Dražba rodinného domu, Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka neuvedené
Konanie dražby 24.04.2014 09:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota
Označenie 132/2014
Stav výsledok
Kolo prvé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/1

Základná špecifikácia:

Číslo LV: 302

Okres: Rimavská Sobota

Obec: Kružno

Katastrálne územie: Kružno

Okresný úrad Rimavská Sobota, katastrálny odbor

Parcely registra „C“:

Parcelné číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m2:

poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL :

312/2

Záhrady

1916

 

312/8

Zastavané plochy a nádvoria

419

 

312/9

Zastavané plochy a nádvoria

81

 

Stavby:

Súpisné číslo:

Stavba postavená na parcele číslo:

Charakteristika:

Druh stavby:

165

312/9

Rodinný dom

10

         

 

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: vodovodná prípojka na parc.č. 312/2, 312/8, kanalizačná prípojka na parc.č. 312/8, žumpa na parc.č. 312/8, spevnené plochy na parc.č. 312/8, elektrická prípojka na parc.č. 312/8, 312/2, vonkajšie schody na parc.č. 312/8, vonkajšie schody terénne na parc.č. 312/8 a pod.

 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súp.č. 165 na parc.č. 312/9, k.ú. Kružno

Ide o samostatne stojaci rodinný dom jednopodlažný  s obytným podkrovím je bez podpivničenia  so šikmou  strechou. 

 

Dispozične rodinný dom pozostáva :

1. nadzemné podlažie  - závetrie, WC, schodisko, terasa, obývacia izba, kuchyňa , komora

Podkrovie - tri izby, schodisko, kúpeľňa a chodba, balkón

 

Prístup k rodinnému domu, ktorý je predmetom dražby, je po cudzích pozemkoch na ktorých nie je zriadené právo prechodu a prejazdu.

 

Kuchynská linka, kotol, bojler a vedľajšia stavba je vo vlastníctve iných osôb ako vlastníkov nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dražby.

 

Príslušenstvo predmetu dražby:

Vodovodná prípojka na parc.č. 312/2, 312/8

Vodovodná prípojka bola budovaná  v roku 2005 a ide do domu z verejného rozvodu. Dĺžka tejto prípojky nachádzajúcej sa na pozemku p.č.312/2 a  312/8  je 28,00 m.  Predpokladaná životnosť je 50 rokov.

 

Kanalizačná prípojka na parc.č. 312/8

Prípojka bola budovaná  v roku 2005 a ide od domu po žumpu na severovýchodnej strane. Dĺžka tejto prípojky nachádzajúcej sa na pozemku  - p.č.312/8 je 10 m.  Predpokladaná životnosť je 50 rokov.

 

Žumpa na parc.č 312/8

Žumpa je zhotovená z oceľohliníkovej nádrže a je osadená severovýchodne od rodinného domu. Predpokladaná životnosť je 50 rokov.

 

Spevnené plochy na parc.č. 312/8

Ide o spevnenú plochu z lomového kameňa kladenú do betónového lôžka tvoria plochu pri vstupe do rodinného domu a okolo celého rodinného domu. 

 

Elektrická prípojka na parc.č. 312/8, 312/2

Ide o elektrickú prípojku vedenú zo vzdušného el. vedenia - stĺpu na západnej strane RD prostredníctvom kábelovej prípojky vedenej do samostatne stojacej prípojkovej rozvodnej skrine na západnej strane.

 

Vonkajšie schody na parc.č. 312/8

Ide o vonkajšie vstupné schody do obývacej izby, ktoré majú nášlapnú vrstvu z keramickej dlažby.

 

Vonkajšie schody terénne na parc.č. 312/8

Ide o vonkajšie vstupné schody, ktoré  majú nášlapnú vrstvu z lomového kameňa a sprístupňujú terénnu plošinu na južnej strane. 

 

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú na okraji obce Kružno. Prístup k nim je po nespevnenej účelovej komunikácii cez cudzie pozemky.K pozemku sú vybudované inžinierske siete ako je elektrická prípojka,  a vodovodná prípojka. nespevnenej účelovej komunikácii cez cudzie pozemky.. K pozemku sú vybudované inžinierske siete ako je elektrická prípojka,  a vodovodná prípojka.

OPIS STAVU

Rodinný dom súp.č. 165 na parc.č. 312/9, k.ú. Kružno

Vybavenie domu inžinierskymi sieťami :

 

voda z verejného rozvodu

kanalizácia kanalizačnou prípojkou do žumpy

elektrika vlastnou prípojkou

 

