- rodinný dom, súpisné číslo 6138, postavený na parcele registra „C“ číslo 16327, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere: 287 m², nachádzajúci sa v k. ú. Ružomberok, okres Ružomberok, zapísaný na LV č. 2771, v spoluvlastníckom podiele: 1/4.

Rodinný dom súp. č. 6138 na parc. č. 16327, ulica Nová Hrboltová, k.ú. Ružomberok

POPIS rodinného domu

Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Ružomberka, v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov. Prístup je po miestnej spevnenej asfaltovej komunikácii, ulica Nová Hrboltová. V mieste je možnosť napojenia na siete elektrického napätia, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Rodinný dom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a obývateľným podkrovím.

Dispozičné riešenie:

• V 1. podzemnom podlaží (suterén) je schodisko, kotolňa a sklad.
• Na 1. nadzemnom podlaží (prízemie) sú dve izby, predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC a chodba.
• V podkroví je chodba s terasou, tri izby (jedna s balkónom) a WC.

Technické riešenie:

• Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou;
• Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 1. PK - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky);
• Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové;
• Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek;
• Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače);
• Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. PK - WC min. do výšky 1 m;
• Výplne otvorov - dvere - 1. PP - rámové s výplňou; 1. NP, 1. PK - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché oceľové; 1. NP, 1. PK - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstvým zasklením;
• Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - keramické dlažby; 1. PK - podlahoviny gumové, z lino; dlažby a podlahy ostatých miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP, 1. PK - keramické dlažby;
• Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky);
• Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa liatinová; 1. NP, 1. PK - umývadlo; vodovodné batérie - 1. PP - ostatné; 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 1. PK - splachovací s umývadlom;
• Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s otvoreným ohniskom;
• Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers);
• Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 1. PK - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP, 1. NP - zásobníkový ohrievač plynový (plynová bomba je umiestnená v suteréne pod kúpeľňou);
• Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP - liatinové a kameninové potrubie; 1. NP, 1. PK - plastové potrubie;
• Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická; 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením;
• Vnútorné rozvody plynu - 1. PP - rozvod zemného plynu (prívod plynu z bomby zo suterénu).

                                               VÝMERA zastavanej plochy rodinného domu:

PRÍSLUŠENSTVO

                                               Vedľajšia stavba na parc. č.16327 k. ú. Ružomberok

Vedľajšia stavba sa nachádza za rodinným domom súp. číslo 6138 , na parcele č. 16327. Je to murovaný objekt, nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím, založený na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Sedlová strecha je pokrytá škridlou. Okna so drevene, zdvojene. Dvere drevene, latové. Vnútri je svetelná elektroinštalácia. Objekt tvorí príslušenstvo rodinného domu. Životnosť stanovujem na základe celkového stavebno-technického stavu s pravidelnou údržbou na 80 rokov.

VÝPOČET zastavanej plochy:

Oplotenie na parc. č. 16327 k. ú. Ružomberok

Predmetom dražby je oplotenie, ktoré má betónové základy s podmurovkou s výplňou z kovových profilov. V plote sú vráta a vrátka s výplňou kovových profilov. Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojka vody na parc. 16327 k. ú. Ružomberok

Predmetom dražby je napojenie rodinného domu súp. číslo 6138 na verejnú vodovodnú sieť, ktorá je v miestnej ceste. Vodovodná prípojka je z ocele potrubia DN 25 mm a má dĺžku 3,0 m. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 55 rokov pri bežnej údržbe.

Vodomerná šachta na parc. 16327 k. ú. Ružomberok

Predmetom dražby je vodomerná šachta. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 55 rokov pri bežnej údržbe.

Prípojka kanalizácie na parc. 16327 k. ú. Ružomberok

Predmetom dražby je napojenie rodinného domu súp. číslo 6138 na verejnú kanalizáciu, ktorá je v miestnej ceste. Kanalizačná prípojka je z ocele potrubia DN 125 mm a má dĺžku 4,0 m. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 55 rokov pri bežnej údržbe.

Elektrická prípojka NN - vzdušná na parc. 16327 k.ú. Ružomberok

Predmetom dražby je elektrická prípojka NN, ktorá je riešená vzdušným káblom Al 4x25 mm*mm celkovej dĺžky 4,0 bm. Bola vybudovaná v roku 1970. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 55 rokov.

Spevnené plochy - okapový chodník na parc. 16327 k.ú. Ružomberok

Spevnené plochy - chodník vyhotovený z monolitického betónu do hr. 10 cm, celková plocha 16,8 m2. Nachádza sa na prístupovom chodníku od cesty, na okapovom chodníku po obvode domu. Plochy boli vybudované v roku 1970. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 55 rokov pri bežnej údržbe.

POZEMOK parcely registra „C“ číslo 16327

Pozemok parc. KN-C č. 16327 je zastavaný rodinným domom súp. č. 6138 a jeho príslušenstvom. Pozemok je rovinatý v zástavbe rodinných domov. V mieste je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie, el. energie a plynu. Občianska vybavenosť je bližšie k centru mesta, vo vzdialenosti do centra cca 5 min. autom. Autobusová zástavka MHD je cca 200 m. Prístup k domu spevnenými komunikáciami. Pozemok, na ktorom je stavba situovaná je prístupný zo spevnenej komunikácie umiestnenej na pozemku parc. KN-E č. 8043/1, ktorá je vo vlastníctve Bavlnárskych závodov.

                                               Výmera pozemku:

Predmet dražby sa draží v takom stave ako „stojí a leží“ v príslušnom spoluvlastníckom podiele úpadcu 1/4 .