Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8, katastrálne územie: KONRÁDOVCE, Okresný úrad Rimavská Sobota – katastrálny odbor, obec Konrádovce, okres Rimavská Sobota

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 378/7, výmera: 756m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 378/42, výmera: 135m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 378/43, výmera: 44m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 378/44, výmera: 19m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 378/45, výmera: 24m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• súpisné číslo: 120, na parcele č. 378/42, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

• súpisné číslo: 155, na parcele č. 378/43, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: Garáž č.1

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: uličný plot, ploty vo dvore, studňa č. 1, studňa č.2, vodovodná prípojka, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, kanalizácia dažďová, žumpa, alelktrická prípojka, spevnené plochy a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 120:

POPIS STAVBY

Rodinný dom súp. č. 120 sa nachádza v okrajovej časti obce Konrádovce v zastavanom území obce na par. č. CKN č. 378/42. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s 2 nadzemnými podlažiami a stavebne neupraveným podkrovím.  Rodinný dom bol postavený v roku 1960. Rodinný dom bol postupne modernizovaný, väčšia rekonštrukcia prebehla v roku 2001 a 2005.

Dispozičné riešenie :  

-       1 NP : predizba, kuchyňa, špajza, jedáleň, dve obytné izby, schodisko, kúpeľňa, WC, kotolňa, pivnica

-       2. NP: schodište, predizba, obytná hala, 3 obytné izby, kúpeľňa s WC, sklad.

Napojenie domu na inžinierske siete :

-       Voda zo studne

-       Kanalizácia do vlastnej žumpy

-       V ulici je rozvod zemného plynu, dom nie je napojený na zemný plyn.

Rodinný dom je rekonštruovaný, sú vymenené prvky krátkodobej životnosti. Krov je rekonštruovaným je realizovaná nová strešná krytina a klampiarske konštrukcie. Celý dom je zateplený  kontaktným zatepľovacím systémom  z PPS dosiek hrúbkou 10 cm so silikátovou omietkou, Okná boli vymenené na plastové s izolačným dvojsklom.  V dome sú nové rozvody vody, kanalizácie, elektriky, modernizované kúpeľne  a kuchyňa  s novými zariaďovacími  prvkami.

Stavba je založená na pásoch  s vodorovnou izoláciou. Betónová podmurovka je hrúbky 50 cm z betónu, obložená obkladom z prírodného kameniva.  Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál  a kameňa hrúbky 50 cm.  Deliace konštrukcie sú priečkové. Strop je v 1. NP železobetónový. V 2. NP drevený trámový s rovným omietnutým pohľadom. Strecha je valbová s krytinou z ťažkých betónových škridiel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Ostatné klampiarske konštrukcie sú plastové. Fasádne omietky sú zo 4 strán zo silikátovej omietky.  Vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú drevené rámové so sklenenou výplňou. Okná v oboch podlažiach sú plastové. Na dome je realizovaný bleskozvod. Schody sú železobetónové s povrchom z tvrdého dreva, Schodisko je obložené vrstvou dreva. Podlahy obytných miestností sú laminátové, plávajúce. Dlažby v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné s oceľovými panelovými radiátormi.  Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvod vody studenej  aj teplej je z plastových rúr. Zdroj TÚV sú 2 elektrické zásobníkové ohrievače v kúpeľniach v každom podlaží. Zdrojom ústredného vykurovania je kotol na pevné palivo  v kotolni domu. N podlažiach je ústredné vykurovanie doplnené 2 keramickými pecami. Vybavenie kuchyne v 1NP : elektrický kuchynský sporák, s keramickou varnou platňou,  odsávač pár, drez nerezový, kuchynská linka z prírodného dreva vyhotovená na mieru, batéria páková.  Vybavenie kúpeľne v 1. NP: vaňa oceľová smaltovaná,  umývadlo, pákové batérie, samostatná sprcha.  V 1Np je samostatný záchod s umývadlom. Vybavenie kúpeľne v 2. Np : oceľová smaltovaná vaňa, combi WC, umývadlo, páková batéria.       Elektrický rozvádzač je s automatickými ističmi. Údržba domu je vynikajúca.

Garáž č.1

Garáž súp. č. 1 sa nachádza na parc. č. 378/43 v k. ú. Konrádovce. Je to samostatne stojaca nepodpivničená stavba s jedným nadzemným podlažím s plochou strechou. Dispozične pozostáva z garáže, skladu, drevárne. Garáž je užívaná od roku 1960, prvky krátkodobej životnosti boli  modernizované v roku 2005.

