Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rimavská Sobota, obci Rimavská Sobota, katastrálne územie Rimavská Sobota, vedené Okresným úradom Rimavská Sobota, Katastrálnym odborom na LV č. 5439 v spoluvlastníckom podiele 1/1:

Pozemky:

Stavby:

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla na parcele č. 3162/345 sa nachádza v obytnej štvrti rodinných domov v časti Chrenovisko  v zastavanom území mesta Rimavská Sobota na severnom okraji mesta v miernom svahu s dobrým výhľadom na mesto a mimo hlavného mestského ruchu. Prírodná lokalita v okolí nehnuteľnosti nie je. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej spevnenej komunikácii z Narcisovej ulice. Konfigurácia terénu - mierny svah smerom na juhovýchod. Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia.

Mesto Rimavská Sobota je okresným mestom s počtom obyvateľov okolo 23500. Občianska vybavenosť - mestský úrad, okresné úrady štátnej správy, okresný súd, veľkoobchodné reťazce - Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, športoviská, materské a základné školy, stredné školy, 3 kostoly.

Doprava - lokálna autobusová, medzimestská autobusová a železničná.

Ide o samostatne stojaci rodinný dom na rohovej parcele, v blízkom okolí prevláda zástavba rodinných domov aj s nadštandardným vybavením. Príslušenstvo nehnuteľnosti tvoria len vonkajšie úpravy. Ide o rodinný dom štandardného vybavenia, bez vnútorných zariaďovacích predmetov, orientácia obytných miestností je čiastočne vhodná, čiastočne nevhodná. Rozostavaný rodinný dom je jednopodlažný murovaný s celoplošným podpivničením a podkrovím. Ide o typ domu so striedavými podlažiami - časť domu je výškovo posunutá o 1/2 podlažia. Krov je drevený sedlový, krytina strechy je betónová škridla Bramac, rímsa ukončená dažďovými žľabmi a zvodmi, fasádne omietky polyuretánové, sokle obložené kabrincovým obkladom.

Vlastník nehnuteľnosti neumožnil znalcovi obhliadku nehnuteľnosti ani na základe predchádzajúcej výzvy dražobníka, preto v zmysle ustanovenie §12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov v prípade, ak vlastník nehnuteľnosti neumožní vstup na predmetnú nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky " znalec spracuje znalecký posudok z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii", t.j. použitím starého znaleckého posudku. Nehnuteľnosť bola obhliadnutá dňa 12.05.2014 len z dostupného miesta z exteriéru a bola vyhotovená fotodokumentácia vonkajšieho vzhľadu nehnuteľnosti. Funkčnosť rozvodov elektriny, vodovodu, kanalizácie, plynu nebolo možné preukázať ani dokladmi o revízii ani obhliadkou funkčnosti. Údaje potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu a príslušenstva boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 27/2013 vypracovaného dňa 08.03.2013 Ing. Ondrejom Nemogom.

Popis podľa ZP č. 27/2013:

Dispozičné riešenie:

1.podzemné podlažie:  garáž, sklad, chodba, sklad, práčovňa, WC, kuchyňa, sklad

1.nadzemné podlažie: vstup, kuchyňa, 2 izby, balkón (terasa)

Podkrovie: chodba so schodiskom, 2 kúpeľne, 4 izby

Stavebno - technické riešenie:

1. podzemné podlažie

Osadenie do terénu v priemernej hĺbke od 1 do 2 m so zvislou izoláciou, murivo z pórobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke 40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, vnútorné omietky vápenné, stropy rovné betónové prefabrikované, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, schody sú monolitické betónové s keramickým obkladom, dvere plné hladké, okná drevené zdvojené, podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby, ústredné vykurovanie je teplovodné s oceľovými vykurovacími telesami, elektroinštalácia svetelná aj motorická, rozvod vody studenej aj teplej z plastového potrubia, rozvod zemného plynu,  keramické obklady sú v práčovni a WC.

1.nadzemné podlažie

Murivo je z pórobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke 40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, krov je hambálkový bez podporných stĺpikov, vnútorné omietky vápenné, stropy rovné betónové prefabrikované, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, schody sú monolitické betónové s keramickým obkladom, dvere plné hladké, okná drevené zdvojené, podlahy obytných miestností sú z veľkoplošnej laminátových parkiet, podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby, ústredné vykurovanie je teplovodné s oceľovými vykurovacími telesami, elektroinštalácia svetelná aj motorická s automatickým istením, rozvod vody studenej aj teplej z plastového potrubia, rozvod zemného plynu, keramické obklady sú v kuchyni. Ďalšie vybavenie nie je.

Podkrovie

Murivo je z pórobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke 40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové,  vnútorné omietky vápenné, stropy nie sú riešené, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, schody sú monolitické betónové s obkladom z tvrdého dreva, dvere plné hladké, okná drevené zdvojené, dlažby a podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby, ústredné vykurovanie je teplovodné s oceľovými vykurovacími telesami, elektroinštalácia svetelná, rozvod vody studenej aj teplej z plastového potrubia. Ďalšie vybavenie nie je.

Životnosť stanovená na 90 rokov z dôvodu dlhodobej rozostavanosti a statického narušenia objektu.

Nehnuteľnosť je určená na využitie ako rodinný dom po jeho dostavaní. Iné využitie sa vzhľadom na typ a dispozičné riešenie nehnuteľnosti nepredpokladá.