Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 516 na ulici Pokroku v obci Rozhanovce, postavený na parcele č 383/125. K domu prislúchajú pozemky, parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 383/125 o celkovej výmere 481 m2

Jedná sa o samostatné stojací RD nachádzajúci sa v zastavanom území obce Rozhanovce, umiestnený  pri  miestnej komunikácie prechádzajúcej obcou na okraji obce. RD je zrealizovaný ako jednopodlažný so suterénom pod 2/3 zastavanej plochy RD a s obytným podkrovím. Na základe potvrdenia o veku RD vydaného obcou Rozhanovce a na základe posúdenia znalcom pri obhliadke bol RD vybudovaný v roku 1995. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, verejného vodovodu, verejnú kanalizáciu a na verejný rozvod plynu. Ku dňu ohodnotenia je RD obývaný.

Základy RD sú betónové s izoláciou proti vode. Obvodové murivo všetkých podlaží RD je murované  z tehál hr. 45 cm z vonkajšej a z vnútornej strany so štukovou omietkou. Okná na RD vymenené plastové EURO. Priečky v RD sú vybudované z tehál. Strop nad suterénom a prízemím monolitický železobetónový odliaty na stratenom debnení z VSŽ plechu. Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové. Vykurovanie RD   ústredné podlahové teplovodné so zdrojom tepla plynovým závesným turbo kotlom v kombinácií  s kotlom na tuhé  peletkové palivo. Podlahy obytných miestností v 1.NP RD drevené masívne z dubových  vlysiek , v podkroví podlahy obytných miestnosti  plávajúce laminátové. ELI v suteréne a 1.NP RD je  riešená  rozvodmi 220 a 380 V, v podkroví 220 V. Rozvádzač ELI ističový. Strecha RD je sedlová  na krove   s krytinou pálenou na latovaní. Klampiarske konštrukcie pozinkované. Parapety okien na RD z pozinkovaného plechu. Interiérové dvere hladké v suteréne, dyhované v prízemí a v podkroví RD. Vchodové dvere do RD  drevené  rámové s presklením. Kúpeľňa  s WC  umiestnená v prízemí a v podkroví RD vybavená  plechovou vaňou, umývadlom, sprchou a WC kombi. V podkroví  je v kúpeľni naviac ešte  bidet. Steny kúpeľni s povrchom z keramického obkladu do výšky po strop, podlaha z keramickej dlažby. Kuchyňa v 1.NP RD je  ku dňu ohodnotenia vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, kuchynským sporákom  so sklo keramickou platňou s digestorom a nerezovým drezom vybaveným kuchynskou stojankovou batériou. Podlaha v kuchyni a v jedálni  z keramickej dlažby. V 1.NP  RD   sa  nachádza aj bazén prístupný z jedálne RD, v čase obhliadky  je bazén vypustený mimo prevádzky. Medzi  jedálňou a obývacou izbou  je  zabudovaný teplovzdušný kozub  s kozubovou vložkou. Stavebno - technický stav  RD je priemerný  odpovedajúci jeho veku, údržba RD je priemerná na dobrej úrovni.

Jednotlivé podlažia RD sú na cca. 1/2 zastavanej plochy výškovo posunuté o zhruba 1,0m. V suteréne RD sa nachádzajú tieto miestnosti: na úrovni - 2,45 m pivnica, kotolňa, práčovňa. Na úrovni - 1,40 m  garáž, pivnica a schody do zadnej časti dvora. V prízemí RD výškovo posunutom  sa nachádzajú tieto miestnosti: na úrovni +- 0,00m predsieň, WC, kuchyňa, špajza, jedáleň, obývacia izba, terasa, bazén a zimná záhrada prístupná z obývacej izby. Na úrovni + 1,15m chodba, kúpeľňa, WC a 2x izba, predsieň a schodisko do podkrovia 2x. V podkroví RD výškovo posunutom sa nachádzajú tieto miestnosti: na úrovni + 3,25m 3x izba, na úrovni + 4,15 m izba a kúpeľňa s WC. Do 1.NP RD je vstup z čelnej strany dvora cez predložené schody s povrchom z keramickej dlažby.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Obec Rozhanovce sa nachádza v košickom kraji cca.10 km od krajského mesta Košice v smere Michalovce. Nehnuteľnosť je umiestnená pri miestnej komunikácií s povrchovou úpravou asfaltovou na okraji obce ako samostatne stojací rodinný dom. Pozemok je mierne svahovitý. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, vodovodu, kanalizácie  a zemného plynu. Kanalizácia napojená do vlastnej žumpy.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.