STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

Územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Trnava

Ružindol

Ružindol

1061

182

„C“

985

Zastavané plochy a nádvoria

Trnava

Ružindol

Ružindol

1061

116

182

Rodinný dom

Rodinný dom súp. č. 116, na parc. KN č. 182/2, k.ú. Ružindol

POPIS STAVBY

Objekt je postavený v obci Ružindol na parc. KN č. 182/2, pod s.č. 116, k.ú. Ružindol, okres Trnava. Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom, v radovej rodinnej zástavbe na rovinatom teréne, s dvorom a záhadou, okná obytných miestností sú smerované priečelím na juhozápad a do dvora na juhovýchod.

Objekt s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia a bez účelne využitého podkrovia so sedlovou strechou, napojený na jestvujúce inžinierske siete a to vodu na verejný vodovod, kanalizáciu odvedenú do žumpy, plynovod a elektrinu. Rodinný dom bol užívaný od roku 1965 od tohto roku bol aj užívaný, dokladom čoho je predložené potvrdenie OcÚ. Na rodinnom dome bola vykonaná rekonštrukcia a modernizácia v roku 2006. Tá bola zameraná na fasádu domu s výmenou väčšiny okien za plastové, nové klampiarske konštrukcie a potom interiér ako nové vnútorné omietky, hygienické zariadenia, kuchyňa, podlahy, dvere, vykurovanie, elektroinštalácia. Pri miestnej obhliadke bolo možné konštatovať, že stavebnotechnický stav oceňovaného rodinného domu zodpovedá udanému veku. Nevykazuje zavlhnuté miesta vplyvom spodnej vody. Technický stav, respektíve životnosť pri hrúbke 40 cm zvislých nosných konštrukcií murovaných z pálených tehál zodpovedá priemernej plánovanej základnej životnosti 100 rokov. Rodinný dom bol v priebehu jeho užívania riadne udržiavaný a bola na ňom vykonávaná pravidelná údržba. Stavba určená na celoročné bývanie.

Dispozične riešenie:

Prízemie : chodba, obývacia hala, dve predné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, letná kuchyňa, garáž,

napravo z podbránia: izba, kúpeľňa (sprcha, umývadlo, WC kombi, vlastná TÚV)

Popis konštrukcií:

Betónové základy majú vodorovnú izoláciu proti zemnej vlhkosti. Podmurovka v priemere do 50 cm - omietnutá (od ulice klinker). Obvodové murivo tvorí murivo z pálených tehál hrúbky 40 cm. Deliace konštrukcie sú murované, vnútorné omietky vápenné hladké. Strop s omietnutým podhľadom drevený rovný, iba v obývacej hale sú viditeľné trámy. Sedlový krov je pokrytý pálenou dvojdráťžkovou škridlou. Klampiarske konštrukcie vyhotovené, pozinkovaný plech. Parapety sú z eloxovaného hliníka k plastovým oknám. Vonkajšie omietky silikátové tenkovrstvené 1 x od ulice, ostatné sú vápenné hladká omietky. Okná sú prevažne plastové so žalúziami, dvere až na vstupné sú všetky drevené klasické vsadené do drevených a oceľových zárubní. Vstupné dvere sú plastové. Podlahy z veľkoplošných plávajúch parkiet, inde keramické dlažba (chodba, kúpeľňa s WC). Elektroinštalácia svetelná a motorická. Rozvod zemného plynu, teplej a studenej vody. Kanalizácia kameninová do vlastnej žumpy. Zdrojom TÚV je plynový zásobníkový ohrievač zn. QUADRIGA a jeden je kombinovaný s kotlom ÚK - umiestnený v garáži.

Vykurovanie ústredné, kotol ÚK na zemný plyn zn. DESTILA, radiátory liatinové. V samostatnom jednoizbovom byte s kúpeľňou bez kuchyne napravo sú jedny gamatky.

Z vnútorného vybavenia sa vyskytuje celoplynový sporák v letnej kuchyni, kombinovaný integrovaný sporák, drezové umývadlo nerezové s odkvapkávačom aj oceľové smaltované, kuch. linka na báze dreva dĺžky 5,6 m, vaňa liatinová, 2 x umývadlo, samostatná sprcha. Batérie sú 2 x pákové nerezové so sprchou a 4 x páková nerezová. WC misa kombi v kúpeľňa WC GEBERITi. Vnútorné keramické obklady kúpeľne nad 1,35 m, vane, WC, sprchy a kuchyne.

Elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Stavebno - technický stav oceňovaného rodinného domu zodpovedá udanému veku, dom bol v priebehu jeho užívania riadne udržiavaný a bola na ňom vykonávaná pravidelná údržba, životnosť stavby stanovujem na 100.