Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 147, katastrálne územie: Klenovec, Okresný úrad Rimavská Sobota – katastrálny odbor, obec Klenovec, okres Rimavská Sobota
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 249, výmera: 318m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 250, výmera: 481m2, druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 251, výmera: 301m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 252, výmera: 453m2, druh pozemku: záhrady

• parcelné číslo: 253, výmera: 119m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• súpisné číslo: 828, na parcele č. 251, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

• súpisné číslo: 829, na parcele č. 249, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: hospodárska budova na parc. č. 253, 250 a 249, kurník na parcele č. 250, plot čelný na parc.č. 253, prípojka vody na parc.č. 249, prípojka kanalizácie do žumpy na parc.č. 253, žumpa na parc.č. 253, prípojka elektriny na parc. č. 253, 249, kamenný múr na parc.č. 251 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Rodinný dom súp.č. 829 na parc.č. 249

Celková situácia a dispozičné riešenie:

Rodinný dom súp.č. 829, sa nachádza na ul. 9. mája cca 300 m juhovýchodne od obecného úradu obce Klenovec. Dom je samostatne stojaca stavba obdĺžnikového pôdorysu, jednopodlažný, čiastočne podpivničený, s nedokončeným podkrovím.  V čase obhliadky znalcom v rekonštrukcii s prístavbou a príslušenstvom, novou sedlovou strechou a krytinou z poplastovaného plechu. Rodinný dom po dokončení bude mať dve bytové jednotky s osobitnými vstupmi z pozemku parc.č. 253 z juhovýchodnej strany, cez uvažované vyrovnávacie vonkajšie schody .

Orientácia obytných miestností je v smere JZ-JV.

Pozemok je z prednej južnej strany ohraničený obecnou komunikáciou, z oboch bočných strán ohraničený zastavanými pozemkami susedných nehnuteľností, na severovýchode je záhrada. Vstup na pozemok parc.č. 253 je priamo z ul 9.mája.

Nehnuteľnosť sa skladá z domu, hospodárskej budovy, kurníka, vonkajších úprav a pozemkov.

Dispozičné riešenie:

I.PP - Suterén: prístupný z dvora vonkajšími schodmi, pivničný sklad

I.NP - Prízemie: zádverie, predsieň, uzavretá veranda, kuchyňa, dve izby, špajza, kúpeľňa s WC, sklad, kotolňa, dielňa

II.NP - Podkrovie – loggia, povala (nedokončené bytové priestory).

Stavba rodinného domu postavená podľa dokladu o veku z roku 1970. V roku 2012 bolo začaté s rekonštrukciou a prístavbou v rozsahu:

- základy prístavby

- nový krov s novou krytinou

- vymenené okna za plastové s izolačným dvoj-sklom, strešné okno

- zateplenie domu

- v obytných izbách čiastočne realizované palubové podlahy a betónová mazanina,

- v ostatných priestoroch čiastočne realizované podlahy z podkladaného betónu

- bytový priestor samostatnej bytovej jednotky v zadnej časti prístavby podlaha nie je realizovaná

Pôvodný rodinný dom bol podľa dostupného dokladu postavený v roku 1929. V roku 2012 bola začatá komplexná rekonštrukcia s prístavbou. Dom je murovaný z kamenných základov, suterénneho kamenného muriva a v nepodpivničenej časti kamenná podmurovka. V prístavbe betónové monolitické základy a betónová podmurovka. Nad základové murivo pôvodného domu je zo zmiešaného tehelného muriva prevažne z nepálených tehál, tzv. valkov, prekladaných vrstvami z pálenej tehly. V prístavbe je murivo betónových a plynosilikátových tvárnic. Na základe technického stavu a použitých materiálov životnosť stavby bola odborným odhadom stanovená na 100 rokov.

Technické vybavenie:

Rodinný dom je napojený na rozvod vody zo skupinového vlastného vodojemu a elektriny. Splaškové vody z domu sú odvedené do žumpy vybudovanej na pozemku parc.č. 253 za vstupným oplotením. Dažďové vody sú odvedené voľne

na terén a odtiaľ do obecného otvoreného rigola. Elektrická energia do domu je privedená z obecného vzdušného elektrického rozvodu, bod napojenia je elektrický stĺp. Vykurovanie objektu je uvažované ústredné, zdroj tepla kotol na

elektrinu, čiastočne lokálne pecou, resp. kachľami na tuhé palivo. Teplá voda z elektrického bojlera, ktorý bude prepojený s kotlami ústredného kúrenia.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; 1. NP - sendvičová konštrukcia; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. PP - cementový poter

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP – WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - rámové s výplňou; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ostatnývh miestností - 1. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - sporák na tuhé palivo; 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z prírodného dreva

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová jednoduchá; 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 1.NP - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP – teplovodné zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ÚK značkové kotly, aj prevedenia turbo

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

- Konštrukcie naviac - 1. NP - Znížený podhľad obytných miestností;

Rodinný dom súp.č. 828 na parc.č. 251

Rodinný dom súp.č. 828, sa nachádza na ul. 9. mája cca 300 m juhovýchodne od obecného úradu obce Klenovec.

Dom je samostatne stojaca stavba obdĺžnikového pôdorysu, čiastočne podpivničený, v čase obhliadky v demolácii, v súlade s rozhodnutím obecného úradu. Stavba sa nachádza na parc.č. 251, ktorá susedí s rekonštruovanou stavbou na parc.č. 249, 253 a má s ňou spoločný dvor a vstup, z ul. 9. mája

Pôvodný rodinný dom bol podľa dostupného dokladu postavený v roku 1921. V roku 2012 bolo začaté s demoláciou.

Dom bol murovaný z kamenných základov, suterénneho kamenného muriva a v nepodpivničenej časti kamenná podmurovka. Nad základové murivo pôvodného domu je zo zmiešaného tehelného muriva prevažne z nepálených tehál, tzv. valkov, prekladaných vrstvami z pálenej tehly.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - kamenné - bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - klenbové; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - rámové s výplňou; okná - 1. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami

Hospodárska budova na parc.č.253,250,249

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

- Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

PRÍSLUŠENSTVO

Kurník na parc.č. 250

- Zvislé nosné konštrukcie - zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou alebo polystyrénom

- Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové

- Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou

- Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové