Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 240 vedenom na Okresnom úrade RIMAVSKÁ SOBOTA katastrálny odbor, obec RIMAVSKÁ SOBOTA, katastrálne územie Dúžava. 

-stavba s. č. 24, postavená na pozemku parc. reg. „C“  č. 223/3 - rodinný dom,
-pozemok - parc. reg. „C“  č. 222/1o výmere 462 m² ,Orná pôda,
-pozemok - parc. reg. „C“  č. 223/1 o výmere 561m², zastavané plochy a nádvoria,
-pozemok - parc. reg. „C“  č. 223/3 o výmere 144m², zastavané plochy a nádvoria,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 24, parcela č. 223/3, k.ú. Dúžava, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota.

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím  a s pôdorysom približne v tvare písmena L. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v meste Rimavská Sobota (mestská časť Dúžava), označený súpisným číslom 24, postavený na pozemku, parcela č. 223/3, k.ú. Dúžava, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota. 

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare písmena L. Z východnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC a tri izby.

Technické a konštrukčné riešenie

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená ako škárované tehlové murivo. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne s WC a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené, trámové s doskovým podbíjaním a povrchom z omietky MVC - hladká. Strecha objektu je šikmá, sedlová. Krytina strechy je zhotovená z dvojdrážkových betónových škridlí zn. Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Interiérové dvere  sú v celom objekte zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v obložkových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové s bezpečnostným sklom. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom a plastovými žalúziami. Povrchy podláh obytných priestorov sú riešené ako laminátové plávajúce parkety a podlahy v priestoroch kúpeľne s WC, kuchyne a predsiene sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži kotol na drevo (1.PP - Hospodárska budova – tohto znaleckého posudku). Ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač TÚV (1.PP - Hospodárska budova – znaleckého posudku). V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie a svetelná a motorická elektroinštalácia. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Kúpeľňa s WC - vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, WC Combi, práčkový ventil
Kuchyňa - kuchynská linka 10,000 b.m., nerezový drez, varná doska s rúrou E/E, digestor.

Hospodárska budova, bez súpisného č., parcela č. 223/3, k.ú. Dúžava, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota

Hospodárska budova - je murovaný, podpivničený objekt s jedným podzemným podlažím a jedným nadzemným podlažím. Hospodárska budova je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, severne od rodinného domu ohodnoteného v podkapitole 2.1.1 tohto znaleckého posudku, neoznačený súpisným číslom, postavený na pozemku, parcela č. 223/3, k.ú. Dúžava, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota.

Dispozičné riešenie

Tento objekt má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z dvoch samostatných, zo štyroch strán uzatvorených a zastrešených priestorov (kotolňa – 1.PP, sklad – 1.NP).
Technické a konštrukčné riešenie
Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené ako betónové, monolitické a zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené ako murované z pálenej tehly hrúbky nad 30 cm. Strop nad 1. podzemným podlažím je zhotovený z monolitického železobetónu a strop nad 1. nadzemným podlažím je zhotovený ako trámčekový s pohľadom. Strecha je šikmá, sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená ako škridle - pálené obyčajné dvojdrážkové. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je zhotovená ako vápenná hladká omietka. Vnútorná úprava povrchov je zhotovená ako vápenná hladká omietka. Dvere sú zhotovené ako jednoduché oceľové. Okná sú zhotovené ako jednoduché oceľové. Podlahy v objekte sú zhotovené ako hrubé betónové. V objekte sa nachádzajú nasledovné rozvody technickej infraštruktúry - svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia
objektu - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá, zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným kúrením (obe slúžia pre priľahlý rodinný dom) a kuchynský sporák na tuhé palivo.

Prístrešok, bez súpisného č., parcela č. 223/1, k.ú. Dúžava, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota
Prístrešok - je montovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Prístrešok je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, severne od rodinného domu ohodnoteného v podkapitole 2.1.1 tohto znaleckého posudku, neoznačený súpisným číslom, postavený na pozemku, parcela č. 223/1, k.ú. Dúžava, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota.

Dispozičné riešenie

Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z jedného z troch strán otvoreného a zastrešeného priestoru.

Technické a konštrukčné riešenie

Základy sú zhotovené ako základové pätky z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené ako drevené piliere. Strecha je šikmá, pultová. Krytina šikmej strechy je zhotovená ako plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je zhotovená ako náter impregnáciou. Podlaha je zhotovená ako hrubá betónová. V objekte sa nenachádzajú žiadne rozvody technickej infraštruktúry. V objekte sa nenachádzajú žiadne zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu.

Rodinný dom, súpisné č. 24, parcela č. 223/3, k.ú. Dúžava, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota.

Ide o dostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1960. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší, dostatočne udržiavaný objekt, opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2060. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách.

Hospodárska budova, bez súpisného č., parcela č. 223/3, k.ú. Dúžava, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota.

Ide o dostatočne udržiavaný, starší objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1960. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave, opotrebenie znalec stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 80 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2040. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu určujem v percentách.

Prístrešok, bez súpisného č., parcela č. 223/1, k.ú. Dúžava, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota.

Ide o dostatočne udržiavaný, pomerne nový objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a informácie od vlastníka daný do užívania v roku 2005. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o pomerne nový objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave, opotrebenie znalec stanovil na základe odborného odhadu. Celkové,
výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 50 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2055. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu určuje v percentách.