Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: garáž na parc. reg. „C“ č. 783/108, sklad na parc. reg. „C“ č. 783/109, plot kovový, plot betónový, plot murovaný, plot kovový na dvore, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, spevnená plocha zámková, spevnená plocha z dlažieb, prístrešok pri garáži, prístrešok pred vstupom domu.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s. č. 544 na parc. reg. „C“ č. 783/107

Rodinný dom sa nachádza na rovinatom teréne v zastavanom území obce Jesenské, kres Rimavská Sobota, vedľa miestnej komunikácie obce (ul. Jazmínová). Predmetný dom je poschodový, s dvomi nadzemnými podlažiami, čiastočným podpivničením s plochou strechou ako samostatne stojací objekt.

Prvé nadzemné podlažie /I.N.P. - prízemie/ prístupné s jedným vstupom od bočnej strany domu, pozostáva z miestností – chodba + schodisko, 3 obytné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a loggia.

Druhé nadzemné podlažie /II.N.P. - poschodie/ prístupné iba z prízemia domu, pozostáva z miestností – chodba + schodisko, 3 obytné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa + WC a loggia.

I.P.P. – suterén prístupné iba od dvora domu, pozostáva z jednej miestnosti - kotolňa

Stavba je užívaná od roku 1985.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické.

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené.

Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - jednoduché drevené.

Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter.

Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá 1ks; - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo 1ks.

Vnútorné rozvody vody - zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický 1ks.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická.

Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. 40 cm; deliace konštrukcie – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické.

Schodisko - tvrdé drevo.

Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky).

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - umelý kameň - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene).

Výplne otvorov - dvere - plné a zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové,.

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.

Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou 1ks; - drezové umývadlo nerezové 1ks; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky-.3,50m).

Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná 1ks; - umývadlo 1ks; vodovodné batérie - pákové nerezové 1ks; - ostatné 2ks; záchod - splachovací bez umývadla 1ks.

Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely.

Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - kameninové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

2. Nadzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. 40 cm; deliace konštrukcie – tehlové.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické.

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - umelý kameň.  Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene).

Výplne otvorov - dvere - plné a zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové.

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.

Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou 1ks; - umývačka riadu (zabudovaná) 1ks; - odsávač pár 1ks; - drezové umývadlo plastové 1ks; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky - 4,20m).

Vybavenie kúpeľní - umývadlo 1ks; - samostatná sprcha 1ks; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1ks; - pákové nerezové 1ks; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene 1ks.  Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely.

Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - kameninové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.

Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

Garáž na parc.reg. „C“ č. 783/108

Garáž je postavená v dvornej časti rodinného domu, je to prízemná stavba s pultovou strechou,  samostatne stojaci objekt. Pozostáva z jednej miestnosti - garáž pre osobné vozidlo.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy.

2. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky 30 cm.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom.

Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky).

Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka.

Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka.

Výplne otvorov - dvere – plastové.

Podlahy - cementový poter.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty.

Sklad na parc. reg. „C“ č. 783/109

Sklad je postavený v dvornej časti rodinného domu, je to budova prízemná s pultovou strechou. Pozostáva z jednej miestnosti - sklad.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy.

Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky 30 cm.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu.

Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky.

Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka.

Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka.

Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové.

Podlahy - hrubé betónové.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky.

Plot kovový - sa nachádza pred rodinným domom na prednej hranici pozemku parc. reg, „C“ č. 783/31 od prístupovej cesty v dl. 22,80m a výška plota nad podmurovkou je 1,40m. Vybudovaný s betónovou podmurovkou a plotové dielce sú z kovových prvkov v ráme na kovových stĺpikoch. Súčasťou plota sú vrátka 1ks a vráta 1ks tiež z kovových prvkov na kovových stĺpikoch. Rok vybudovania 2000.

Plot betónový - sa nachádza na pravej bočnej hranici pozemku parc. reg. „C“ č. 783/31 v dl. 10,20m a výška plota nad terénom je 1,70m. Vybudovaný z prefabrikovaných betónových plotových dielcov a z betónových stĺpikoch. Rok vybudovania 2020.

Plot murovaný - sa nachádza na pravej bočnej hranici pozemku parc. reg. „C“ č. 783/31 v dl. 5,80m a výška plota nad podmurovkou je 1,73m. Vybudovaný ako murovaný plot z betónových tvárnic typ.kaiser s betónovou podmurovkou. Rok vybudovania 2020.

Plot kovový na dvore - sa nachádza pred rodinným domom (na dvore) na parc. reg. „C“ č. 783/31 v dl. 10,85 m a výška plota nad podmurovkou je 1,10 m. Vybudovaný s betónovou podmurovkou a plotové dielce sú z kovových prvkov v ráme na kovových stĺpikoch. Rok vybudovania 2000.

Studňa - je kopaná, vybudovaná na parcele reg. „C“ 783/31 z betónových prefabrikovaných skruží a zakrytá s betónovým poklopom - nemá ručné čerpadlo.

Vodovodná prípojka - je vybudovaná z plastového potrubia, od rodinného domu do verejnej siete obce, na parc.reg. „C“ č. 783/31 v dl. 15,0 m.

Vodomerná šachta - je vybudovaná cez vodovodnej prípojky, na parcele reg. „C“ č. 783/31 z monolitického betónu s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka - je vybudovaná z plastového potrubia, od domu do verejnej siete obce, na parc.reg. „C“ č. 783/31 v dl.15,0m. Rok vybudovania 2008.

Spevnená plocha zámková - je vybudovaná zo zámkovej dlažby na dvore domu, na parc reg. „C“ č. 783/31. Rok vyhotovenia 2020.

Spevnená plocha z dlažieb - je vybudovaná na dvore domu z monolitického betónu s povrchom z betónovej dlažby. Rok vybudovania 2008.

Prístrešok pri garáži - je vybudovaný na parcele reg. „C“ č. 783/31 pri garáži. Zvislá nosná a strešná konštrukcia je vybudovaná z drevených prvkov, strešná krytina je z poplasteného pozinkovaného plechu, základy sú betónové a podlaha je zo zámkovej dlažby. Rok vybudovania 2012.

Prístrešok pred vstupom domu - je vybudovaný pred vstupom prízemia domu na parcele reg. „C“ č. 783/31. Zvislá nosná a strešná konštrukcia je vybudovaná z oceľových prvkov, strešná krytina je plechová, základy sú betónové a podlaha je keramická dlažbe. Rok vybudovania 2000

Stavebno- technický stav rodinného domu je priemerný, údržba je pravidelná - na poschodí domu bolo zistené znalcom na miestnej obhliadke, že strecha zateká. Prvky krátkodobej životnosti sú dodržiavané - okná sú vymenené za nové plastové ako aj vstupné dvere, podlahy obytných miestnostiach sú nové laminátové, v roku 2019 bola osadená nová kuchyňa so spotrebičmi na poschodí domu, v roku 2020 - nový plynový kotol a nový bojler