrukcie prízemného podlažia. Výstavba rodinného domu prebiehala na základe právoplatného stavebného povolenia z roku 1986. Dom je evidovaný ako "rozostavaná stavba" aj napriek tomu, že sa stavba začala postupne užívať od roku 1989 s postupným dokončovaním. Nedokončenosť stavby spočíva vo vonkajších úpravách. Kompletný interiér bol podľa ZP č. 117/2017 vypracovaného Ing. Dagmar Suchou dokončený po zmene vlastníckych vzťahov v roku 2006.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Zastavaná plocha 1. PP je 137,52 m2.
I. NP: hlavný vstup zo zádveria, z ktorého je cez chodbu vstup do obývacej izby a výstup na vonkajšiu terasu. Z chodby je vstup do kuchyne, z ktorej sa vstupuje do špajzy, dvoch izieb, spálne, kúpeľne, WC a na schodisko do podkrovia a suterénu.
Zastavaná plocha I. NP je 137,52 m2.
Podkrovie: chodba, z ktorej je vstup do samostatnej kúpeľne s WC a do štyroch izieb.
Zastavaná plocha podkrovia je 137,52 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Rodinný dom je založený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov v hrúbke do 30 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú monolitické s rovným podhľadom a nad podkrovím sú drevené trámové s rovným podhľadom. Schodisko je betónové monolitické, obložené laminátovou plávajúcou doskou. Strešnú konštrukciu tvorí drevený väznicový krov s pálenou škridľovou krytinou - ťažkou korýtkovou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu.
Úpravy vonkajších povrchov neboli dokončené. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vápenné štukové omietky, keramický obklad stien je v kúpeľniach, vo WC a v kuchyni pri kuchynskej linke. Dvere sú plné alebo presklené dyhované z materiálu MDF, zárubne sú z rovnakého materiálu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba.
V kuchyni je kuchynská linka z materiálu MDF s elektrickým sporákom, s rúrou a nerezovým drezom a s pákovou batériou. Vybavenie kúpeľní tvorí rohová plastová vaňa s nerezovou pákovou sprchovacou batériou, umývadlo s nerezovou pákovou batériou, WC misa so spodnou nádržkou. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné z plasthliníkového potrubia s panelovými oceľovými radiátormi. Zdrojom vykurovania je elektrický kotol PROTHERM. Vnútorné rozvody vody sú z plasthliníkového potrubia pre rozvod studenej a teplej vody. Teplá voda je z centrálneho zdroja - elektrického zásobníkového ohrievača TÚV umiestneného v kotolni na 1. PP. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia.
Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí: svetelná a motorická elektroinštalácia na 1. PP a 1. NP, na podkroví je len svetelná elektroinštalácia, bleskozvod a elektrický rozvádzač s automatickým istením.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných podkladov predložených za účelom poskytnutia úveru, z ďalších dostupných informácii a z vonkajšej obhliadky.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
