Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Rastislavice, katastrálne územie Rastislavice, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor na LV č. 20 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č.287, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 727 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 727 o výmere 597 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 726 o výmere 599 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v širšej časti obce Rastislavice. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Nových Zámkov 24km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 24 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 30 min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ.

Rodinný dom: súp.č.287 na parc.č.KNC 727 k.u. Rastislavice

Rodinný dom č.s.287 z roku 1950 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na miernom svahu do 5% na parc.č.727. Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji okraji rekreačnej a poľnohospodárskej zóny polosamota niekoľkých domov mimo zastavaného územia obce, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom vedľa autobusovej zastávky. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.

Dispozičné RIEŠENIE:

Rodinný dom je 2x byt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do kuchyne, komory a priechodom do 3xizieb s jedálňou, kúpelne s WC z kuchyne, viď náčrtok.

Technické RIEŠENIE:

Základy domu sú pásové, betónové, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 450mm prevažne pálená tehla. Výplňové murivo prístavby je z pórobetónových tvárnic hr. do 30cm.

Strecha je drevený krov, tvar strechy je valbový a kedže je osovo stavba rozdelená reálne považujeme strechu prevažne za pultovú, krytina cementová drážková.

Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.

Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu.

Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky hladkej, čiastočne nerealizovanej, 3x nad 2/3 plochy. Podlahy obytných miestností sú PVC, chodby z cementového poteru a z keramickej dlažby.

Okná sú prevažne drevené zdvojené a čiastočne plast zdvojené 2x, dvere hladké, plné.

Vnútorné obklady sú keramické v kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.

Dom je vykurovaný lokálne plynovými gamatmi 2x zistené. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.

Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.

Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v zadnej časti pozemku.

Je kuchynská linka 1,5m a 1,5 na báze dreva smalt a nerez drez, zariaďovacie predmety.

Zo zriaďovacích predmetov je plechová vaňa, umývadlo a WC kombi osadené podľa obrázka aj s hornou nádržkou. Batérie sú obyčajné ventilové, 1x sprcha, smaltový drez 3x.

Plot: predný plot

Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,5m s bránou a bráničkou z roku 1970 odborne odhadnuté na parc.č.727 a 726, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

betonová s kovovým poklopom roku 1970 na parc.č.727, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1970 odborne odhnadnuté na parc.č.727, odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1970 odborne odhnadnuté na parc.č.727, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Spevnené plochy monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 1970 odborne odhnadnuté na parc.č.727, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast z roku 1970 odborne odhnadnuté na parc.č.727, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa betonová s poklopom z roku 1970 odborne odhnadnuté na parc.č.727, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku: LV č.20 k.ú. Rastislavice

Obec Rastislavice má 889 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica k polosamote Ružový dvor, Okresné mesto Nové Zámky 24km je možnosť vodovodu, plynovodu a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom schopným užívania viď foto. Je redukujúci koeficient na pozemku stavby nevysporiadané v zlom technickom stave, povyšujúci koeficient nie je.