Rodinný dom č.s. 299 na parc. KN 5995/5 k.ú. Tisovec, ul. Sládkovičova, obec Tisovec, okres Rimavská Sobota

Popis stavby:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa prehlásenia pôvodnej vlastníčky domu a podľa zistení pri miestnom šetrení bola pôvodná časť domu postavená v roku 1954, prístavby domu v roku 1980 interiérové konštrukcie a vnútorné vybavenie domu sú čiastočne zrekonštruované.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie sú murované zo škvárobetonových tvárnic v priemernej hrúbke 30 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom, strecha je sedlová, prístavby majú pultové strechy, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, oplechovanie vonkajších parapetov nie je vyhotovené. Fasádne povrchové úpravy sú vápenocementové hladké, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú v časti domu vymenené za plastové, ostatné sú drevené dvojité, dvere sú drevené plné hladké alebo zasklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne drevené palubové, v menšej časti plávajúce, z velkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je nástenný elektrický kotol umiestnený v kotolni, na ohrev TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy, prípojku zemného plynu nemá.

Dispozične sa v dome nachádzajú 2x vstupná predsieň /v prednej aj v zadnej časti domu/, hala, štyri izby, dve kuchyne, kúpeľňa s WC, kotolňa, špajza  a terasa pred zadným vstupom. V kuchyni je linka na báze dreva rovinutej dĺžky 3,00 bm s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, elektrický sporák, keramické obklady stien. V kotolni je elektrický kotol ÚK a elektrický bojler.

Pôvodný dom bol postavený v roku 1954, prístavby v roku 1980, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metodou stanovujem životnosť domu vzhľadom na vek domu, vykonané rekonštrukcie a zistený stavebnotechnický stav na 110 rokov.

                                               Výpočet podlahovej plochy:

Garáž súp.č. 1877 na parc. Č. 5995/21

Garáž v dvornej časti domu je jednopodlažná murovaná stavba, základy sú betónové pásové, obvodové múry z plných pálených tehál v hrúbke 30 cm, strop nie je vyhotovený, strecha je sedlová, krytina z plechových šablón, klampiarske konštrukcie  nie sú vyhotovené. Podlahy sú betónové, vonkajšie omietky vápenné hrubé, vnutorné omietky nie sú vyhotovené. Vráta sú rámové s výplňou otváravé, dvere drevené vzlakové, okno drevené zdvojené, elektroinštalácia, ostatné vybavenie sa nenachádza. Podľa miestneho zisťovania bola stavba postavená cca v roku 1980, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metodou stanovujem životnosť stavby na 80 rokov.

PRISLUŠENSTVO:

Záhradný altánok na p.č. 5995/4

Začiatok užívania v roku 1980.

Prípojka vody na p.č. 5995/4

Začiatok užívania v roku 1980.

Vodomerná šachta na p.č. 5995/4

Začiatok užívania v roku 1980.

Kanalizácia do žumpy na p.č. 5995/4

Začiatok užívania v roku 1980.

Žumpa na p.č. 5995/4

Začiatok užívania v roku 1980.

Elektrická NN prípojka na p.č. 5995/4

Začiatok užívania v roku 1980.

Vonkajšie schody na p.č. 5995/5

Začiatok užívania v roku 1980.

Spevnená plocha terasy na p.č. 5995/5

Začiatok užívania v roku 1980.

Oporné múriky terasy na p.č. 5995/5

Začiatok užívania v roku 1980.

POZEMKY registra „C“ č:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.