zapísané na LV č. 55 vedenom na Okresnom úrade Košice - okolie - katastrálny odbor, obec Rankovce, katastrálne územie Rankovce, (ďalej len “predmet dražby”).
Rodinný dom s.č.15 sa nachádza na parcele č.12, k.ú. Rankovce, v obci Rankovce, okres Košice - okolie. Leží v zastavanom území obce, v jej juhozápadnej časti, orientácia obytných miestností je smerom na juhozápad.
Opis stavu predmetu dražby:
Jedná sa o objekt s dvomi nadzemnými podlažiami(NP) a čiastočným podpivničením (PP). Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, so sedlovou strechou a manzardovou strechou v prístavbe, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi. Základy sú betónové, stropy drevené trámové s rovným podhľadom, v prístavbe železobetónové s rovným podhľadom, vnútorné omietky sú štukové, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, krytina je pálená, v prístavbe z AZC šablón na latách, podlahy sú prevažne z PVC, dlažby sú keramické. Stavba spĺňa podmienky rodinného domu podľa §43b, ods.3, zákona č.50/1976 a nasl., t.j. je určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty. Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe údajov v znaleckom posudku č.14/2011 znalca Ing. Ivora Zlackého a na základe posúdenia stavebno-technického stavu stavby a použitých materiálov znalcom. Životnosť stavby znalec stanovil na 100 rokov. Pôvodný rodinný dom bol postavený v r.1956 a v r.1989 bola urobená dvojpodlažná prístavba. Dispozícia je zrejmá z pôdorysov v prílohe znaleckého posudku. Dom má v 1.PP pivnicu, v 1.NP sa nachádzajú dve izby, dve kuchyne, komora, kúpeľňa, chodba a gánok so schodiskom. V 2.NP sa nachádzajú dve izby, chodba a komora. Rodinný dom je napojený na vodovod, na verejné el. rozvody, a verejnú kanalizáciu.
Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; 1. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové
- Schodisko - 1. PP, 1. NP - cementový poter
- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; 1. NP, 2. NP - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky
- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - cementový poter, tehlová dlažba
- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák na tuhé palivo
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - 1. NP - ostatné
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP, 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami. Údržba stavby je dostatočná.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.dnú banku, a.s., Michalská 18, 815 63 Bratislava,
IČO:36854140 - č.z. 22/15
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
