súbor vecí vedený Okresným úradom Levice, okres Levice, obec Šahy, katastrálne územie Šahy, na liste vlastníctva č. 1064 ako: stavba  - rodinný dom súpisné č. 397, postavený na parcele č. 1489, pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako:  parcelné č. 1489, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 220 m2, parcelné č. 1490, druh pozemku záhrady o výmere 304 m2.

Rodinný dom na ul. Hviezdoslavova 397/11, Šahy.

Dispozičné riešenie podlaží:

Prístavba:

1. podzemné podlažie - suterén: dispozičné riešenie pozostáva z dvoch skladových miestností a miestností kotolne.

1. nadzemné podlažie - prízemie: dispozičné riešenie pozostáva z chodby, kuchyne, izby a kúpeľne.

Pôvodná stavba:

1. nadzemné podlažie: dispozičné riešenie pozostáva zo spojovacej chodby, komory a dvoch izieb do ulice.

Vlastníci nehnuteľnosti znalcovi nevedeli predložiť doklady o veku predmetnej stavby stavebným resp. s kolaudačným rozhodnutím, avšak predložili čestné prehlásenie v ktorom uviedla, že pôvodná stavba rodinného domu sa stala užívania schopnou v roku 1939 a časť prístavby v roku 1991.

Popis podlaží:

1. podzemné podlažie: osadenie do terénu je nad 2,0 m so zvislou vodotesnou izoláciou. Murivo - uvažujem betónové. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové resp. keramické.    Dvere uvažujem plné hladké - iba 1 ks a tak uvažujem s 30% nou dokončenosťou. Okná sú drevené zdvojené.  Dlažby a podlahy ostatných miestností cementové potery. Elektroinštalácia sú urobené rozvody i na 380 V.  Inštalácia zemného plynu.

1. nadzemné podlažie: základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - podpivničenie do 1/2 ice s priemrnou výškou na 50 cm z kyklopu kameňa. Murivo - uvažujem u pôvodnej stavby tehlové s nameranou hrúbkou 51 cm, v časti prístavby je siporex s nameranou hrúbkou 36 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s podhľadom ako prevažujúce u pôvodnej stavby resp u prístavby sú železobetónové resp. keramické. Krov je sedlový u pôvodnej stavby. Krytina strechy na krove je škridla "Bramac" ako prevažujúca na ZP stavby, v časti prístavby sú zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety z hliníkového plechu. Fasádne omietky - uvažujem 4 x nad 2/3 iny vápenné hladké, avšak zo strany dvora u prístavby je iba vápenná jadrová omietka. Schody sú drevené bez podstupníc z mäkkého dreva. Dvere sú plné hladké. Okná sú osadené plástové. Okenné žaluzie sú kovové.  Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - uvažujem lepené PVC- v izbe do ulice resp. cementový poter a koberec, u prístavby je plávajúca podlaha. Dlažby a podlahy ostatných miestností- keramické dlažby. Elektroinštalácia 220 V. Rozvod studenej a teplej vody s pozinkovaným potrubím. Kanalizácia do verejnej stoky 4 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody osadený elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK na pevné ako  i plynné palivo v suteréne. Vybavenie kuchyne - je osadený sporák elektrický s elektrickou rúrou, umývací drez je smaltovaný, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,50 m. Vnútorné vybavenie- osadená vaňa liatinová smaltovaná, umývadlo 1 x. Vodovodné batérie - 3 x ostatné.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.