Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 347, Okresný úrad Rimavská Sobota – katastrálny odbor, obec Teplý Vrch – katastrálne územie Teplý Vrch, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 240, výmera: 186 m2,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 242/2, výmera: 19 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 244/1, výmera: 96 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 247/1, výmera: 263 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 248/5, výmera: 88 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 251, výmera: 897 m2, druh pozemku: záhrada

Stavby:           

• Letná kuchyňa, komora, maštaľ súp. číslo 37, na parcele č. 244/1, druh stavby: Iná stavba, popis stavby: letná kuchyňa, komora, maštaľ
• Rodinný dom súp. číslo 40, na parc. č. 240, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom
• Stodola súp. číslo 141, na parc. č. 247/1, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Stodola

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: Stavba letnej kuchyne a maštale, stavba stodoly, stavba hospodárskej budovy, plot od ulice, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka plynu.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Rodinný dom súp. č. 40 na parc. KN č. 240

Nehnuteľnosť s nachádza v zastavanom území obce Teplý Vrch. Predmetom dražby je stavba rodinného domu so súp. č. 40 s čiastočným podpivničením ako i s vytvoreným prízemím s miestnosťami za sebou ako i s vytvorenou okrajovou chodbou. Stavba je postavená na parc.  č. 240. Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné:

Suterén – 1.P.P. – dispozične pozostáva z jednej skladovej miestnosti.

Prízemie – 1 N.P. – Dispozične pozostáva z gánkovej časti, 2- och izieb, skladu a komory.

Deštrukčné zmeny, ktoré by mohli ohroziť životnosť predmetnej stavby znalec neuvádza. Vek stavby je spojený s rokom 1925 odborným odhadom. 

Hodnotený dom je murovaný prízemný s čiastočným podpivničením, krov je drevený valbový a krytina škridlová, rímsa ukončená dažďovými žľabmi a zvodmi, vonkajšie omietky sú vapenné štukové aj vápenné hladké. Vnútorné priestory domu sú narušené búracími prácami urobenými v rámci rekonštrukcie, ktorá nebola dokončená. Technické vybavenie domu: rozvody domu a elektroinštalácia sú rozpracované ale nedokončené, ich funkčnosť a prevádzkyschopnosť nebola pri obhliadke preukázaná. Dom v takomto stave nie je schopný užívania pre nedokončenosť rekonštrukcie.

1. Podzemné podlažie

Jedná sa o čiastočné podpivničenie osadené do terénu v hĺbke 60-70 cm bez zvislej izolácie, podlažie je prístupné z dvora samostatným vchodom. Hrúbka obvodových stien nad 65 cm pravdepodobne z kamena, strop železobetónový, resp. klenbový, podlaha betónová. Jedná sa o jednu miestnosť - pivnicu.

1. Nadzemné podlažie

Obytné podlažie s nedokončenou rekonštrukciou s hrúbkou obvodových stien 60 cm, stropy drevené trámové na prevažnej ploche bez podhľadu, elektroinštalácia nedokončená a nefunkčná, vnútorné omietky narušené búraním, okná drevené dvojité pôvodné, dvere rámové s výplňou, podlahy pôvodné doskové na polštároch, cementové potery sú na prevažnej ploche vybúrané. Z pôvodného vnútorného vybavenia zostali len 1 ks črepové kachle v prednej izbe a novo namontovaný splachovací záchod.

Príslušenstvo:

Letná kuchyňa a komora súp. č. 37 na parc. č. 244/1

Situovaná v pozdĺžnej osi postavená v roku 1930 ako prízemná s podlahou cca 70 cm nad dvorom, murovaná, gánok drevený predsadený, strop drevený trámový s rovným vzhľadom, krov drevený sedlový a krytina azceternítová, vonkajšie omietky hladké. Elektrina svetelná, rozvod vody studená aj teplá, podlaha cementový náter, okná a dvere pôvodné. Stavba bola postavená v roku 1930, staticky je stála a zachovalá, strecha zateká.

Stavba maštale s. č. 37 pri letnej kuchyni na parc. č. 244/1

Prízemná stavba s podlahou v úrovni dvora, murovaná s hrúbkou stien 60 cm, jednou stenou spojená s letnou kuchyňou a komunikačne prepojená, do maštale vedú dva vchody z dvora, stropy nad maštaľou sú trámové železobetónové, krov je drevený, hambálková a krytina azceternitová, rímsa s dažďovým žľabom a zvodom. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké vnútorné nahrubo, okná jednoduché oceľové, dvere rámové s výplňou, podlahy hrubé betónové. V tejto stavbe je svetelná aj motorová elektroinštalácia a rozvody teplej a studenej vody urobené v rámci rekonštrukcie v samostatnej miestnosti pri vlastnej maštali pravdepodobne na zriadenie hygienickej manipulácie s mliečnymi produktmi pre prípad chovu dobytka v maštali. Prevádzkyschopnosť elektriny a vodovodu nebola pri obhliadke preukázaná.

Stavba stodoly súp. č. 141 na parc. č. 247/1   

Drobná stavba drevenej konštrukcie s nepravidelným pôdorysom na kamenných základoch – drevené stojky zvonku obité doskami, bez celoplošného zastropenia, strecha sedlová so škridlovou aj eternitovou krytinou, podlaha hlinená. Stodola je priechodná z dvora do záhrady cez 2 ks drevené vráta zvlakové. Stodola bola postavená v roku 1930 v čase obhliadky využívaná ako sklad, stavebná údržba zanedbaná.

Stavba hospodárskej budovy súp. č. na parc. č. 242/1

Drobná stavba murovaná z hlinených válkov s hr. obvodových stien nad 30 cm, na základoch z kameňa bez podmurovky, strop trámový bez podhľadu, krov drevený hambálkový, podlaha hlinená, dvere drevené zvlakové, technické inštalácie nie sú, v čase obhliadky stavba bez využitia, údržba zanedbaná.

Plot od ulice

Plot pred domom pozostáva z kovových rámov s výstuhami na betónovej podmurovke a kamenobetónovom základe, súčasťou plota sú kovové jednokrídlové vrátka. Plot je situovaný v predzáhradke. Životnosť bola stanovená na 70 rokov.

Prípojka elektriny do stavby RD

Drôtová prípojka elektriny s odhadovanou dĺžkou 15 m. Vonkajšia úprava bola pravdepodobne vybudovaná v roku 1969. Predpokladaná životnosť 55 rokov.

Prípojka plynu

Prípojka plynu s odhadovanou dĺžkou 12 m na ulici s následným prechodom cez predzáhradku a tak následne vystupujúca do stavby RD. Predpokladaná životnosť 50 rokov.  

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v spoločnom dvore v rovinatom teréne v intraviláne obce v bežnej zástavbe rodinných domov.