Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 517, katastrálne územie Rumanová, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Rumanová, okres Nitra a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 211, druh pozemku záhrada, výmera 271 m2

Parcelné číslo 212/3, druh pozemku zástavaná plocha a nádvorie, výmera 250 m2

Parcelné číslo 212/5, druh pozemku zástavaná plocha a nádvorie, výmera 138 m2

Stavby:
súpisné číslo: 3, na parcele číslo: 212/5, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: plot uličný, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, prípojka NN.  

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 3

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Rumanová v centrálnej časti obce. Vzdialenosť do okresného mesta Hlohovec je cca 15,0 km, vzdialenosť do krajského mesta Nitra je cca 20,0 km. Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Pôvodná stavba domu bola daná do užívania v roku 1950. Na prízemí je umiestnená chodba, kuchyňa, komora, 3 obytné miestnosti, kúpelňa s WC a z exteriéru prístupný sklad. Doklady o veku pôvodnej stavby sa nezachovali. Vek pôvodnej stavby rodinného domu je stanovený na základe odborného odhadu znalca na základe použitých materiálov a stavebných technológií. Vek rekonštrukčných prác je stanovený na základe Oznámení obce Rumanová. Z konštrukčného hľadiska je objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované s celkovou hrúbkou do 500 mm. Pôvodné obvodové múry (cca 60%) sú z plnej pálenej tehly, pristavované obvodové múry sú z tehloblokov. Vnútorné nosné múry ako aj deliace konštrukcie sú murované. Strop nad I.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je valbová, pokrytá plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako brizolitové omietky (z dvoch strán). Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky. Na časti stropu sa nachádzajú sadrokartónové podhľady. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpelni. Podlahy obytných miestností sú riešené prevažne ako lamino, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere drevené s výplňou v drevených zárubniach, vstupné dvere sú drevené. Kuchynská linka dĺžky cca 2,0 m sa nachádza v kuchyni. V linke je zabudovaný plynový sporák s elektrickou rúrou a nerezový drez. V kúpelni je umiestnená smaltovaná vaňa, umývadlo a WC so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie je riešené ako teplovodné radiátorové, ako zdroj tepla slúži plynový kotol v kotolni v komore rodinného domu. Ako alternatívny zdroj tepla slúžia krbové kachle v obývacej izbe. TÚV je pripravovaná v samostatnom elektrickom ZOV. Rodinný dom je vybavený rozvodmi vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu (prípojka dočasne odpojená) a NN. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Pôvodná stavba domu je z roku 1950. V roku 2010 bola zrealizovaná komplexná rekonštrukcia objektu, pri ktorej zostali zachované pôvodné základy, časť zvislých konštrukcií a konštrukcia krovu.

Plot uličný

Uličný plot je zrealizovaný s výplňou z rámového pletiva. V plote sa nachádzajú plechové plotové vráta a vrátka.

Studňa – kopaná

Kopaná studňa sa nachádza vo dvore rodinného domu. Studňa je dlhodobo nepoužívaná.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejný vodovod uložený v priľahlej miestnej komunikácii.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je zrealizovaná ako betónová s oceľovým poklopom. Šachta je vystrojená typovou vodomernou zostavou.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na žumpu umiestnenú vo dvore rodinného domu.

Žumpa

Žumpa je zrealizovaná ako plastová nádrž s užitočným objemom 10,0 m3.

Plynová prípojka

Plynová prípojka slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejný plynovod uložený v priľahlej miestnej komunikácii. V dobe obhliadky bola prípojka dočasne odpojená.

Prípojka NN

Prípojka NN slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejné rozvody NN vedené v priľahlej miestnej komunikácii.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce Rumanová v centrálnej časti obce. Vzdialenosť do okresného mesta Hlohovec je cca 15,0 km, vzdialenosť do krajského mesta Nitra je cca 20,0 km.  Pozemok sa skladá z parcely č. 211 - záhrada za rodinným domom, z parcely č.212/3 - dvor okolo domu a parcely č.212/5 - plocha zastavaná objektom rodinného domu s.č.3.  Jedná sa o rovinaté pozemk nepravidelného tvaru. Prístup k pozemku je priamo z verejnej komunikácie.