súbor vecí vedený Okresným úradom Levice, okres Levice, obec Rybník, katastrálne územie Rybník evidovaný na liste vlastníctva č. 524 ako:  stavba, rodinný dom súpisné č. 120, postavený na parcele č. 347,  pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako:  parcelné č. 347, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 367 m2, parcelné č. 348, druh pozemku záhrady o výmere 994 m2, parcelné č. 349/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 110 m2

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom, s.č. 120, p.č. 347, ul. Hlavná, Rybník - hodnoteným je rodinný dom, s.č. 120 postavený na  pozemku parc. č. 347 v kat. území Rybník, obec Rybník, okres Levice. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie po spevnenej komunikácii. je napojený na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod, kanalizácia je do žumpy. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Podľa predloženého potvrdenia je stavba z roku 1920, prístavba z roku 1951. Rodinný dom bol priebežne rekonštruovaný. Vybavenie domu je stanovené na základe náhľadu z exteriéru a poskytnutého znaleckého posudku. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie. V suteréne sa nachádzajú skladové priestory. Dispozičné riešenie prízemia je zrejmé z priloženého pôdorysu. Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou  izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Zvislé obvodové konštrukcie rodinného domu sú murované z keramických tehál. Priečky sú murované. Stropy sú železobetónové s viditeľnými trámami v suteréne, drevené trámové s rovným podhľadom na prízemí. Strecha je valbová s keramickou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody do suterénu sú betónové monolitické s povrchom z cementového poteru.. V hygienických priestoroch je vyhotovený keramický obklad stien. Vonkajšia omietka je vápenná hrubá. Podlahy v suteréne tvorí cementový poter, na prízemí v obytných miestnostiach palubovka, v ostatných keramická dlažba. Okná v suteréne sú oceľové jednoduché, na prízemí drevené dvojité. Dvere sú hladké plné a čiastočne presklené. Vykurovanie je lokálne dvoma elektrickými akumulačnými kachľami. Elektroinštalácia je svetelná, motorická s poistkami. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrický bojlerom.

Gánok - prístrešok pri rodinnom dome je murovaná stavba z plných pálených tehál. Základy sú betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou. Strecha je pultová s krytinou z keramickej škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú rámové. Stropy sú drevené s rovným podhľadom. Podlaha je cementový poter. Úprava vonkajších a vnútorných povrchov je vápenná omietka. Elektroinštalácia je svetelná.

Plot okolo záhrady - plot okolo záhrady je zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch.

Studňa - vŕtaná studňa vo dvore.

Vodovodná prípojka - rodinný dom je napojený na verejný vodovod vodovodnou prípojkou z plastových rúr.

Vodomerná šachta - vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom.

Prípojka NN - rodinný dom je napojený na elektrorozvod vzdušnou prípojkou NN.

Pozemok - pozemok je evidovaný v katastri nehnuteľností pre okres Levice, obec Rybník, k.ú. Rybník na liste vlastníctva č. 524 ako parcela č. 347 o výmere 367 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcela č. 348 o výmere 994 m2, druh pozemku záhrady a parcela č. 349/1 o výmere 110 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je rovinatý. V okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu. Má možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod a rozvod el. energie.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.