Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 15, katastrálne územie: Remetské Hámre, Okresný úrad Sobrance - katastrálny odbor, obec Remetské Hámre, okres Sobrance, spoluvlastnícky podiel 1/1
Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 161, výmera: 1400 m²,druh pozemku: záhrada

•parcelné číslo: 162, výmera: 423 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

• súpisné číslo: 61, na parcele č. 162, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova- sklad na parc. reg. „C“ č.161, 162, hospodárska budova – chlievik na parc. reg. „C“ č. 162, plot čelný na parc. reg. „C“ č. 162, prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 162, vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 162, prípojka kanalizácie na parc. reg. „C“ č. 162, žumpa na parc. reg. „C“ č. 162, prípojka plynu na parc. reg. „C“ č. 162, prípojka elektriny NN na parc. reg. „C“ č. 162, spevnené betónové plochy na parc. reg. „C“ č. 162, vonkajšie predložené schody na parc. reg. „C“ č. 162 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom s prístavbou súp. č. 61, na parc. reg. „C“ č. 162

Rodinný dom je samostatný jednopodlažný rodinný dom štvorcového tvaru s prístavbou verandy, s príslušenstvom, čiastočne podpivničený, s vojpodlažnou prístavbou, s nedokončenou komplexnou rekonštrukciou, v čase realizácie znaleckej obhliadky neobývaný a značne poškodený.

Rodinný dom pozostáva z dvoch časti a to z pôvodnej jednopodlažnej časti s verandou z roku 1960 s čiastočným podpivničením a z dvojpodlažnej prístavby z roku 1960. Pôvodná časť je prekrytá manzardovou strechou a prístavby pultovou strechou. Dom je postavený v svahovitom teréne so spádom do 25 %. Nachádza sa v uličnej zástavbe rodinných domov cca 150 m južne od obecného úradu obce. Pozemky parc.č. 161 a 162 sú čiastočne oplotené, prístupné z hlavnej obecnej komunikácie parc. č. 640. Hlavný vstup do domu je z pozemku parc. č. 162 a to zo SZ strany cez verandu, resp. cez podložené vonkajšie schody z juhovýchodnej strany verandy. V pôvodnej časti na 1. PP – v suteréne sa nachádzajú tri miestnosti, kotolňa a sklady. Na 1. NP.- prízemí sa nachádza závetrie, veranda, chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora. V prístavbe – na 1. NP- prízemí sa pôvodne nachádzali chodba so schodišťom, hala a izba. Na 2. NP- poschodí sa pôvodne nachádzali chodba so schodišťom a dve izby.

Pôvodná stavby rodinného domu je užívaná od roku 1960, prístavba v roku 1980. V roku 1980 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia vnútorných priestorov pôvodnej časti s novými konštrukčnými prvkami krátkodobej životnosti a rozvodov vody, kanalizácie, plynu a elektriny, ktorá nebola dokončená a neužívaním rodinného domu bol rodinný dom značne devastovaný.

Rodinný dom je napojený vodovodnou prípojkou na obecný rozvod vody. Odvedenie splaškových vôd je riešené kanalizačnou prípojkou do žumpy, plynofikácia domu a plynová prípojka bez plynomeru. Vykurovanie objektu je ústredné teplovodné, zdroj tepla je kotol plynový pôvodne umiestnený v kotolni I. PP, ktorý je momentálne zdemontovaný a nefunkčný, nefunkčný je aj zásobník TUV. Elektrická prípojka je pôvodná s napojením na obecný rozvod elektrického vedenia, v čase obhliadky odpojená. Odvedenie dažďových vôd je voľne na terén.

Stavba má bytové priestory na 1.NP – prízemí v pôvodnej časti a v prístavbe na 1.NP a 2.NP. Za predpokladu dokončenia rekonštrukcie a nutných prác, v rodinnom dome môžu bývať dve rodiny. Rodinný dom je neužívaný a je značne poškodený so znehodnotením technického vybavenia resp. jeho odcudzenia.

Suterén (podzemné podlažie) pôvodná časť

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vonkajších povrchov sú fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, obklady fasád sú keramické a drevené. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady kuchyne minimálne pri sporáku a dreze. Výplne otvorov sú dvere a tie sú hladké plné alebo zasklené. Na podlahe sú dlažby a ostatné podlahy sú z cementového poteru a tehlovej dlažby. Vybavenie kuchyne je sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka- sporák na tuhé palivo. Drezové umývadlo je oceľové smaltované. Zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia len studenej vody. Zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia je len svetelná. Vnútorné rozvody plynu sú rozvody svietiplynu a zemného plynu.

