súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/2 - prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 2.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/2 - prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 3.

Predmet dražby sa draží jako celok tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 93 na p.č. 186/5, Meliata

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Popis stavby prevzatý zo znaleckého posudku č. 46/2015:

Rodinný dom je samostatne stojaci mimo uličnej zástavby v mierne svahovitom teréne. Má pridelené súpisné č. 93 a postavený je na pozemku parc.č. 186/5, v katastrálnom území Meliata. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o klasický murovaný rodinný dom bez podpivničenia, s dvomi nadzemnými podlažiami. Rodinný dom podľa predloženého potvrdenia o veku stavby, zo dňa 20.03.2006 bol daný do užívania v roku 1966 a prístavba ku pôvodnému rodinnému domu bola zrealizovaná v roku 2004. Rodinný dom je prekrytý stanovou strechou, strešná krytina s AZC šablón na latách, klampiarske konštrukcie len žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Na prízemí sa nachádza chodba, sklad, špajza, kúpeľňa a kotolňa. Na poschodí sa nachádzajú štyri izby, chodba, špajza, kúpeľňa, kuchyňa s jedálnou, hala a schodište. Murivo z pálených tehál hrúbky muriva 50 cm na prízemí, z plynosilikátových tvárnic s hrúbkou muriva 40 cm na poschodí, strop na prízemí železobetónový monolitický omietnutý hladkou vápenno- cementovou omietkou a drevený trámový obitý doskami a omietnutý hladkou vápenno - cementovou omietkou na poschodí, vnútorné a vonkajšie omietky hladké vápenno- cementové, okná drevené dvojité, dvere drevené hladké alebo 2/3 zasklené a plné zasklené dyhované. ELI svetelná a motorická na stýkače na prízemí, svetelná na stýkače na poschodí. Rodinný dom má ústredné vykurovanie s kotlom na zemný plyn, radiátory liatinové rebrové. Rodinný dom bol z dvoch strán obkopaný a tým sa suterén dostal do úrovne prízemia voči terénu. Objekt je v primeranom technickom stave vzhľadom na svoj vek, a údržbu (niekoľko rokov neobývaný). Keďže vlastník nehnuteľnosti nesprístupnil ani na predchádzajúce zameranie, všetky údaje vrátane popisov a veku stavebných konštrukčných prvkov sú zo znaleckého posudku č.58/2006 spracovaného Ing. Drahomírom Kubányim zo dňa 02.04.2006. Rodinný dom je murovaný z pálených tehál s hrúbkou muriva 50 cm na prízemí a z plynosilikátových tvárnic na poschodí s hrúbkou muriva 40 cm , na základe technického stavu stavebných konštrukčných prvkov, základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.

1.   Nadzemné podlažie

Prízemie osadené na betónových monolitických základoch s vodorovnou izoláciou. Murivo z pálených tehál hrúbky 50 cm , s vnútornými a vonkajšími hladkými vápenno- cementovými omietkami, vnútorné nosné deliace konštrukcie murované z paletových tehál.  Strop železobetónový monolitický a omietnutý hladkou vápenno- cementovou omietkou, podlahy z keramickej dlažby. Okná sú drevené dvojité, dvere drevené hladké alebo 2/3 zasklené, vykurovanie ústredné s kotlom na zemný plyn, liatinové radiátory , ELI svetelná a motorická na stýkače. V kúpeľni je samostatná sprcha, páková nerezová batéria a keramický obklad stien. Prístavba z roku 2004 z plynosilikátových tvárnic hrúbky muriva 40 cm, vnútorné a vonkajšie omietky hladké vápenno- cementové. Ku pôvodnému objektu bola pristavená kotolňa, špajza a kúpeľňa.

2.   Nadzemné podlažie

Poschodie čiastočne osadené nad prízemím a čiastočne na betónovej podmurovke. Murivo z plynosilikátových tvárnic hrúbky 40 cm, s vnútornými  a vonkajšími hladkými vápenno-cementovými omietkami, vnútorné nosné deliace konštrukcie murované z pálených tehál. Strop drevený trámový obitý doskami  a omietnutý hladkou vápenno- cementovou omietkou, podlahy drevené parketové v izbách a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú drevené dvojité, dvere drevené hladké dyhované , vykurovanie ústredné s kotlom na zemný plyn umiestnenom v kotolni na prízemí, liatinové radiátory, ELI svetelná na stýkače. Prístavba z roku 1966 - murivo z plynosilikátových tvárnic hrúbky muriva 40 cm , strop drevený trámový obitý doskami a omietnutý hladkou vápenno- cementovou omietkou, vonkajšie a vnútorné omietky hladké vápenno- cementové , dvere hladké plné dyhované, ELI svetelná na stýkače.

Predmetom dražby sú aj:

Drobné stavby  - prístrešok z juhozápadnej strany pristavaný k domu na parc.č. 186/5

Ploty                - plot na parc.č. 186/1 a 186/2.

Studne             - kopaná studňa.

Vonkajšie úpravy- vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, vonkajšie schody, oporný múr.

Pozemky          - parc.č. 186/1, 186/2, 186/4, 186/5  v k.ú. Meliata.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.