Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rodinný dom s. č. 273 s príslušenstvom postavený na parc. č. 484 a 486/2 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 273 je evidovaný na LV č. 3148) a pozemok registra „C“ na parcele č. 484, v k. ú. Šók, okres Šaľa, zapísaný na LV č. 218, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom súp.č.273 na p.č.484, 486/2

Rodinný dom je prízemný nepodpivničený, s možnosťou využitia podkrovia na bývanie,  postavený na parc.č.484, 486/2. Rodinný dom je rozostavaný od roku 2004. Dokončenosť stavebných prác je zahrnutá vo výpočte.

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP): zádverie, schodisko, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, WC

Podkrovie (2.NP): dve izby, kúpeľňa, WC, loggia

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka je murovaná omietnutá. Podmurovka je betónová omietnutá. Obvodové murivo je murované z tvárnic v   skladobnej hrúbke do 50 cm, fasáda je na báze suchých omietkových zmesí, vnútorné omietky vápennocementové hladké, stropy sú prefabrikované s rovným podhľadom, v podkroví drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krov drevený väznicový, krytina je ťažká cementová. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné dvere sú prevažne drevené plné z tvrdého dreva na prízemí a drevené plné a presklené v podkroví. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy obytných priestorov prízemia veľkoplošné parkety v podkroví PVC, ostatné podlahy sú prevažne keramické.  V kuchyni je plynový šporák, bežná kuchynská linka s nerezovým drezom s nerezovou výtokovou armatúrou.  Keramický obklad stien je za šporákom a linkou. Kúpeľňa  obsahuje vaňu, smaltované umývadlo s nerezovými pákovými výtokovými armatúrami. Záchod je splachovací. Keramický obklad stien kúpeľne je do 1,35 m výšky. Vykurovanie je ústredné kotlom na plyn, radiátory oceľové. Kúpeľňa podkrovia  obsahuje vaňu, smaltované umývadlo s nerezovými pákovými výtokovými armatúrami. Záchod je splachovací. Keramický obklad stien kúpeľne je do 1,35 m výšky. Príprava TÚV je elektrickým bojlerom. Elektrická inštalácia je svetelná a motorická  - ističe. Stavba je napojená na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, splašky sú zvedené do žumpy. Stavba je v primeranom technickom stave bez viditeľného poškodenia, základná životnosť 100 rokov.

Oplotenie uličné na p.č.486/1

Plot je vybudovaný z betónovej podmurovky,  v ktorej sú kovové stĺpiky s výplňou z rámového pletiva, vráta a vrátka sú plné plechové. Vybudovaný bol podľa zistenia v roku 2004, životnosť 50 rokov.

Vodovodná prípojka na p.č.486/1

Napojenie na verejný vodovod, základná životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na p.č.486/1

Odvod splaškov do žumpy, životnosť 50 rokov.

Žumpa na parc.č.486/1

Železobetónová s oceľovým poklopom, životnosť 50 rokov.

Plynová prípojka na p.č.486/1

Napojenie ne rozvod plynu, základná životnosť 50 rokov.

Elektrická prípojka na p.č.486/1

Zemná jednokáblová, životnosť 50 rokov.

Vonkajšie schody na p.č.486/1

Vstup do rodinného domu, životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta na p.č.486/1

Železobetónová s poklopom, základná životnosť 50 rokov.

Pozemky

Predmetom ocenenia sú pozemky v zastavanom území obce evidované ako zastavané plochy a nádvoria, v jej obytnej časti, v uličnej zástavbe rodinnými domami. Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej asfaltovej komunikácii, napojené na  plynovod, vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Nehnuteľnosť nie je v čase dražby užívaná dlžníkom.