Prízemie – pôvodná časť a prístavba

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom drevené a trámové. Schodisko je z mäkkého dreva s podstupnicami. Strecha – krovy sú väznicové sedlové, manzardové, krytiny strechy na krove sú plechové pozinkované, klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu. Úpravy vonkajších povrchov- fasádne omietky sú vapenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky. Výplne otvorov sú dvere, ktoré sú plné alebo zasklené z tvrdého dreva. Okná sú plastové s dvoj a s trojvrstvovým  zasklením. Okenné žalúzie sú plastové. Podlahy obytných miestností sú parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ostatných miestností sú keramické dlažby. Ústredné vykurovanie je teplovod. s rozvod. Bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľové a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové a azbestocementové potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie sú svetelné. Je tam zabudovaný elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu sú rozvody svietiplynu alebo zemného plynu.

2. Nadzemné podlažie – poschodie – prístavba

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál s skladobnej hr. do 30 cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie- stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov- fasádne omietky sú škrabaný brizolit a omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov- vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov sú dvere, ktoré sú hladké plné alebo zasklené. Okná sú plastové s dvoj. S trojvrstvovým zasklením, Okenné žalúzie sú plastové. Okenice a vonkajšie rolety sú tiež plastové. Podlahy obytných miestností sú parkety, vlysy, krok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ost. Mietností sú keramické dlažby. Ústredné vykurovanie je teplovod. radiátormi- oceľové a vykurovacie panely. Elektroinštalácia je svetelná.

Príslušenstvo

Hospodárska budova – sklad na prac. reg. „C“ č. 161 a 162

Hospodárska budova bola postavená v roku 1970 juhovýchodne od rodinného domu, využívaná ako sklad dreva a čiastočne ako garáž. Jednoduchá jedno podlažná stavba bez podpivničenia, výmerou zastavanej plochy nie je drobná stavba, nie je zakreslená v katastrálnej mape. Konštrukčne pozostáva z betónových základov bez podmurovky, zvislé nosné konštrukcie drevené jednostranne obité, strop je drevený bez podhľadu, krov je hambálkový, krytina je plechová, podlaha je betónová, dvere zvlákové, objekt bez inštalácie. Objekt je opustený bez údržby, stavba je v schátralom stave.

Hospodárska budova – chlievik na parc. reg. „C“ č. 161      

Hospodárska budova bola postavená v roku 1970 juhovýchodne od rodinného domu zo skladom dreva, využívaná pre chov ošípaných a ako kurín. Je to jednoduchá jednopodlažná stavba. Konštrukčne pozostáva z betónových základov bez podmurovky, zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál a tvárnic. Strop je drevený trámový bez podhľadu, krov je hambalkový, krytina je plechová, podlaha je betónová, dvere sú zvlakové, objekt je bez inštalácie. Objekt je opustený bez údržby, stavba je v schátralom stave.

Plot čelný na parc. č. 162 - bol postavený v roku 1970 oddeľuje nehnuteľnosť od miestnej komunikácie a od suseda. Konštrukčne pozostáva z betónových základov a podmurovky, výplň tvoria kovové rámy s pletivom. Oplotenie bez údržby, opotrebenie je priemerané veku.

Prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 162 - realizovaná v roku 1980. Vedie do vodomernej šachty k rodinnému domu. Konštrukčne pozostáva z oceľového potrubia od DN 25 mm.

Vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 162

Prípojka kanalizácie na parc. reg. „C“ č. 162 -  realizovaná v roku 1980 a je vedená od rodinného domu do žumpy. Konštrukčne pozostáva z plastového potrubia od DN 150 mm a dĺžke 14 m.

Žumpa na parc. reg. „C“ č. 162 -  realizovaná v roku 1980. Konštrukčne sa jedná o betónovú uzavretú konštrukciu s oceľovým poklopom o objeme cca 12 m3.

Prípojka plynu na parc. reg. „C“ č. 162- realizovaná v roku 1980. Vedie od plynomernej skrinky k rodinnému domu. Konštrukčne pozostáva z oceľového potrubia od DN 25 mm. Vzhľadom na dlhodobo neužívanú nehnuteľnosť je plynomer odpojený.

Prípojka elektriny NN na parc. reg. „C“ č. 162 - realizovaná v roku 1960, je vedená zo stĺpa obecného rozvodu NN vzdušne 4 vodičmi na strešník domu. Elektrina v čase obhliadky bola odpojená.

Spevnené betónové plochy na parc. reg. „C“ č. 162- betónové plochy prístupového chodníka a chodníka z JZ strany rodinného domu, realizované v roku 1980.

Vonkajšie predložené schody na parc. č. 162 - vyrovnávacie schody z JV dvorovej strany rodinného domu, realizované v roku 1980. Konštrukčne sú stupne betónové na terén s obložením z terazzovej dlažby.