súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota, obec Rimavská Sobota, katastrálne územie Tomášová, zapísaných na liste vlastníctva č. 9, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:     Výmera v m²:    Druh pozemku:     Spôsob využ.pozemku:   Umiest.pozemku:   Právny vzťah

28/1                         367                      Zastavané plochy    18                                            1                                4                                                             a nádvoria

28/2                         124                      Zastavané plochy    15                                            1                                4                                                             a nádvoria

28/3                         32                         Zastavané plochy    16                                            1                                4                                                              a nádvoria

28/4                         95                         Zastavané plochy    16                                            1                                4                                                              a nádvoria

28/5                         35                         Zastavané plochy    16                                            1                                4                                                              a nádvoria

29                             675                      Záhrady                       4                                             1                                1                     

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

 4 - Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje            

      zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny

             18 - Pozemok, na ktorom je dvor

             16 - Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

                1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Právny vzťah:

                1 - Oprávnená držba k pozemku

                4 - Vlastník pozemku je vlastníkom stavby postavenej na tomto pozemku

Stavby:

Súpisné číslo:              na parcele číslo:              Druh stavby:               Popis stavby:               Umiest.stavby:

1474                               28/2                                     10                                   Rodinný dom                 1

4751                               28/5                                     7                                      Garáž                              1

4752                               28/3                                     20                                   Letná kuchyňa               1

4753                               28/4                                     20                                   Hospodárska budova    1

Legenda:

Druh stavby:

                20 - Iná budova

                  7 - Samostatne stojaca garáž

                10 - Rodinný dom

Kód umiestnenia stavby:

                1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                                                             

                                                                                                              Spoluvlastnícky podiel:   1/1

Predmetom dobrovoľnej dražby je rodinný dom súp.čís. 1474 na parcele C-KN parc.čís. 28/2 na ulici Okružná v katastrálnom území Tomášová, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Ohodnotenie bolo vykonané z dostupných údajov bez obhliadky interiéru domu v zmysle § 12 ods.3 Zákona NR SR č.527/2002 Z.z. v znení Zákona č.568/2007

POPIS STAVBY

A/ Posúdenie charakteru stavby.

Jedná sa o prízemnú stavbu, čiastočne podpivničenú, bez stavebne upraveného podkrovia. Celá podlahová plocha v stavbe je určená na bývanie v jednej bytovej jednotke.

B/ Stavebný popis stavby.

Rodinný dom súp. č.1474, ktorý má charakter samostatne stojaceho rodinného domu vidieckeho charakteru, bol postavený podľa predložených podkladov,  v roku 1960. Dokončená stavba bola zmenená v roku 1977, prístavbou jednej obytnej izby a vstupného zádveria. Stavba sa nachádza na parc. KN C č. 28/2 v zastavanom území mesta Rimavská Sobota, ul. Okružná na okraji jej  mestskej časti Tomášová. Je to dom tradičnej murovanej konštrukcie zastrešený sedlovou strechou s polvalbami. Dom je napojený je na vzdušnú el. NN prípojku, verejný vodovod, plynovod a splaškovú kanalizáciu. Prístup k nemu je priamo z miestnej komunikácie.

Dispozične je členený nasledovne:

- 1.PP - schody, kotolňa,

- 1.NP - časť z roku 1960: predizba, 2 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC,

       - časť z roku 1977: vstupné zádverie, izba.

C/ Technický popis stavby.

Stavba je osadená do terénu v priemernej hĺbke do 1m bez zvislej izolácie.  Založená je na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou na podmurovke. Podmurovka je pri podpivničených stavbách do 1 zastavanej plochy v priemernej výške do 100 cm z betónu. Murivo v 1.PP je z monolitického betónu a v 1.NP je murované z tehál v skl. hr. nad 40 do 50 cm. Deliace konštrukcie sú  v 1.NP murované tehlové priečky. Strop nad 1.PP je s rovným podhľadom betónový monolitický a nad 1.NP je drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, plsťou hladené. Krov je nad pôvodnou časťou domu hambálkový bez stĺpikov,  sedlového tvaru a nad prístavbou je plochá strecha so živičnou krytinou. Prevažuje krovná časť. Krytina strechy na  krove  je obyčajných jednodrážkových škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z pozinkovaného plechu na parapetoch okien v 1.NP. Fasádna omietka je z troch strán nad 2/3 omietanej plochy stien vápenná hladká omietka a z jednej strany je nad 2/3 omietanej plochy steny zdrsnená vápenná omietka. Od ulice je sokel obložený keramickými obkladačkami výšky 60 cm. Dvere v podlažiach prevažujú drevené rámové s výplňou. Okná v 1.NP sú drevené dvojité s doskovým ostením. Okenné žalúzie na oknách sú kovové. Podlahy obytných miestností v 1.NP sú bez nášľapných vrstiev ( podľa vyjadrenia je predpoklad že budú z lepeného PVC ). Dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach príslušenstva bytu sú v kotolni v 1.PP z cementového poteru a v 1.NP je keramická dlažba ( kúpeľňa, predizba ). Ústredné vykurovanie je v 1.NP teplovodné s oceľovými článkovými radiátormi.  Elektroinštalácia je v 1.PP len svetelná a v 1.P je svetelná a motorická. Rozvod vody je v 1.PP z z oceľových rúr rozvod len studenej vody a v  1.NP je rozvod  studenej a teplej vody z oceľových rúr. Inštalácia plynu je oboch podlažiach rozvod zemného plynu. Kanalizácia do verejnej siete je z plastových rúr od v 1.PP od umývadla a v 1.NP od zariaďovacích predmetov v kúpeľni, WC, kuchyne (štyri stúpačky). Zdroj teplej vody je plynový zásobníkový ohrievač vody v kotolni v 1.PP. Zdroj vykurovania je kotol ÚK na plyn v kotolni v 1.PP.  Vybavenie kuchyne v 1.NP je smaltovaný drez, plynový sporák a plynovou rúrou, kuchynská linka rozv. dl. 1,8 m. Vybavenie kúpeľne v 1.NP je sprchový kút, oceľová smaltovaná vaňa. Vodovodné batérie sú v 1.PP jedna ostatná nad umývadlom a v 1.NP sú tri ostatné ( v sprchovom kúte, nad vaňou so sprchou a v kuchyni nad drezom ). Záchod je splachovací, bez umývadla. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, v kuchyni pri sporáku a dreze a vo WC. Elektrický rozvádzač je s poistkami.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.