Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2116, katastrálne územie: Sabinov, Okresný úrad Sabinov - katastrálny odbor, obec Sabinov okres Sabinov a to:
 

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 1311, výmera: 448 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
parc. číslo: 1312/3, výmera: 1607 m2, druh pozemku: záhrady
parc. číslo: 1312/4, výmera: 220 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 1023, na parcele číslo: 1311, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot čelný a bočný, studňa, vodovodná prípojka zo studne, kanalizačná prípojka, NN zemná prípojka, plynová prípojka, spevnená betónová plocha, spevnená kamenná plocha, vonkajšie schody, domáca vodáreň, spevnená asfaltová plocha, oporný múr betónový.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.1023 na parc.č.1311,  katastrálne územie Sabinov

Predmetom dražby je rodinný dom so súp.č.1023, ktorý bol postavený na pozemku parc.č.1311 v zastavanom území okresného mesta Sabinov, katastrálne územie Sabinov.  Pôvodný rodinný dom bol daný do užívania v roku 1960 na základe potvrdenia Mestského úradu v Sabinove zo dňa 24.9.2001, prístavba a stavebné úpravy rodinného domu boli povolené v roku 1991 na základe Stavebného povolenia vydaného Obvodným úradom ŽP Sabinov pod č.372/1991 dňa 12.6.1991, prístavba a stavebné úpravy rodinného domu sú užívané od roku 2005 na základe vyhlásenia vlastníka Ing.Jozefa Rákoša zo dňa 30.6.2016, kolaudačné rozhodnutie nebolo vydané. Rodinný dom sa nachádza v lokalite s individuálnou bytovou výstavbou na ulici Pod Švabľovkou, je osadený v rovinatom teréne, má dve pivnice, obytné prízemie a neukončené podkrovie, suterén je prístupný vonkajším schodiskom, prízemie a podkrovie sú prepojené vnútorným kovovým schodiskom, hlavný prístup je od ulice Pod Švabľovkou z juhovýchodnej strany, prízemie je prístupne dvomi vstupmi z nekrytej terasy rodinného domu. V rodinnom dome na prízemí sú štyri obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí - nekrytá terasa, zádverie s vnútorným schodiskom, kúpeľňa, kuchyňa, špajza, stredná chodba, dve pivnice, otvorený neukončený podkrovný priestor.  Zastavaná plocha rodinného domu aj s prístavbou je 188,84 m2. Prístup je zjazdom z vedľajšej asfaltovej komunikácie ulice Pod Švabľovkou s blízkym napojením na ulicu Priemyselná štvrť, ul.Hollého a do 400 m na Námestie Slobody a zároveň na štátnu cestu v smere Prešov - Sabinov - Stará Ľubovňa - hraničný prechod s Poľskom, je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť mesta, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod, kanalizáciu a na telekomunikačnú sieť.  Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z mestského vodovodu, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do verejnej kanalizácie pred rodinným domom, elektrická energia je zabezpečovaná zemnou NN prípojkou z verejnej siete na ulici Pod Švabovkou, zásobovanie zemným plynom je plynovou prípojkou (nevyužívané).  

Suterén je prístupný samostatným vstupom z dvora po vonkajšom schodisku do pivnice pod prístavbou s prechodom do pivnice pod časťou pôvodného rodinného domu, kde sa nachádza domáca vodáreň.  Na prízemí je hlavný vstup z dvora cez nekrytú terasu do zádveria s vnútorným schodiskom a so vstupom do strednej chodby, odkiaľ je prístup do dvoch predných obytných izieb, do komory, do kuchyne a do dvoch izieb, kde z jednej je vstup do kúpeľne, do pivnice je samostatný vstup z dvora. V podkroví je schodiskový priestor s výstupom do podkrovného otvoreného priestoru s možnosťou rôzneho dispozičného riešenia. 

Stavebnotechnický popis:  

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo v dvoch pivniciach je monolitické betónové, obvodové murivo na prízemí a v podkroví je z pálených tehál o hr. od 30 do 40 cm, priečky a nosné steny sú z pálených tehál o hr. 15 - 30 cm, strop nad suterénom a prízemím - prístavbou je železobetónový s rovným omietnutým podhľadom, strop nad pôvodným rodinným domom a podkrovím je drevený trámový tepelne izolovaný s podhľadom zo sadrokartónových dosák, krov nad rodinným domom je sedlový valbový opatrený krytinou z nových AZC šablón bez azbestu upevnených na drevenom debnení a opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami z poplastovaného plechu - žľaby a zvody, vonkajšia fasáda je zateplená polystyrénom o hr.10 cm povrchovo upraveného silkónovou zdrsnenou omietkou, sokel rodinného domu je upravený Marmolitom, časť fasády od ulice je povrchovo upravená kamenným obkladom, vnútorné omietky stien sú stierkové hladké opatrené maľbou, vnútorné schodisko je dvojramenné kovové povrchovo upravené tvrdým drevom - nástupnice. Vstupné dvere do rodinného domu z terasy sú plastové, čiastočne presklené, vnútorné dvere v celom dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v obložkových zárubniach, okná a presklené steny v celom dome sú plastové opatrené izolačným dvojsklom a vertikálnymi textilnými roletami. Podlahy v obytných izbách a v kuchyni sú plávajúce laminátové, v zádverí, na chodbe a v kúpeľni s WC je keramická dlažba, podlaha v podkroví bude drevená fošnová.  Rodinný dom na prízemí a v suteréne je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi osadenou pri vstupe do rodinného domu, v podkroví je len zásuvková a svetelná elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie sú plastové, prívod plynu je len do suterénu oceľovým potrubím, v rodinnom dome sú zrealizované rozvody TV, telefónu a zabezpečovacieho zariadenia. Vykurovanie rodinného domu je lokálne zabezpečené splyňovacou piečkou na pevné drevené palivo a dvomi elektrickými konvektormi, teplá úžitková voda je pripravovaná v nástennom elektrickom zásobníkovom ohrievači vody. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací priestor so sprchovacím panelom, keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou, povrchová úprava stien je keramickým obkladom až po strop, na podlahe je keramická dlažba, podhľad je upravený sadrokartónom s bodovým osvetlením.  V kuchyni na prízemí sa nachádza kuchynská linka o dĺžke 4,50 m zrealizovaná na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody s vodovodnou pákovou batériou, stena pri linke je opatrená keramickým obkladom, na podlahe je plávajúca laminátová podlaha. 