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Vlastník pod poradovým číslom 1, 2 Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Suché mýto 4, 816 07 Bratislava na pozemky C KN parc.č. 312/2, /8, /9 (č.s. 165), podľa zmluvy V 1041/07, na spoluvlastnícky podiel 1/2 zapísané dňa 13.6.2007 - 18/2007; na spoluvlastníck podiel 1/2 (V 3020/2007) - 33/2007; Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Suché mýto 4, 816 07 Bratislava na pozemky C KN parc.č. 312/2, /8, /9 (č.s. 165), podľa zmluvy V 1041/07, na spoluvlastnícky podiel 1/2 zapísané dňam13.6.2007 - 18/2007; na spoluvlastníck podiel 1/2 (V 3020/2007) - 33/2007; Vlastník pod poradovým číslom 1 Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Lucia Janoštiaková, Sídlisko Rimava 41, Rimavská Sobota od Exekútorského úradu Rimavská Sobota (JUDr. Juraj Kovács) na stavbu a pozemky C KN parc. č. 312/2, 312/8, 312/9 (rod. dom č.s. 165), podľa EX/24/09 (Z 677/2010), zapísané dňa 05.03.2010 - 12/2010, Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Union zdravotná poisťovňa, a.s., Bajkalská 29/A, Bratislava od Exekútorského úradu Bratislava (JUDr. Ivan Lutter) na pozemky C KN parc. č. 312/2, 312/8, 312/9 a na stavbu súp.č. 165 rodinný dom na C KN p.č. 312/9, podľa EX 4157/2010 -15 (Z 1838/2011), zapísané dňa 17.05.2011 - 16/2011 Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa Bratislava, pobočka , Hviezdoslavova 3, Rimavská Sobota od Exekútorského úradu Revúca (JUDr. Marko Rus) na pozemky C KN parc. č. 312/2, 312/8, 312/9 a na stavbu s.č. 165 rodinný dom na C KN p.č. 312/9, podľa EX 311/2011-11 (Z 2335/2011), zapísané dňa 16.06.2011 - 24/2011 Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného POHOTOVOSŤ, s.r.o., Pribinova 25, 811 09 Bratislava, Exekútorského úradu Bratislava (JUDr. Rudolf Krutý) na stavbu a pozemky C KN parc.č. 312/2, 312/8, 312/9 (č. s. 165 rodinný dom), podľa EX 1123/11 (Z 3748/2011), zapísané dňa 21.09.2011 - 50/2011; Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Rimavská Sobota, Hviezdoslavova 3, Rimavská Sobota od Exekútorského úradu Zvolen (Mgr. Pavel Mika) na stavbu a pozemky C KN parc. č. 312/2, 312/8, 312/9 (č.s 165 rodinný dom), podľa EX 607/11-34 (Z 464/2012), zapísané dňa 07.02.2012 - 11/2012, Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Rimavská Sobota, Hviezdoslavova 3, Rimavská Sobota od Exekútorského úradu Zvolen (Mgr. Pavel Mika) na stavbu a pozemky C KN parc. č. 312/2, 312/8, 312/9 (č.s 165 rodinný dom), podľa EX 946/11-26 (Z 465/2012), zapísané dňa 07.02.2012 - 12/2012, Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, Bratislava 2 od Exekútorského úradu Rimavská Sobota (JUDr. Ing. Ján Gasper) na stavbu a pozemky C KN parc. č. 312/2, 312/8, 312/9 (č.s. 165 rodinný dom), podľa EX 2821/2011 (Z 960/2012), zapísané dňa 13.03.2012 - 22/2012, Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., Grösslingova 77, P. O. Box 22, 824 68 Bratislava od Exekútorského úradu Bratislava (Mgr. Angelika Slopovská) na stavbu a pozemky C KN parc. č. 312/2, 312/8, 312/9 (č.s. 165 rodinný dom), podľa Ex 374/11-34 (Z 1705/2012), zapísané dňa 07.05.2012 - 32/2012, Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Home Credit Slovakia, a.s., Teplická 7434/147, 921 01 Piešťany od Exekútorského úradu Trnava (JUDr. Adriana Juhásová) na pozemky C KN parc.č. 312/2, 312/8, 312/9 a na stavbu súp.č. 165 rodinný dom na C KN p.č. 312/9, podľa EX 911/2012-10 (Z 278/2013), zapísané dňa 22.1.2013 - 8/13 Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Union zdrav.poisťovňa, a.s., Bajkalská 29/A, 821 08 Bratislava, od Exekútorského úradu Hlohovec (JUDr.Ing. Roman Liščák), na pozemky a stavbu C KN parc.č. 312/2, 312/8, 312/9 (č.súp. 165 rodinný dom), podľa Ex 5257/2010 (Z 658/2013), zapísané dňa 14.02.2013 - 15/13; Vlastník pod poradovým číslom 2 Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Rožňava, Štítnícka č.12, Rožňava, od Exekútorského úradu Revúca (JUDr. Marko Rus) na stavbu a pozemky C KN parc. č. 312/2, 312/8, 312/9 (č.s.165 rodinný dom ), podľa EX 1040/2010-13 (Z 12/2011), zapísané dňa 05.01.2011 - 1/2011; Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Rožňava, Štítnická 12, Rožňava od Exekútorského úradu Revúca (JUDr. Marko Rus) na stavbu a pozemky C KN parc. č. 312/2, 312/8, 312/9 (č.s. 165 rodinný dom), podľa EX 1565/2010-11 (Z 1869/2011), zapísané dňa 19.05.2011 - 18/2011, Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Mesto Galanta, Mestský úrad Galanta, Mierové námestie 940/1, 924 18 Galanta od Exekútorského úradu Sereď (JUDr. Jozef Horváth) na pozemky C KN parc. č. 312/2, 312/8, 312/9 a na stavbu s.