Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované:

na liste vlastníctva č. 164, katastrálne územie Rosina, Okresný úrad Žilina – katastrálny odbor, obec Rosina, okres Žilina a to:

Pozemky – parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 115/1, výmera 175 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 115/2, výmera 106 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 115/3, výmera 32 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 116/1, výmera 236 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 116/6, výmera 10 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 117, výmera 29 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

Súpisné číslo 205, na parcele číslo 115/2, popis stavby: rodinný dom

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemkoch 115/3, 116/6 je evidovaný na liste vlastníctva 3807.

a na liste vlastníctva č. 3807, katastrálne územie Rosina, Okresný úrad Žilina – katastrálny odbor, obec Rosina, okres Žilina a to

Stavby:

Súpisné číslo 205, na parcele číslo 115/3, popis stavby: prístavba rodinného domu

Súpisné číslo 205, na parcele číslo 116/6, popis stavby: prístavba rodinného domu

Právny vzťah k parcelám č. 115/3 a 116/6 na ktorých leží stavba 205 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 164.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: ploty – oplotenie predzáhradky, oplotenie záhrady, vonkajšie úpravy: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy – vstup do RD, chodník pred RD a príjazd do garáže, spevnené plochy – chodník pred prístavbou RD a za RD, kanalizačná šachta a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom bol postavený v r.1934, v rokoch 1992 až 1994 bola vykonaná prístavba, rodinný dom bol postupne rekonštruovaný, boli vymenené a doplnené mnohé prvky krátkodobej životnosti. Zvislé nosné konštrukcie 1.NP sú prevažne z nabíjanej škvárotrusky+plná pálená tehla, prístavba je murovaná z pálenej tehly Porotherm v skladobnej hrúbke hr.440 mm v celkovej 480 mm, RD nie je zateplený.

Prvé podzemné podlažie je osadené do hĺbky 2,00 m bez zvislej izolácie, murivo je monolitické betónové, omietky sú vápenné, strop je železobetónový monolitický s rovným podhľadom, fasádne omietky sú 1x do 1/3 omietanej plochy steny vápenno-cementové hladké-čelný pohľad, schody sú betónové monolitické bez povrchovej úpravy, okná sú kovové jednoduché.  

1.Nadzemné podlažie - rodinný dom je osadený na betónových základových pásoch  s vodorovnou izoláciou, murivo je prevažne z nabíjanej struskoškváry+plná pálená tehla v celkovej hr.440 mm, prístavba je murovaná z Porotherm v skladobnej hr.440 mm, deliace konštrukcie sú tehlové, vnútorné omietky sú vápenné prevažne pôvodné - v jednej izbe je podhĺad zo sadrokartónu, strop na pôvodnom dome je drevený trámový s rovným podhľadom a na prístavbe je železobetónový prefabrikovaný s rovným podhľadom, krov na pôvodnej časti je väznicový sedlový so strednou stojkou, prístavba má plochú strechu, krytina je obyčajná pálená, na prístavbe sú asfaltové pásy, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu zvody a žľaby, parapety sú z hliníkového plechu eloxovaného z r.2007 na prístavbe a 2008 na pôvodnom dome, fasádne omietky sú zo škrábaného brizolitu 4x nad 2/3 omietanej plochy steny z r.1994, dvere sú prevažne hladké+rámové do oceľových zárubní, okná sú plastové menené v r.2008 na pôvodnom dome a drevené zdvojené Eurookná z mäkkého dreva z r.2007 na prístavbe, žalúzie sú kovové len na prístavbe z r.2007, podlahy obytných miestností sú prevažne PVC+lamino+textílie, podlahy a dlažby ostatných miestností sú prevažne z PVC+z betónových dlaždíc, elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvod vody je z pozinkovaného potrubia a studenej aj teplej, inštalácia plynu je vybudovaná z r.1972, kanalizácia je 2x z PVC, zdroj teplej vody je z elektrického bojleru 2x, zdroj vykurovania je z plynových kachieľ 4x a 1x zo zdroja na tuhé palivá, vybavenie kuchyne je nová kuchynská linka s nerezovým dresom, odsávač pár, vaňa je oceľová smaltovaná 2x,vodovodné batérie sú v pôvodnom dome pákové nerezové 2x a 1x obyčajné, v prístavbe pákové nerezové zo sprchou 1x a pákové nerezové, v pôvodnom  dome je WC splachovacie s hornou nádržkou s keramickým umývadlom 1x a v prístavbe je 1x WC splachovacie combi bez umývadla. Keramický obklad je v kuchyni okolo sporáka a drezu, v kúpeľni, na vani, elektrický rozvádzač je s poistkami.