Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 176, katastrálne územie: KRÁĽ, Okresný úrad Rimavská Sobota - katastrálny odbor, obec Kráľ, okres Rimavská Sobota,

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 324/105, výmera: 600 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 548, na parcele č. 324/105, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: uličné oplotenie, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, spevnená plocha zo zámkovej dlažby, vonkajšie schody, žumpa.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, s.č. 548 sa nachádza na parcele č.324/105, k.ú. Kráľ, v obci Kráľ č.548, okres Rimavská Sobota. Leží v zastavanom území obce, v jej južnej časti, orientácia obytných miestností je smerom na juhovýchod a juhozápad.

Stavebno-technický popis:

Jedná sa o objekt s dvomi nadzemnými podlažiami(NP), s podpivničením pod celým domom (PP). Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, so sedlovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi. Stavba spĺňa podmienky rodinného domu podľa §43b, ods.3, zákona č.50/1976 a nasl., t.j. je určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty.

Vek a životnosť stavby:

Objekt bol postavený v r.1991. Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe údajov od Barnabáša Vikora, ktorý uviedol, že dom bol skolaudovaný rozhodnutím č. 418/91, ktoré bolo vydané ONV v Rimavskej Sobote dňa 21.10.1991. Životnosť stavby znalec stanovuje na 100 rokov.

Dispozícia rodinného domu:

V 1.PP sa nachádza 3x pivnica, schodisko, sklad náradia, kotolňa, hobby. V 1.NP sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, zádverie, chodba, komora, schodisko, terasa a loggia. V 2.NP sa nachádzajú štyri izby, kúpeľňa, WC, sklad, schodisko a loggia.

Napojenie na inžinierske siete:

Rodinný dom je napojený na vodovod a verejné el. rozvody. Dom má aj vlastnú studňu a žumpu.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 1. PK - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - mäkké drevo s podstupnicami

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; obklady fasád - 1. PP - obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky)

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP, 1. PK - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP, 1. NP, 1. PK - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 1. PK - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - sporák na tuhé palivo; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 1. PK - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - ostatné; 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 1. PK - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP - lokálne - elektrické konvertory; 1. NP, 1. PK - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 1. PK - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové a azbestovocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP, 1. PK - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.

Údržba domu je dobrá a zodpovedá veku stavby.

Príslušenstvo:

Plot uličný na parc.KN-C č.324/105 - oplotenie z ulice plotom s betónovými základmi, s podmurovkou z betónu s výplňou z drevených latiek. Plot má latkové dvoje vráta a dvoje vrátok. Plot bol postavený v r.2010.

Plot záhradný na parc. KN-C č.324/105 – oplotenie z východnej a severnej strany plotom s betónovými základmi okolo oceľových a betónových stĺpikov a plotu zo strojového pletiva výšky 1,8m. Plot bol postavený v r.2010.

Studňa: Kopaná na parc. KN-C č.324/105 - priemer 1000 mm z betónových skruží, hĺbky 10m. Studňa bola vyhĺbená v r.1989.

Prípojka vody na parc. KN-C č.324/105 - prípojka vody z PVC rúr DN32. Bola postavená v r.1996.

Vodomerná šachta na parc. KN-C č.324/94 - betónová monolitická vodomerná šachta s výstrojou s poklopom. Bola postavená v r.1996.

Prípojka kanalizácie do žumpy na parc. KN-C č.324/105 - kanalizačná prípojka DN 125 z PVC do žumpy na parc. KN-C č.324/105. Bola postavená v r.1991.

Žumpa na parc. KN-C č.324/105 - Žumpa je železobetónová nádrž štvorcového pôdorysu o objeme 20 m3 s poklopom. Bola vybudovaná v r.1991.

Vonkajšie predložené schody do 1.NP na parc. KN-C č.324/105 - vonkajšie predložené schody sú betónové na železobetónovej doske s povrchom z cementového poteru vedúce do 1.NP. Boli postavené v r. 1991.

Vonkajšie predložené schody na 1.PP na parc. KN-C č.324/10 predložené schody vedúce na 1.PP betónové na teréne s povrchom z cementového poteru na parc.KN-C č.324/105. Boli postavené v r. 1991.

Spevnená plocha zámková na parc. KN-C č.324/105 - spevnená plocha zo zámkovej dlažby kladenej do piesku - chodník. Bola vybudovaná v r.2007.

Spevnená plocha betónová na parc. KN-C č.324/105 - spevnená plocha z monolitického betónu - okapový chodník okolo rodinného domu na parc. KN-C č.324/105. Bol postavený v r.1991.

Pozemok parc. KN-C č. 324/105 k.ú. Kráľ. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Kráľ v obytnej zóne. Prístup na pozemok je z miestnej asfaltovej komunikácie. Pozemok je s možnosťou napojenia na vodovod, el. rozvody a zemný plyn. Pozemok je rovinatý. Doprava autobusová prímestská.