Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Rožňava, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 1874 pre okres Rožňava, obec Rožňava a kat. úz. Rožňava. - stavba s. č. 1331 na parcele reg. „C“ č. 1014/7 , rodinný dom, - stavba s. č. 1331 na parcele reg. „C“ č. 1014/15, rodinný dom, - stavba s. č. 3579 na parcele reg. „C“ č.1014/16, Garáž, - parcela reg. „C“ č. 1014/1vo výmere 365 m2 , záhrady, - parcela reg. „C“ č. 1014/7 vo výmere 114 m2 , zastavané plochy a nádvoria., - parcela reg. „C“ č. 1014/15 vo výmere 46 m2 , zastavané plochy a nádvoria. - parcela reg. „C“ č. 1014/16 vo výmere 19m2, , zastavané plochy a nádvoria. - parcela reg. „C“ č. 1014/21vo výmere 211m2 , zastavané plochy a nádvoria. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č.s. 1331 na parc. č. 1014/7 a 1014/15, ul. Sama Czabána č. 19, obec Rožňava a kat. úz. Rožňava. Umiestnenie stavby: Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 1331, na ul. Sama Czabána č. 19, parc. č. 1014/7 a 1014/15, čiastočne podpivničený, s jedným podzemným a jedným nadzemnými podlažím v okresnom meste Rožňava. Dispozičné členenie: V 1. p.p. sa nachádza kotolňa, 2 x sklad, letná kuchyňa a garáž v 1 n.p. sa nachádza 4 x izba, chodba, kuchyňa, WC a kúpeľňa. Stavebno-technický popis: Osadenie do terénu spodnej stavby do 50 cm, základy betónové s vodorovnou izoláciou, čiastočne podpivničený, podmurovka do 100 cm z monolitického betónu, murivo v 1. p.p. monolitické betónové a kvádrové hr. 30 cm v 1. n.p. z tehlových tvárnic hr. 30 cm a kvádrové hr. 30 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, strop v 1. p.p. železobetónový v 1. n.p. drevený trámový s rovným podhľadom, dvere v 1. p.p. plechové a drevené rámové, v 1. n.p. hladké plné alebo zasklené a drevené rámové, okná plastové, podlahy obytných miestností v 1. n.p. drevené palubové a vlysové parkety, ostatných miestností v 1. p.p. betónový poter a PVC v 1. n.p. keramická dlažba a PVC, ústredné vykurovanie teplovodné s oceľovými panelovými radiátormi, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvody vody z pozinkovaného potrubia teplá a studená, rozvody plynu, strecha pôvodného rodinného domu z roku 1958 valbová, krytina keramická jednodrážková, strecha prístavby z roku 1978 pultová, krytina pozinkovaná, strecha prístavby z roku 1990 plochá asfaltová, klampiarske konštrukcie strechy a ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky vápenno cementové štruktúrované a hladké. Vnútorné vybavenie: V 1.p.p. kotol ústredného vykurovania na plyn, v letnej kuchyni pec na tuhé palivo V 1.n.p. kanalizácia z PVC, v kúpeľni plastová rohová vaňa, 2 x umývadlo, splachovací záchod, vodovodné batérie 2 x páková nerezová, 1 x páková nerezová so sprchou, vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, kuchyňa bez kuchynskej linky a zariaďovacích predmetov, vo WC splachovací záchod s umývadielkom a obyčajnou batériou v izbe č. 3 osadená kachľová pec, v časti prístavba z roku 1978 zrealizovaný balkón nad 5 m2, elektrický rozvádzač s automatickým istením.Na rodinnom dome bola realizovaná obnova okien za plastové v roku 2012. Životnosť a opotrebenie: Rodinný dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn a kanalizáciu. Pôvodná stavba užívaná od roku 1958. Prístavba k rodinnému domu na parc. č. 1014/15 v roku 1978 a druhá prístavba v prednej časti rodinného domu, kde sa nachádza kúpeľňa v roku 1990.

Údržba domu v súčasnosti na základe vizuálnej obhliadky zanedbaná, v 1.p.p. v pôvodnej časti rodinného domu murivo zvlhnuté a opadané, nutná oprava. Murivo v prevažnej časti domu z kvádrov hr. do 300 mm. Opotrebenie znalec stanovuje analytickou metódou, životnosť stanovuje na 80 rokov z dôvodu neužívania nehnuteľnosti a jej postupnej degradácie nedostatočnou údržbou (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm - životnosť 80 - 100 rokov).