Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

Keďže predmet dražby nebol znalkyni Ing. Dagmar Jančovičovej riadne sprístupnený na obhliadku, Znalecký posudok č. 239/2021 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 274/2014 zo dňa 16.12.2014, ktorý vypracoval znalec Ing. Jozef Zárecký z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom súpisné č. 212 je postavený v mierne svahovitom teréne na pozemku parc. č. 813/7 v katastrálnom území Ružindol, v zastavanom území obce Ružindol ako samostatná stavba v lokalite rodinných domov. Dom je prízemný, nepodpivničený, s neobytným podkrovím, zastrešený sedlovou strechou.

Dom je založený na betónových základoch. Murivo je murované z tehly plnej pálenej hrúbky 30 - 50 cm so zateplením. Strop nad prízemím je drevený trámový strop s rovným podhľadom s podbíjaním a záklopom. Zastrešenie je dreveným krovom a keramickou krytinou Bramac (nová r. 2006). Klampiarske konštrukcie t. j. zvody. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké stierkové (2009).

Na prízemí sú tri obytné izby (veľkoplošná laminátová podlaha), kuchyňa – po komplexnej rekonštrukcii (kuchynská linka v tvare L na báze dreva dl. 5,5 m, varná sklokeramická doska, zabudovaná elektrická rúra, nerezový drez, páková batéria, keramický obklad a keramická dlažba), kúpeľňa (plastová vaňa, sprchový kút, umývadlo, WC, pákové batérie, keramický obklad a keramická dlažba, závesný plynový kotol s ohrevom TÚV), samostatné WC (keramický obklad, keramická dlažba) chodba, komora, zádverie.

Dvere sú drevené rámové (nové). Okná sú plastové (nové). Podlahy obytných miestností sú laminátové veľkoplošné, v kuchyni a v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby.

V dome je prevedená inštalácia zemného plynu. Vykurovanie je ústredné, plynovým kotlom Protherm s ohrevom TÚV (v kúpeľni) a panelovými radiátormi. V dome je vybudovaný rozvod studenej a teplej vody. Odkanalizovanie rodinného domu je prevedené do kanalizácie (2003). Objekt je zásobovaný vodou z verejného vodovodu. Vo dvore je studňa kopaná, so šachtou a domovou vodárňou.

Rodinný dom je napojený na STL plynovod (2002)

Elektrická inštalácia je svetelná a motorická, prípojka elektro je kábelová vzdušná. Rozvodnica je ističová.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN

Uličný plot – s dĺžkou plotu 4 m.

Plot zadný – s dĺžkou 50 m.

Studňa - kopaná – s hĺbkou 8 m a priemerom 1000 mm.

Vodovodná prípojka – vedená z verejného vodovodu do rodinného domu.

Vodomerná šachta – so začiatkom užívania v roku 1992.

Šachta pri studni – so začiatkom užívania v roku 2009.

Domáca vodárnička – so začiatkom užívania v roku 2009.

Kanalizačná prípojka – s DN 150 mm.

Kanalizačná šachta – hĺbka 2,0 m pre potrubie DN 200 – 300 mm.

Plynová prípojka – s DN 25 mm.

Elektrická prípojka – káblová prípojka vzdušná Al 4*16 mm*mm.

Spevnené plochy – kamenná dlažba.

Altánok

Pozemky sú osadené v mierne svahovitom teréne, slnečný, oplotený a napojený na plynovú, elektrickú a kanalizačnú prípojku.

Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii. Čiastočne bol priebežne modernizovaný v roku 2002 – plynofikácia, 2003 – elektroinštalácia a kanalizácia, v roku 2006 bola prevedená výmena krovu a krytiny, prevedený stužujúci veniec, výmena časti muriva, 2007 – kompletné prevedenie kuchyne, nové ústredné vykurovanie a ohrev TÚV, vrátane nového plynového kotla a panelových radiátorov. V roku 2009 – 2011, výmena okien za plastové, zateplenie fasády, nová fasáda, rekonštrukcia kúpeľne, podlahy, obklady, dlažby.