Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Pozemok registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape:

parc. č. 383/125               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 481 m²

Stavba

súp. č. 516                          Dom                                                     na parc. č. 383/125         

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice - okolie, katastrálny odbor, LV č. 501, okres: Košice - okolie, obec: ROZHANOVCE, katastrálne územie: Rozhanovce.

                                Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot predný od ulice, studňa vŕtaná, NN prípojka, chodník betónový, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnená plocha zadného dvora, predložené schody do 1. NP RD, skleník, záhradné jazierko.

Popis rodinného domu so súp. č. 516

Jedná sa o samostatne stojací RD nachádzajúci sa v zastavanom území obce Rozhanovce, umiestnený pri miestnej komunikácii prechádzajúcej obcou na okraji obce. RD je realizovaný ako jednopodlažný, so suterénom pod 2/3 zastavanej plochy RD a s obytným podkrovím. Na základe potvrdenia o veku RD vydaného obcou Rozhanovce a na základe posúdenia súdnym znalcom pri súdnoznaleckej obhliadke bol RD vybudovaný v roku 1995. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a na verejný rozvod plynu. V súčasnosti je RD obývaný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Jednotlivé podlažia RD sú na cca. 1/2 zastavanej plochy, výškovo posunuté o zhruba 1,0 m. V suteréne RD sa nachádzajú tieto miestnosti: pivnica, kotolňa, práčovňa, garáž, pivnica a schody do zadnej časti dvora. V prízemí RD výškovo posunutom sa nachádzajú tieto miestnosti: predsieň, WC, kuchyňa, špajza, jedáleň, obývacia izba, terasa, bazén a zimná záhrada prístupná z obývacej izby, chodba, kúpeľňa, WC, 2 x izba, predsieň a schodisko do podkrovia. V podkroví RD výškovo posunutom sa nachádzajú tieto miestnosti: 4x izba a kúpeľňa s WC. Do 1.NP RD je vstup z čelnej strany dvora cez predložené schody s povrchom z keramickej dlažby. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD: Základy RD sú betónové s izoláciou proti vode. Obvodové murivo všetkých podlaží RD je murované z tehál hr. 45 cm z vonkajšej a z vnútornej strany so štukovou omietkou. Okná na RD vymenené plastové EURO. Priečky v RD sú vybudované z tehál. Strop nad suterénom a prízemím monolitický železobetónový odliaty na stratenom debnení z VSŽ plechu. Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové. Vykurovanie RD ústredné podlahové teplovodné so zdrojom tepla plynovým závesným turbo kotlom v kombinácií s kotlom na tuhé peletkové palivo. Podlahy obytných miestností v 1.NP RD drevené masívne z dubových vlysiek, v podkroví podlahy obytných miestnosti plávajúce laminátové. ELI v suteréne a 1.NP RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V, v podkroví 220 V. Rozvádzač ELI ističový. Strecha RD je sedlová na krove s krytinou pálenou na latovaní. Klampiarske konštrukcie pozinkované. Parapety okien na RD z pozinkovaného plechu. Interiérové dvere hladké v suteréne, dyhované v prízemí a v podkroví RD. Vchodové dvere do RD drevené rámové s presklením. Kúpeľňa s WC umiestnená v prízemí a v podkroví RD vybavená plechovou vaňou, umývadlom, sprchou a WC kombi. V podkroví je v kúpeľni bidet. Steny kúpeľni s povrchom z keramického obkladu do výšky po strop, podlaha z keramickej dlažby. Kuchyňa v 1.NP RD je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, kuchynským sporákom so sklokeramickou platňou s digestorom a nerezovým drezom vybaveným  kuchynskou stojankovou batériou. Podlaha v kuchyni a v jedálni z keramickej dlažby. V 1.NP RD sa nachádza bazén prístupný z jedálne RD. Medzi jedálňou a obývacou izbou je zabudovaný teplovzdušný kozub s kozubovou vložkou. Stavebno - technický stav RD je zodpovedajúci jeho veku, údržba RD je priemerná, na dobrej úrovni. 

Popis pozemkov

Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Parcely sú situované pri miestnej komunikácií na okraji obce. Pozemok je napojený na verejný rozvod ELI, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a verejný rozvod zemného plynu. Obec sa nachádza v okrese Košice – okolie, kde je spojenie autobusovou dopravou /SAD/ a autom do centra krajského mesta Košice do 15min, cca.10 km. 

Nehnuteľnosť je v technickom stave primeranom jej veku a spôsobu užívania, priemerne udržiavaná. Pozemky sú v dobrom stave