Na rodinnom dome neboli zistené praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, nebolo zistené ani vlhnutie muriva od podlahy, rodinný dom je pravidelne a primerane udržiavaný, je v dobrom technickom stave, v podkroví je potrebné ukončiť podlahy, príp.vykonať rozdelenie priestoru podľa účelu využitia.  

Plot čelný a bočný sa nachádza pred rodinným domom z východnej a severnej strany. Bol postavený v roku 2005. Základy betónové, prekladané kamenivom po celej dĺžke, múrik nad terénom a piliére sú z lomového kameňa a betónu, výplňová časť plota je zo zvislých oceľových profilov, výška výplne je 155 cm, celková dĺžka plota je 39,20 m. Súčasťou plotu sú aj vstupné vráta a vrátka z kovových plofilov.

Studňa sa nachádza pri rodinnom dome z južnej strany a bola zrealizovaná v roku 1960. Jedná sa o kopanú studňu o celkovej hĺbke 6,5 m, vnútorný priemer je 1000mm, vnútorné steny sú zo ŽB skruží. Životnosť 100 rokov.

Vodovodná prípojka zo studne sa nachádza južne od RD a bola daná do užívania v roku 1995 za účelom zásobovania RD pitnou vodou z vlastnej kopanej studne. Je zhotovená z rúr rPE DN 32 mm o celkovej dĺžke 4,50m. Životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka sa nachádza severne od RD na parc.č. 1312/4 a na verejnom priestranstve, bola zrealizovaná v roku 1995 za účelom odvedenia odpadových vôd z RD do verejnej kanalizácie. Prípojka je zhotovená z rúr PVC DN 150mm o celkovej dĺžke 14,50 m. Životnosť 50 rokov.

NN zemná prípojka sa nachádza pred RD z východnej strany a bola daná do užívania v roku 1995 za účelom zásobovania RD elektrickou energiou. Napojenie je z podperného bodu verejnej vzdušnej siete, ktorý je na ulici. Trasa kábla vedie v zemi do RE rozvodnej skrine s istením a meraním osadeným v čelnom plote a so zaustením do istiacej skrine na rodinnom dome. Je zhotovená jedným káblom o dĺžke 11,5m. Životnosť 50 rokov.

Plynová prípojka sa nachádza pred RD zo severnej strany a bola daná do užívania v roku 1995 za účelom zásobovania RD zemným plynom z verejného NTL rozvodu s meraním v skrini osadenej v čelnom plote. Zhotovená z oceľových rúr DN 32 mm o celkovej dĺžke 12,50 m. Životnosť 50 rokov.

Spevnená betónový plocha sa nachádza pred vstupom do RD, bola zrealizovaná v roku 1995. Jedná sa o plochu z monolitického betónu bez povrchovej úpravy. Životnosť 50 rokov.

Spevnená kamenná plocha je z východnej strany RD ako prístupová cesta k terase, zrealizovaná v roku 2005. Je zrealizovaná z podkladného monolitického betónu, na ktorom je uložená dlažba z lomového kameňa. Životnosť 50 rokov,

Vonkajšie schody sú pred vstupom na terasu a pred vstupom do suterénu z dvora, boli zrealizované v roku 1995. Sú z monolitického betónu bez povrchovej úpravy. Životnosť 50 rokov.

Pozemky, vedené na LV  2116

Pozemky sú situované v zastavenej časti okresného mesta Sabinov. Jedná sa o rovinaté pozemky orientované z juhozápadu na severovýchod a nachádzajú sa na vedľajšej ulici Pod Švabľovkou, v okrajovej obytnej lokalite a s prístupom po miestnych spevnených asfaltových komunikáciách s napojením sa na dopravný systém mesta Sabinov. Do centra mesta je to do 400m, dopravné spojenie je autobusovou hromadnou dopravou alebo vlasntým autom, pričom čas do centra mesta je do 3 minút. Do 500 m sa nachádza kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Sabinov.