Predmetom dražby je nasledujúci súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2863 v k.ú. Tisovec, obec Tisovec, okres Rimavská Sobota, vedeného Správou katastra Rimavská Sobota:

Stavba: rodinný dom so súp č. 98 na parcele registra „C“ č. 2300,

Pozemky: parcela registra „C“ č. 2300, o výmere 464 m², zastavané plochy a nádvoria;

Príslušenstvo neuvedené na liste vlastníctva: kotolňa, kôlňa, dielňa, plot.

Rodinný dom súp. č. 98, na parc. KN č. 2300

Umiestnenie stavby:

Objekt sa nachádza v meste Tisovec, na ulici Partizánska súp. č. 98, prístupný zo št. cesty č. 72  (smer Brezno - Rimavská Sobota). Jedná sa o dom s dvomi nadzemnými podlažiami a čiastočným podpivničením.

Dispozičné riešenie:

Vstup do rodinného domu a zároveň na pozemok je cez podbránie rodinného domu. Do suterénu sa vstupuje priamo z exteriéru - nachádzajú sa tu dve miestnosti skladov. Na prízemí sa nachádza zádverie s vyrovnávajúcim schodiskom, chodba, kuchyňa, WC, dve izby a sklad samostatne prístupný z podbránia. Na poschodí sa nachádza chodba, kuchyňa, špajza, WC, kúpeľňa a tri izby.

Technické riešenie:

Základy - kamenné a betónové z časti s izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny suterénu sú z kameňa, obvodové steny prízemia sú zo zmiešaného muriva (kameň tehla). Obvodové steny poschodia sú murované z tehál. Priečky a nosné murivo je murované z tehál.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy nad suterénom sú klenbové, nad prízemím je železobetónový s rovným omietaným podhľadom, strop nad poschodím je vytvorený ako omietaný podhľad na drevených stropných trámoch. Schodisko je železobetónové monolitické s povrchom z cem. poteru.

Strecha - valbová strecha s nosnou väznicovou sústavou krovu, krytina strechy z azbestocementových šablón na latách, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

Úpravy vonkajších povrchov - vápenné štukové. Na severnej fasáde je zdrsnená omietka. Uličná fasáda bola v roku 2008 obnovená.

Vnútorné úpravy povrchov - omietky sú vápenné štukové, v kuchyniach a hygienických zariadeniach sú keramické obklady stien.

Výplne otvorov - na prízemí okná drevené dvojité, na poschodí prevládajú plastové okná s izolačným dvojsklom, dvere na rámové drevené, dvere do suterénu oceľové.

Podlahy -  palubovkové podlahy v obytných miestnostiach prízemia, na poschodí v obytných miestnostiach prevládajú parketové  podlahy a keramické dlažby v ostatných miestnostiach.

Vnútorné rozvody:

vodovod - rozvod studenej aj teplej vody, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač na poschodí

kanalizácia - liatinový zvod, rozvody a pripojenia z plastových rúr, kanalizácia je zvedená do verejnej kanalizácie,

elektroinštalácia - rozvody 230 V, rozvádzač umiestnený na prízemí,

vykurovanie - ústredné teplovodné, kotol na tuhé palivá sa nachádza v samostatnej kotolni, hlavné rozvody z oceľových rúr. Vykurovacie telesá sú oceľové.

Vnútorné vybavenie:

prízemie:

kuchyňa  sporák na tuhé palivá, smaltovaný drez,

WC- splachovací záchod,

poschodie:

kúpeľňa - liatinová vaňa,  umývadlo,

WC - záchod s umývadlom,

kuchyňa -  sporák na tuhé palivá, smaltovaný drez, kuchynská linka z materiálov na báze dreva.

Kotolňa na parc. KN č. 2300

Predmetom ohodnotenia je prízemná jednoduchá stavba nachádzajúca sa na pozemku p. č. 2300  pristavená k rodinnému domu. Stavba slúži ako kotolňa. Stavba tvorí doplnkovú funkciu hlavnej stavby, zastavaná plocha je menšia ako 25 m2, objekt spĺňa podmienky pre drobné stavby stanovené stavebným zákonom. Základy sú betónové. Murivo je murované z tehál. Strp železobetónový, so spád. poterom.  Vonkajšie omietky sú hladké, vnútorné hrubé. Podlaha je betónová.  Pre osadenie kotla je v podlahe priehlbeň - túto pri tvorbe RU beriem ako montážnu jamu. Dvere zvlakové, okná drevené.

Predmet dražby je bežne udržiavaný, v dobrom technickom stave s možnosťou využitia na bývanie alebo prenájom.