Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 2117             zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 18 m²

parc. č. 2487             zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 644 m²

parc. č. 2489             záhrada                                                         o výmere 2280 m²

Stavby

súp. č. 145                 Rodinný dom                                              na parc. č. 2117

súp. č. 586                 Rodinný dom                                              na parc. č. 2487

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rimavská Sobota, katastrálny odbor, LV č. 415, okres: Rimavská Sobota, obec: HNÚŠŤA, katastrálne územie: Hnúšťa.

Popis rodinného domu so súp. č. 586

Rodinný dom súp. č. 586 je osadený na mierne svahovitom neupravenom pozemku parc. č. 2487 v k. ú. Hnúšťa v okrese Rimavská Sobota. Situovaný je v samostatne, stavebne nezrastenej časti mesta Maša, ktorá je od centra mesta vzdialená cca. 2,50 km. Dom nie je priamo prístupný z verejnej komunikácie, iba po účelovej komunikácií na parc. 2395/3, 2395/1 a 2395/2, ktoré sú vo vlastníctve Píla Maša s.r.o. Hnúšťa, bez zriadeného vecného bremena. Posledná časť tejto komunikácie pred domom nie je riadne spevnená. V danej časti mesta je možnosť napojenia iba na rozvod elektro, ostatné inžinierske siete nie sú priamo dostupné. Rodinný dom v čase obhliadky bol napojený iba provizórne na elektro predlžovacou šnúrou z vedľajšieho objektu. Dom v čase obhliadky bol obývaný, aj keď so svojim stavom nespĺňa ani minimálne požiadavky na bývanie. Kanalizácia z kúpeľne a kuchyne je zvedená len do trativodu. Dom má totálne zanedbanú údržbu, väčšina konštrukcií a vybavenia je poškodená. Jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do zásadnej rekonštrukcie, modernizácie a do výmeny prvkov krátkodobej životnosti. Opotrebenie domu znalec stanovil lineárnou metódou na 80,00 % pri predpokladanej životnosti 50 rokov stanovenej odborným odhadom s ohľadom na stav domu pri obhliadke. Dom je založený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, všetky zvislé nosné konštrukcie sú murované z plynosilikátových tvárnic hr. 30 cm, priečky tehlové, strop nad suterénom železobetónový, nad I.NP a nad podkrovím drevený s rovným podhľadom, okná drevené zdvojené, dvere hladké, vnútorné omietky hladké, vonkajšia brizolit, krov manzardový, krytina profilovaný plech, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, elektroinštalácia svetelná bez rozvádzača, rozvod vody z pozinkovaného potrubia v suteréne, kanalizácia plastová v suteréne s napojením na trativod, v kuchyni je plynový šporák na PB, nerezový drez, záchod splachovací provizórny, žiadne ďalšie vybavenie v dome nie je. Väčšina stavebných konštrukcií a vybavenia je poškodená, miera poškodenia je zrejmá z tvorby rozpočtového ukazovateľa jednotlivých podlaží. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné, jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; záchod - splachovací bez umývadla. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami. 1. Podkrovné podlažie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: suterén má chodbu so schodiskom, kuchyňu, kúpeľňu, WC a ďalšie skladovacie priestory. 1. Nadzemné podlažie: podlažie má chodbu so schodiskom, sklad a štyri izby. 1. Podkrovie: podkrovie má jednu izbu bez využitia a bez riadneho prístupu.

Popis garáže so súp. č. 145

Radová garáž na pac. č. 2117, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba, základy betónové bez podmurovky, zvislá nosná konštrukcia murovaná hr. do 30 cm, strop trámčekový bez podhľadu, krov pultový, krytina hladký pozinkovaný plech, vráta plechové, podlaha cementový poter, vonkajšia omietka brizolit, vnútorná omietka hladká, bez ďalšieho vybavenia. Garáž dlhodobo nie je užívaná na svoj účel. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná. Úpravy vonkajších povrchov – brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: Dispozične má podlažie jednu miestnosť slúžiacu ako garáž.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 2487 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 644 m² a 2489 - záhrada o výmere 2280 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti v intraviláne mesta Hnúšťa v okrese Rimavská Sobota, v zmiešanej lokalite IBV a nefunkčných, resp. zbúraných priemyselných stavieb, v časti mesta Maša, ktorá s mestom nie je stavebne zrastená, s prístupom z verejnej komunikácie - štátne cesty II. triedy č. 526 po účelových vnútroareálových komunikáciách na parc. 2395/3, 2395/1 a 2395/2, ktoré sú vo vlastníctve Píla Maša s.r.o. bez zriadeného vecného bremena, s možnosťou napojenia iba na elektro, ostatné inžinierske siete okrem kanalizácie s obmedzeným prístupom, negatívnym účinkom je nezabezpečený prístup z verejnej komunikácie, zanedbaná údržba pozemku a výskyt marginalizovaných konfliktných skupín obyvateľstva v okolí.

Pozemok, parcela č.:- 2117 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18 m² tvorí pozemok zastavaný radovou garážou v zastavanej časti v intraviláne mesta Hnúšťa v okrese Rimavská Sobota na Železničnej ulici, v lokalite radových garáži v širšom centre mesta, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie, s možnosťou napojenia na elektro, s obmedzenou možnosťou napojenia na ostatné inžinierske siete, negatívne účinky neboli zistené. Iné využitie pozemku sa nedá predpokladať. Parcela pred garážami č. 2110 je vo vlastníctve mesta Hnúšťa.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.