Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Košice - okolie, obec Ruskov, katastrálne územie Ruskov, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1219, a to konkrétne:

- rodinný dom so súpisným č.  273  s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 174 o výmere 592 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

- pozemok parcely registra „C“ č. 174 o výmere 592 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

- pozemok parcely registra „C“ č. 175 o výmere 1264 m2, druh pozemku: záhrady.

Rodinný dom so súpisným číslom 273, na pozemku parc. č.  174, k. ú. Ruskov

Ohodnocovaný rodinný dom je samostatne stojaci rodinný dom v obci Ruskov. Do  užívania bol daný do v roku 1950.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie.

I. Nadzemné podlažie dispozične pozostáva z chodby, komory a troch izieb.

Zastavaná plocha I. NP je 96,92 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Ohodnocovaný rodinný dom má sedlovú strechu. Krytina je z AZC šablón. Klampiarske výrobky na rodinnom dome sú z pozinkovaného plechu. Obvodové murivo je kamenné hr. do 600 mm. Objekt nie je izolovaný proti zemnej vlhkosti. Vonkajšia omietka je brizolitová so soklom z kabrincov. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom s omietkou na rákos. Objekt má drevené dvojité okná.  Dvere sú drevené v drevených zárubniach. Podlahy jednej obytnej miestnosti sú palubové, v jednej sú vytrhané. Ostatné podlahy v rodinnom dome sú tvorené z cementového poteru. Kúrenie rodinného domu je lokálne. Elektroinštalácia je svetelná. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody. K domu je privedená plynová prípojka, odkanalizovaný je do vlastnej žumpy. 

Ohodnocovaný rodinný dom  je v primeranom technickom stave v štandardnom prevedení s použitím štandardných materiálov.  Jeho životnosť bola znaleckým posudkom odhadnutá na 100 rokov.

Príslušenstvo domu tvorí najmä:

Letná kuchyňa bez súpisného čísla, nezapísaná na LV

Ohodnocovaná  letná kuchyňa je murovaná stavba na základových betónových pásoch bez vodorovnej izolácie. Murivo je hrúbky 150 mm. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná omietka je vápenno cementová. Strecha je stanová. Krytina strechy je pálená, jednoduchá bez klampiarskych konštrukcií. Podlaha je hrubá betónová. V objekte je prívod studenej vody. Nachádza sa tam nerezový dvojdrez a plynový šporák na propán bután. Stavba bola daná do užívania v roku 1950.

Zastavaná plocha I. NP je 14,45 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.