č. 165 rodinný dom na C KN parc.č. 312/9, podľa EX 579/2011 (Z 3589/2011), zapísané dňa 9.09.2011 - 44/2011 Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Union zdravotná poisťovňa, a.s., Bajkalská 29/A, 821 08 Bratislava od Exekútorského úradu Malacky (JUDr. Ing. Štefan Hrebík) na pozemky C KN parc.č. 312/2, 312/8, 312/9 a na stavbu s.č. 165 rodinný dom na C KN parc.č. 312/9, podľa EX 4986/2011 -12 (Z 1576/2012), zapísané dňa 25.04.2012 - 29/2012 Vyššieuvedené záložné práva viaznuce na predmete dražby neovplyvňuje hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, keďže v zmysle ustanovenia § 151 ma ods. 3 a 151 md ods. 1 písm. i) zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, vydražiteľ nadobudne predmet dražby bez záložných práv. Medzi vlastníkmi nehnuteľnosti ako prenajímateľom a nájomcom bola dňa 01.04.2010 uzatvorená Zmluva o nájme nehnuteľností podľa ust. § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka (ďalej len „Zmluva“). Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti, rodinného domu nachádzajúceho sa v k.ú. Kružno na pozemku č. 312/9, zapísaného na LV č. 302 pre k.ú. Kružno (ďalej len „predmet nájmu“). Predmetom Zmluvy je prenechanie predmetu nájmu prenajímateľom do užívania nájomcovi za účelom bývania a nájomca túto nehnuteľnosť prijíma do svojho užívania. Všetko vnútorné a vonkajšie vybavenie pozostávajúce z hnuteľných vecí je vo výhradnom vlastníctve nájomcu a tieto hnuteľné veci nie sú súčasťou nájmu podľa Zmluvy. Do nehnuteľných vecí patriacich nájomcovi patria aj predmety, ktoré slúžia k výbave nehnuteľností t.j. kuchynská linka, kotol a bojler na ohrev teplej vody. Zmluva bola uzatvorená na dobu neurčitú. Dohodnutá výška nájomného je 100 EUR/rok, nájomca je povinný platiť poplatky za služby spojené s nájmom t.j. poplatky za spotrebu elektrickej energie, plynu, dodávky tepla, TÚV, vodné a stočné, telefón a služby spojené s užívaním domu. Nájom podľa Zmluvy zaniká: - Písomnou dohodou zmluvných strán, - Výpoveďou podľa Zmluvy – Prenajímateľ je oprávnený vypovedať nájom len, ak nájomca porušuje svoje povinnosti stanovené Zmluvou. Nájomca je oprávnený vypovedať nájom len z týchto dôvodov, ak prenajímateľ hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z tejto Zmluvy, najmä tým, že hrubo obmedzujú užívateľské práva nájomcu alebo ak sa predmet nájmu stane dlhodobo nespôsobilým k riadnemu užívaniu, pričom vzniknutý stav nevznikol zavinením nájomcu. Výpovedná lehota je 3 mesiace a začína plynúť v prvý deň kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane. Táto Zmluva sa riadi ustanoveniami Občianskeho zákonníka. Vydražiteľ vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z vyššieuvedenej Zmluvy. Medzi vlastníkmi predmetu dražby ako budúcimi predávajúcimi na strane jednej a budúcim kupujúcim na strane druhej bola dňa 13.01.2010 uzatvorená Budúca kúpna zmluva podľa zákona 182/1993 Z.z. Budúci predávajúci sú vlastníkmi predmetu dražby v celosti. Predmetom Budúcej kúpnej zmluvy je prevod všetkých podielov budúcich predávajúcich na predmete dražby. Budúci predávajúci odpredá a budúci kupujúci kúpi nehnuteľnosť so všetkými súčasťami a príslušenstvom do výlučného vlastníctva. Kúpna cena bola obojstranne dohodnutá vo výške 23.000 EUR (slovom dvadsaťtritisíc EUR), ktorá bude uhradená postupne, pričom suma vo výške 7.200 EUR už bola uhradená do 1.1.2010. Zmluvné strany sa dohodli, že riadnu kúpnu zmluvu uzavrú najskôr v období od 1.1.2020 do 1.1.2025. Budúci predávajúci prehlasujú, že na predmetnej nehnuteľnosti nebudú po 1.1.2020 žiadne ťarchy ani žiadne bremená, ktoré by bránili riadnemu prevodu a budúci kupujúci skutočný stav nehnuteľnosti dobre pozná. Poplatok z návrhu na vklad do katastra nehnuteľností bude platiť predávajúci.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 140/2013, ktorý vypracoval Ing. arch. Anna Václavíková, znalec zapísaný do zoznamu znalcov vedeným Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor stavebníctvo a odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností. Cena podľa znaleckého posudku: 35.700,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Lux Banská Bystrica s. r. o., Námestie Slobody 2, 974 01 Banská Bystrica
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk