Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 20, katastrálne územie: Ružomberok, Okresný úrad Ružomberok – katastrálny odbor, obec Ružomberok, okres Ružomberok, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 657, výmera: 238 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 1914, na parcele č. 657, druh stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: sklad dreva, plot oddeľujúci pozemok od ulice, plot oddeľujúci pozemok v časti dvora od záhrady, kanalizačná prípojka, prípojka elektriny do stavby RD, oporný múr v čele pozemku, oporný múr v časti dvora od vstupných vrát, oporný múr v časti od suseda u drobnej stavby, udiareň, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu, spevnené betónové v časti dvora, spevnené betónové v časti dvora -prístupový chodník od vrát, oporný múr v časti od suseda v časti 1 od čelného oplotenia, oporný múr v časti od suseda v časti 2, záhradný stôl so strieškou, vonkajší kozub

Predmet dražby sa draží „tak ako stojí a leží“.

Rodinný dom s. č. 1914 na parc. KN č.657 je stavba s vytvoreným prízemím, ako i s rozčlenením na pôvodnú i prístavbovú časť.

Pôvodná stavba dispozične pozostáva z 2-och izieb a kuchyne. Prístavba dispozične pozostáva zo schodišťa, chodby, samostatného WC, špajze a kúpeľne. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby RD. Stavba bola zrekonštruovaná i v pôvodnej časti a v posledných rokoch bolo osadené vnútorné vybavenie kuchyne s položenou keramickou dlažbou a veľkoplošné parkety boli položené i v dvoch izbách.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové, objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Podmúrovka - nepodpivničená - priemerná výška 50 cm. Murivo kamenné do 60 cm, v časti prístavby je tehla pálená s hrúbkou do 30 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s podhľadom. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridľa ťahaná drážková ako prevažujúca, v časti stavby od ulice je plech pozinkovaný. Klampiarske konštrukcie strechy - žľaby, zvody a záveterné lišty (žľaby zo strany od suseda nie sú osadené), klampiarske konštrukcie ostatné - sú osadené z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 2 x nad 2/3 iny brizolitové striekané, ako i 1 x do 1/3 iby a 1 x nad 2/3 iny je vápenná hrubá omietka. Dvere plné hladké i zasklené. Okná sú osadené drevené zdvojené ako prevažujúce. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Vybavenie kuchyne - je osadený sporák keramický s elektrickou rúrou, osadený sporák na pevné palivo, umývací drez je nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,85 m. Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná, osadené umývadlo. Vodovodné batérie - ostatné 3 ks. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, u vane, i u WC nad 1,0 m, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s automatickým istením.

Stavba skladu dreva na parc. č. 657 je postavená v pokračovaní za stavbou RD vytvárajúca tvar písmena "L". Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách. Údržba stavby je však zanedbaná čo je viditeľné u všetkých prvkov krátkodobej životnosti.

Základy sú betónové. Zvislé konštrukcie - prevažuje nepálený stavebný materiál. Stropy drevené trámové bez podhľadu v časti. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla "bulharská". Klampiarske konštrukcie nie sú. Vonkajšia úprava špricovaný brizolit. Vnútorná úprava - vápenné hrubé omietky s viditeľným opotrebením. Dvere sú latové tesársky zbíjané. Okno drevené dvojité. Podlaha je betónová hrubá s opotrebením.

Plot situovaný od ulice a v časti predzáhradky s nameranou dĺžkou 12,35 m. Plot je zhotovený z kovových stĺpikov a z prichytených kovových vložiek s kovovou výplňou. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou do predzáhradky a vstupné kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

Plot situovaný v časti dvora od záhrady s umiestnením na betónovom opornom múre. Konštrukčne je zhotovený z kovových stĺpikov a z prichytených kovových vložiek s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 7,30 m, s výškou výplne 0,65 m.

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 13,0 m zhotovená z PVC potrubia s priemerom 150 mm a s bodom napojenia 5,0 m od hranice pozemku. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1995 spolu so stavbou prístavby.

Prípojka elektriny do stavby RD káblová na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa umiestneného na druhej strane cesty s odhadovanou dĺžkou 15,0 m.

Betónový oporný múr s umiestnením v čele pozemku vedľa vrát ako i v časti predzáhradky s vypočítanou kubatúrou 4,95 m3.

Betónový oporný múr v časti dvora od vstupných vrát s vypočítanou kubatúrou 2,89 m3.

Kamenný oporný múr v časti dvora u drobnej stavby k susedovi s vypočítanou kubatúrou 1,41 m3.

Udiareň je vymurovaná z riečnych guľáčov s umiestnením v časti dvora.

Vodomerná šachta je betónová s umiestnením v časti dvora u vstupných vrát s vypočítanou kubatúrou 2,30 m3.

Prípojka vody z verejného rozvodu je s odhadovanou dĺžkou 10,0 m.

Spevnené betónové plochy s umiestnením v časti dvora už s viditeľným opotrebením o ploche 38,85 m2.

Spevnené plochy zhotovené zo zámkovej dlažby ako spojovací chodník od vrátok do domu o ploche 2,97 m2.

Kamenný oporný múr s umiestnením v časti 1 od suseda od čelného oplotenia s vypočítanou kubatúrou 2,20 m3.

Betónový oporný múr s označením ako časť 2 od suseda s vypočítanou kubatúrou 0,66 m3.

Záhradný stôl so strieškou je lavica s krytou časťou zhotovená z drevených prvkov.

Vonkajší kozub je murovaný záhradný kozub s umiestením v časti dvora.

Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne od cesty v smere na pozemok so situovaním do južnej strany nachádzajú sa vo vynikajúcej polohe vzhľadom k centru obce, alebo v jej širšom centre. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod a plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Na predmetnej parcele je postavená hlavná stavba RD so s.č.1914, ako i drobná stavba.

Viď opis predmetu dražby.