Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 91/2                Záhrady                                                     o výmere 36 m²

parc. č. 91/3                 Zastavané plochy a nádvoria            o výmere 321 m²

parc. č. 91/4                 Zastavané plochy a nádvoria            o výmere 179 m²

parc. č. 91/5                Záhrady                                                     o výmere 619 m²

Stavba

súp. č. 440                    Rodinný dom, garáž                              na parc. č. 91/3

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 491, okres: Rožňava, obec: BETLIAR, katastrálne územie: Betliar.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prístrešok vo dvore, plot od ulice, plot od suseda v záhrade, prípojka vody, prípojka elektro, vodomerná šachta, spevnené plochy, žumpa, prípojka kanalizácie, oporné múry kamenné, oporné múry betónové.

Popis zlúčenej stavby: rodinný dom a garáž so súp. č. 440

Popis rodinného domu so súp. č. 440

Rodinný dom súp. č. 440 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 91/3 v k. ú. Betliar v okrese Rožňava. Situovaný je v zastavanom území obce v uličnej zástavbe rodinných domov na Cintorínskej ulici, prístupný z verejnej miestnej komunikácie. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný. Dom bol na základe predložených dokladov daný do užívania v r. 1986, v r. 1991 bola k domu pristavaná prevádzková stavba – garáž, v rámci čoho bol aj rodinný dom čiastočne rekonštruovaný. Dom nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažia s pultovou strechou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizácia do vlastnej žumpy, elektro a zemný plyn. Jeho predpokladanú životnosť stanovil súdny znalec v zmysle vyhlášky na 100 rokov. V čase obhliadky bol dom v technickom stave primeranom veku, poškodenú má dlažbu na terase na II. NP, čo spôsobuje zatekanie dažďovej vody do stropu. V r. 2000 boli na prízemí vymenené pôvodné okná za drevené EURO, na poschodí okná plastové, boli vymenené podlahy a vnútorné dvere, na prízemí bola zriadená sauna. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy – 1. NP – betónové – objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie – 1. NP – murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 c, 2.NP – murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm, deliace konštrukcie – 1. NP, 2. NP – tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – 1. NP – s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické, 2. NP – s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko – 1. NP – tvrdé drevo, červený smrek. Strecha – krovy – 1. NP – pultové (so sklonom nad 10 stupňov), krytiny strechy na krove – 1. NP – plechové pozinkované, klampiarske konštrukcie strechy – 1. NP – z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – 1. NP, 2. NP – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, obklady fasád – 1. NP, 2. NP – obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – 1. NP, 2. NP – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – 1. NP – samostatnej sprchy, 1. NP – WC min. do výšky 1 m, 2. NP – prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, 2. NP – vane. Výplne otvorov – dvere – 1. NP, 2. NP- plné alebo zasklené dyhované, okná – 1. NP, 2. NP – plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie – 1. NP, 2. NP – plastové. Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – 1. NP – keramické dlažby, 2. NP – parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové), dlažby a podlahy ostatných miestností – 1. NP, 2. NP – keramické dlažby. Vybavenie kuchýň – 2. NP – sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, 2. NP – odsávač pár, 2. NP – drezové umývadlo nerezové alebo plastové, 2. NP – kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní – 1. NP, 2. NP – umývadlo, 1. NP – samostatná sprcha, 2. NP – vaňa oceľová smaltovaná, 2. NP – bidet, vodovodné batérie – 1. NP – pákové nerezové so sprchou, 1. NP, 2. NP – pákové nerezové, 2. NP ostatné, záchod – 1. NP – splachovací so zabudovanou nádržkou v stene, 2. NP – splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie – vráta garážové- 1. NP – drevené zvlakové, 1. NP – sauna. Vykurovanie – ústredné vykurovanie – 1. NP – podlahové teplovodné, 2. NP – teplovodné s rozvod. bez ohľadu na materiál a radiátormi – oceľ. a vykurovacie panely, zdroj vykurovania – 1. NP – kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody – 1. NP, 2. NP – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody – 1. NP – zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie – 1. NP, 2. NP -plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – 1. NP – svetelná, motorická, 2. NP – svetelná, elektrický rozvádzač – 1. NP- s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu – 1. NP – rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Popis garáže na spoločnej parcele s domom

Garáž stojaca v spojitosti s domom na spoločnej parcele č. 91/3, jednoduchá jednopodlažná stavba s pultovou strechou, slúžila ako prevádzka autoservisu, v čase obhliadky nebola užívaná. Technické riešenie: Základy – bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie – murované z tvárnic hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie – strop žb montovaný. Strecha plochá, krytina strechy živičná, klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov – vápenná štuková omietka. Úpravy vnútorných povrchov – vápenná hladká omietka. Podlahy – keramická dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie svetelnej aj motorickej. Vykurovanie ústredné z kotla v rodinnom dome. Popis podlaží: 1. nadzemné podlažie má jednu veľkú miestnosť, v malej prístavbe je kancelária.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č. 91/2 – záhrady o výmere 36 m², 91/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 321 m², 91/4 – zastavané plochy a záhrady o výmere 179 m² a 91/5 – záhrady o výmere 619 m², tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, garážou a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti obce Betliar v okrese Rožňava, v lokalite IBV na Cintorínskej ulici č. 440, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.