Technický popis garáže :

Jedná sa o murovanú prízemnú stavbu, založenú na  základových pásoch z betónu prekladaného kameňom s vodorovnou izoláciou. Murivo je z pálených tehál hr. 29 cm. Strop je drevený trámový s rovným pohľadom. Deliace konštrukcie sú murované, tehlové.   Vonkajšia omietka je silikátová stierka. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strecha je plochá s krytinou z pozinkovaného vlnitého  plechu. Klampiarske konštrukcia sú z pozinkovaného plechu úplné strechy. Vráta sú výklopné, oceľové s výplňou z pozinkovaného pechu.  Okná sú drevené, jednoduché s jedným sklom. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.   

PLOTY

Uličný plot

Uličné oplotenie sa nachádza na parc. č. 378/7. Má betónový základ, betónovú monolitickú podmurovku, výplň plota je z oceľových kovaných  tyčových prvkov uchytených na oceľových stĺpoch  zabetónovaných v betónovej podmurovke. povrchová úprava je zo syntetického náteru. Plot má priemernú výšku 1,25m, priemerná výška výplne 1 m. V plote sú posuvné vráta na diaľkové ovládanie a 1 ks vrátka.   Plot bol postavený v roku 2010

Ploty vo dvore

Ploty sú dva a sú umiestnené vo dvore vedľa rodinného domu, na pozdĺžnych stranách parcely KN č. 378/7. Sú rovnakého vyhotovenia len odlišnej výšky. Založené sú na betónovom základe s betónovou podmurovkou z monolitického betónu. Výplň plota je z prefabrikovaných železobetónových plotových dielcov, kladených do drážok betónových stĺpikov. Povrchová úprava výplne nie je. Plot z ľavej strany pozemku priemernej výšky 1,50m s priemernou výškou výplne 1,40 m od podmurovky. Plot z pravej strany pozemku je priemernej výšky 1,85 od terénu s priemernou výškou výplne 1,80 m od podmurovky. Ploty boli  postavené v roku 2011. 

STUDNE

Studňa č. 1  - Kopaná

Studňa č. 1 je umiestnená pred rodinným domom, vedľa predzáhradky na parc. č. 378/7. Je zhotovená z lomového kameniva o svetlom priemere 1000 mm.

Studňa č. 2 - Kopaná

Studňa č. 2 je umiestnená vo dvore za garážou č.2 na  pac. č. 378/7. Je zhotovená z betónových skruží o svetlom priemere 400 mm. Využíva sa na zalievanie záhrady. Bola postavená v roku 2010. 

VONKAJŠIE ÚPRAVY

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka zo studne je situovaná vo dvore z pravej strany rodinného domu na par. č. 378/7. Zhotovení je z PE rúr DN 25 mm. Bola zrealizovaná v roku 2007.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň slúži na čerpanie vody zo studne.  Je umiestnená pod schodišťom rodinného domu

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka odvádza splaškovú vodu do žumpy. Je umiestnená  na ľavej strane rodinného domu. Na pozemku p. č. 378/8. Je zhotovená z PVC rúr DN 150mm. Prípojka bola zhotovená  roku 2005.

Kanalizácia dažďová

Dažďová kanalizácia je vybudovaná okolo rodinného domu na parc č. 378/7. Odvádza zrážkové vody zo strehy rodinného domu a zo spevnených plôch do rigola miestnej  komunikácie .Je zhotovená z PVC rúr DN 110 mm. Bola zhotovená v roku 2005.

Žumpa

Žumpa je umiestnená vo dvore rodinného domu na parc. č. 378/7. Je zhotovená ako podzemná nádrž o objeme 3000 l, s čistiacim otvorom a poklopom  v spevnenej ploche. Bola zhotovená v oku 1960.

Elektrická prípojka

Spevnené plochy

Spevnené plochy tvoria plochy na státie a pojazd áut, chodníky a okapové chodníky   za  rodinným domom a medzi garážami. Sú zhotovené zo štiepaného kameniva kladeného do cementovej malty na podkladovom betóne s vyškárovanými škárami. Boli zhotovené v roku 2005.

POZEMKY

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Konrádovce v okrajovej polohe. Sú vedené na LV č. 8. Pozemky sú rovinaté. Sú napojené  na vlastný zdroj vody, odkanalizovanie je riešené do žumpy, v okolí  je možnosť  napojenia na zemný plyn.  Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.