Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 347, katastrálne územie Teplý Vrch, Okresný úrad Rimavská Sobota  –  katastrálny odbor, obec Teplý Vrch, okres Rimavská Sobota a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 240, výmera 186 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

parcelné číslo: 242/2, výmera 19 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 244/1, výmera 96 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 247/1, výmera 263 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 248/5, výmera 88 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 251, výmera 897 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo 37, na parcele číslo 244/1, popis stavby: letná kuchyňa, komora, maštaľ

súpisné číslo 40, na parcele číslo 240, popis stavby: rodinný dom

súpisné číslo 141, na parcele číslo 247/1, popis stavby: stodola

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva a to najmä: hospodárska budova bez súp. č. na parcele 242/1, plot od ulice...

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom je murovaný prízemný s čiastočným podpivničením, krov  je drevený valbový a krytina škridľová, rímsa ukončená dažďovými žľabmi a zvodmi,    vonkajšie omietky sú vápenné štukové aj vápenné hladké .  Vnútorné priestory domu sú narušené búracími prácami urobenými v rámci rekonštrukcie,  ktorá do dnešného dňa nebola dokončená   Čo sa týka technického vybavenia domu / rozvody vody a elektroinštalácia / tieto sú rozpracované ale nedokončené, ich funkčnosť a prevádzkyschopnosť  nebola pri obhliadke  preukázaná .  Hodnotený dom nie je schopný  užívania pre nedokončenosť  rekonštrukcie . Dom bol  podľa  odborného odhadu znalca postavený v rokoch 1924-1925.

1. PODZEMNÉ PODLAŽIE

Jedná sa o čiastočné podpivničenie ( podľa pôdorysu pod komorou ) osadené do terénu v hĺbke cca 60-70 cm  bez zvislej izolácie, podlažie je prístupné  zo dvora samostatným vchodom. Hrúbka obvodových stien nad 65 cm pravdepodobne z kameňa,  strop železobetónový, resp. klenbový ,  podlaha betónová  . Jedná sa o  jednu miestnosť – pivnicu , ktorá nebola pri obhliadke sprístupnená .  

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Obytné  podlažie  s nedokončenou rekonštrukciou  s hr. obvodových stien  60 cm, stropy drevené trámové na prevažnej ploche bez podhľadu , elektr. inštalácia nedokončená a nefunkčná, vnútorné omietky narušené búraním,  okná drevené dvojité pôvodné , dvere rámové s výplňou, podlahy pôvodne doskové na polštároch    a cementové potery sú na prevažnej  ploche vybúrané  .     

Z pôvodného vnútorného vybavenia  zostali len 1 ks. črepové kachle v prednej izbe a novo namontovaný splachovací záchod prívod vody do WC v čase obhliadky nebol funkčný.

Letná kuchyňa  a komora  súp.č.37 na parc. č.244/1

Situovaná v pozdĺžnej osi za  oproti stojacim nehodnoteným domom na parc.č.243   postavená v roku 1930 ako prízemná s podlahou cca 70 cm nad dvorom ,   murovaná s hr. stien 45-50 cm, gánok drevený predsadený, strop drevený trámový s rovným podhľadom, krov drevený sedlový a  krytina azc-eternitová, vonkajšie omietky  hladké.  Elektrina svetelná, rozvod vody studená aj teplá   podlaha cementový poter  okná  a dvere pôvodné  drevené . 

Stavba bola postavená v roku  1930 , staticky je stála a zachovalá,  v čase obhliadky sa nevyužíva, strecha na dvoch miestach  zateká.     

Maštaľ  pri  Letnej kuchyni  súp. č.37 na parc. č.244/1

Prízemná stavba s podlahou v úrovni dvora,  murovaná s hr. stien 60 cm   jednou stenou spojená s letnou kuchyňou a komunikačne prepojená, do maštale vedú dva vchody zo dvora, stropy nad maštaľou sú trámové železobetónové ,  krov je drevený hambálkový a krytina azc- eternitová, rímsa s dažďovým žľabom a zvodom.    Vonkajšie omietky  sú vápenné hladké  vnútorné  nahrubo, okná  jednoduché oceľové, dvere rámové s výplňou, podlahy hrubé betónové. 

V tejto stavbe je svetelná aj motorová elektroinštalácia a rozvody  teplej a studenej vody urobené v rámci rekonštrukcie v samostatnej miestnosti pri vlastnej maštali pravdepodobne na zriadenie hygienickej manipulácie s mliečnymi produktami  pre  prípad chovu  dobytka v maštali .  Prevádzkyschopnosť elektriny a vodovodu nebola pri obhliadke preukázaná .   

Drevená Stodola  súp. č.141  na parc. č.247/1

Jednoduchá stavba drevenej konštrukcie s nepravidelným pôdorysom na kamenných základoch  – drevené stojky zvonku obité doskami, bez celoplošného zastropenia, strecha sedlová so škridlovou aj eternitovou krytinou,  podlaha hlinená.  Stodola je priechodná zo dvora do záhrady  cez 2 ks.  drevené  vráta zvlakové  . Stodola bola postavená v roku 1930 v čase obhliadky využívaná ako sklad , stavebná údržba zanedbaná .

Hospod.  budova bez súp. čísla na parc. č.242/1

Prízemná stavba murovaná  z hlinených  válkov  s hr. obvod. stien nad 30 cm , na základoch z kameňa bez podmurovky, strop trámový  bez podhľadu, krov drevený hambálkový a krytina škridlová. Vonkajšie  omietky vápenné hladké, vnútorné nahrubo, podlaha hlinená, dvere  drevené zvlakové, technické inštalácie nie sú , v čase  obhliadky stavba bez využitia , údržba zanedbaná .

Plot  pred domom pozostáva  z kovových rámov s výstuhami  na betónovej podmurovke a kamenobetónovom základe , súčasťou plota sú kovové  jednokrídlové vrátka. Vstupné dvojkrídlové vráta ako vchod do dvora nie sú v tomto  posudku  hodnotené. 

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území a v strede obce Teplý Vrch a v blízkosti križovatky ciest Ratková Rimavská Sobota a Teplý Vrch – Rimavská baňa  s počtom obyvateľov do 300.  Terén je na rovine , v ulici je elektrina, vodovod,  kanalizácia  a zemný plyn .

Viď. opis predmetu dražby.