a) Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 746 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 103 m2
parc. č. 753/1 záhrada o výmere 66 m2
parc. č. 753/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 31 m2
parc. č. 754/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 152 m2
parc. č. 754/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 44 m2
parc. č. 756/2 záhrada o výmere 1423 m2
Stavby
súp. č. 1439 Rodinný dom na parc. č. 754/1
súp. č. 4284 Garáž na parc. č. 753/2
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 1191, okres: Rožňava, obec: ROŽŇAVA, katastrálne územie: Rožňava.
b) Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 748 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 134 m2
spoluvlastnícky podiel: 7/12
Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 336, okres: Rožňava, obec: ROŽŇAVA, katastrálne územie: Rožňava.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot okolo ohodnocovaných pozemkov, prípojka vody z verejného vodovodu, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, vonkajšie schody, vonkajšie schody na terasu pred domom, prístrešok, prístrešok za domom, spevnená plocha z terasy.
Popis rodinného domu so súp. č. 1439
Rodinný dom súp. č. 1439 je osadený na svahovitom upravenom pozemku parc. č. 754/1 v k.ú. okresného mesta Rožňava. Situovaný je na vedľajšej Kúpeľnej ulici na okraji mesta v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie po parcele č. 748. V danej časti mesta je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, dom v čase obhliadky bol napojený na verejný vodovod, verejný rozvod elektro a verejnú kanalizáciu, má možnosť napojenia aj na zemný plyn. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný. Stavať sa začal na základe predloženého stavebného povolenia v r. 1976, dokončený bol a užívať sa začal na základe miestnych zistené v r. 1977. Dom je v prevažnej miere v pôvodnom stave, bez zásadných rekonštrukcií a modernizácií. Časť povalového priestoru sa začala prestavovať na obytný priestor, práce nie sú dokončené. Severná izba na I.NP má vybúranú podlahu. Dom má čiastočne zanedbanú údržbu, hlavne suterénu, ktorý v čase obhliadky nebol užívaný. Opotrebenie rodinného domu znalec stanovil lineárnou metódou pri jeho predpokladanej životnosti 100 rokov určenej odborným odhadom znalca v zmysle metodiky. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a nedokončené podkrovie. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY V ZMYSLE METODIKY: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy – klenbové. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere – zvlakové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo nerezové alebo plastové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - PVC, guma. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom. Ostatné vybavenie - kozub - s otvoreným ohniskom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; - lokálne - naftové a stáložiarne kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - lokálne - naftové a stáložiarne kachle. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. do 30 cm. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná. POPIS PODLAŽÍ: 1. Podzemné podlažie: podlažie má vstupnú chodbu a tri sklady. 1. Nadzemné podlažie: podlažie má vstupnú halu, kuchyňu, severnú izbu bez podlahy, kúpeľňu, komoru, kotolňu, WC, zadnú izbu a sklad. 2. Nadzemné podlažie: poschodie má chodbu, schodisko a tri izby. 1. Podkrovie: Dispozične má podkrovie jednu miestnosť, ktorá v čase obhliadky slúžila ako sklad. Nemá dokončenú povrchovú úpravu stien.
Popis garáže so súp. č. 4284
Garáž samostatne stojaca na parc. 753/2 v r. 1976-77, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba s pultovou strechou, má doplnkovú funkciu k rodinnému domu, slúži ako garáž a sklad. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - cementový poter. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická – poistky - montážna jama nad 2 m2. POPIS PODLAŽÍ: 1. Nadzemné podlažie: Dispozične má podlažie jednu miestnosť, ktorá v čase obhliadky slúžila ako sklad.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely registra "C" č.:- 746 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 103 m2 v celosti, - 753/1 - záhrada o výmere 66 m2 v celosti, - 753/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 31 m2 v celosti, - 754/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 152 m2 v celosti, - 754/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 44 m2 v celosti, - 748 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 134 m2, podiel 7/12, tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, garážou a tvoria dvor okolo domu podľa, parcela č. 748 tvorí prístupovú cestu k domu, v zastavanej časti v intraviláne okresného mesta Rožňava, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov v na okraji mesta, s prístupom z verejnej komunikácie pred parc. 748 - Kúpeľnej ulice, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na elektro, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu aj zemný plyn, negatívnym účinkom je výskyt konfliktných skupín obyvateľstva v lokalite a svahovitosť pozemku. Pozemok, parcela registra "C" č.:- 756/2 - záhrada o výmere 1423 m2 tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom v zastavanej časti v intraviláne okresného mesta Rožňava, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov v na okraji mesta, s prístupom z verejnej komunikácie pred parc. 748 - Kúpeľnej ulice, ktorá je miestnou komunikáciou, s obmedzenou možnosťou napojenia na elektro, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu aj zemný plyn, negatívnym účinkom je výskyt konfliktných skupín obyvateľstva v lokalite a svahovitosť pozemku. Pozemok je využiteľný iba ako záhrada, resp. na iný poľnohospodársky účel.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
