Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 40, katastrálne územie: ČOLTOVO, Okresný úrad Rožňava – katastrálny odbor, obec Čoltovo, okres Rožňava
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 30/1, výmera: 2150m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 30/2, výmera: 440m2, druh pozemku: záhrady
 

Stavby:

• súpisné číslo: 90, na parcele č. 30/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: DOM

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: hospodárska budova bez s.č., uličné oplotenie, plot bočný a zadný, studňa, vodovodná prípojka, spevnené plochy asfaltové, vonkajšie schody, terasa a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný  dom súp. č.  90  sa nachádza v okrajovej časti obce Čoltovo  v jeho zastavanom území. Ide o samostatne stojací  rodinný dom s  dobrým prístupom pre automobilovú dopravu, resp. peši. Objekt  je napojený na vlastnú studňu, v okolí je možnosť napojenia na  plynovod. V okolí rodinného domu sa nachádzajú rodinné domy - rodinná zástavba. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu nehnuteľnosti, len bežnú údržbu.

Doprava do obce je cestná. V obci  je obecný úrad, základná škola. Obchodná sieť je vybudovaná na úrovni, ktorá zodpovedá potrebám obce. Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii. Čoltovo  je obec s počtom obyvateľov cca  485.

Rodinný dom súp. č. 90 na parc. č. 30/1  v k. ú. Čoltovo

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako  čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. 

Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza pivnica

Na 1. nadzemnom podlaží  sa nachádza 2*izba, kúpeľňa, WC, chodba, kuchyňa, predizba, komora, kotolňa

Rodinný dom je osadený v svahovitom teréne parc. č. 30/1   v k. ú. Čoltovo,  obec Čoltovo. Situovanie je v okrajovej   časti  obce   vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na zemný plyn. Rodinný dom je užívaný od roku 1935. V roku 2013 bola prevedená čiastočná rekonštrukcia.

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Rodinný dom so súpisným číslom 90 sa nachádza v obci Čoltovo v okrese Rožňava. Bol postavený v 30. rokoch minulého storočia - podľa vlastníka nehnuteľnosti. Podľa použitých materiálov to je možné. Základy z kameňa a betónu, múry z kameňa, váľkov a tehál 60-70 cm. Okná menené EURO s izolačným dvojsklom. Krov valbový, krytina jednodrážkové škridle. Strop drevený trámový, s pohľadom. Dom je napojený na plyn, kanalizáciu, elektriku. Od začiatku roka 2013 sa na ňom vykonávaj rekonštrukčné práce.

Dom sa nachádza v obci Čoltovo, pri ceste I/50/ E 571 E 58 / , ktorá je spojnicou medzi Zvolenom a Košicami. Infraštruktúra v okolí je dobrá.

Popis podlaží :

1. podzemné podlažie

Podzemné podlažie - pivnica je pod prednou izbou. Vstup do pivnice je priamo z dvora. Dvere zvlakové, múry z tehál, strop klenbový, Táto pivnica slúžila na uskladnenie zeleniny a iných plodín.

1. nadzemné podlažie :

V 1. NP sa v roku 2013 vykonala rekonštrukcia. Boli upravené vnútorné omietky, nový rozvod vody, nové radiátory, nový kotol, nový elektrický bojler, nové dvere - 2*vstupné EURO, nové okná EURO, nová elektrina, nová plastová vaňa, nový sprchový kút, nové obkladačky. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce, v kuchyni laminátová plávajúca, ostatné sú keramické dlažby.

Vybavenie kuchyne: linka do tvaru L, drez nerezový, elektrický sporák, batéria páková

Vybavenie kúpeľne: rohová plastová vaňa, sprchovací kút, umývadlo, batérie pákové, keramický obklad.

Vo WC je keramická misa. Údržba domu je veľmi dobrá.

Napojenie domu na inžinierske siete: voda zo studne, kanalizácia pravdepodobne do uličnej prípojky – na obhliadke neboli poskytnuté údaje o kanalizácii, plynová prípojka zavedená do predzáhradky, ale RD nie je napojený na rozvod plynu

DROBNÉ STAVBY

Hospodárska budova bez súp. č. na p. č. 30/1 v k. ú. Čoltovo

Hospodárska budova je vedľajšia stavba postavená za rodinným domom, bola postavená v roku 1982. Stavba je založená na základových pásoch z betónu, je bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál a pórobetónu hrúbky 30cm. Strop je drevený trámový s podhľadom. Strechu tvorí sedlová strecha s krytinou z pálených škridiel. Vonkajšia omietka je brizolitová aj hrubá, čelná strana neomietnutá. Vnútorná omietka je vápenná hladká. Podlahu tvorí cementový poter. Okná sú jednoduché, dvere plné. Vráta sú drevené. Dispozične pozostáva z drevárne a skladu. Technický stav je dobrý, stavba nie je napojená na inžinierske siete, je bez vykurovania, vnútorné vybavenie nie je.

PRÍSLUŠENSTVO

Uličné oplotenie

Plot oddeľuje nehnuteľnosť od miestnej komunikácie. Základy betónové, podmurovka betónová, stĺpiky oceľové, výplň  v ráme oceľové.  Dĺžka plotu je 23 m. Bol zhotovený v roku 1985.

Plot bočný a zadný

Plot sa nachádza okolo pozemkov p. č. 30/1  a 30/2. Je zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch.

Studňa - Kopaná

Studňa bola vykopaná v roku 1935. Má hĺbku 5m, priemer 2 m, je  s ručným  čerpadlom.  Nachádza sa na parc. č. 30/1.

VONKAJŠIE ÚPRAVY

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka bola realizovaná v roku 1985.  Dĺžka prípojky je 30  m.  Privádza vodu zo studne.

Spevnené plochy asfaltové

Spevnené plochy sú od vstupnej brány po hlavný vchod.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody umožňujú prístup do rodinného domu z dvoch vstupov

Terasa

Terasa sa nachádza pozdĺž rodinného domu. Má povrch z betónu, nosné konštrukcie sú oceľové stĺpiky, strecha pultová

Pozemky  v k. ú. Čoltovo

Pozemky sa nachádzajú  v okrajovej   časti obce Čoltovo.  Pozemky sú mierne svahovité. Pozemky  sú napojené na  vlastnú studňu, odkanalizovanie je neznáme, v okolí možnosť napojenia na zemný plyn.