Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1612, vedenom Okresným úradom Michalovce– Katastrálny odbor, Obec: Rakovec nad Ondavou, Katastrálne územie: Rakovec nad Ondavou, a to:

• stavba so súpisným číslom 178, nachádzajúca sa na parcele registra „C“ KN s parcelným číslom 2527/13 Popis stavby: rodinný dom,
• parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 2527/12 s výmerou 1798 m², Druh pozemku: Záhrada,
• parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 2527/13 o výmere 466 m², Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV, najmä: PLOTY: Plot: čelný – kovový, Plot: bočný – pletivo, STUDŇA – kopaná, VONKAJŠIE ÚPRAVY: Vonkajšia úprava: prípojka vody, Vonkajšia úprava: domáca vodáreň, Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie, Vonkajšia úprava: žumpa, Vonkajšia úprava: prípojka plynu, Vonkajšia úprava: spevnené plochy Vonkajšia úprava: prístrešok,

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby :

Rodinný dom č.s. 178 na parc. č. 2527/13

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 178 na parc. č. 2527/13 a s prístavbou aj na parc. č. 2527/12, v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím v obci Rakovec nad Ondavou.

Dispozičné členenie:

- v 1.p.p. sa nachádza schodisko a pivnica,

- v 1.n.p. sa nachádza kuchyňa, komora, sklad, kúpeľňa, dielňa a štyri izby,

Stavebno-technický popis:

Osadenie do 2 m, základy betónové, vodorovná izolácia chýba, alebo je nefunkčná, zvislá nosná konštrukcia domu v  1.p.p. betón prekladaný kameňom, v 1.n.p. murované z rôznych materiálov (nepálené tehly, tvárnice, kameň, tehla) hr. do 30 cm, strop v 1.p.p. železobetónový, v 1.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha hambálková, krytina plechová - poškodená (do stavby zateká), klampiarske konštrukcie a parapety chýbajú, fasádne omietky brizolitové - poškodené, obklad keramický - poškodený, vnútorné omietky hladké - poškodené navlhnuté, napadnuté plesňou, opadané, vnútorný keramický obklad kuchyne - poškodený, v kúpeľni iba PVC obklad, schody do 1.p.p. cementový poter, okná drevené dvojité, interiérové dvere v 1.p.p. zvlakové, v 1.n.p. hladké plné alebo presklené, vráta plechové, podlahy obytných miestností doskové - poškodené, podlahy ostatných miestností v 1.p.p. hlina, v 1.n.p. prevažne betónové - poškodené, vykurovanie - 3 x plynové gamatky - nefunkčné, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia, rozvod studenej vody, rozvod teplej vody v kúpeľni iba po stene, - rozvod kanalizácie, rozvod plynu.

Vnútorné vybavenie:

V 1.n.p.:

- v kúpeľni vaňa (poškodená) s pákovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou, splachovací záchod,

- v kuchyni kuchynská linka na báze dreva (poškodená) s keramickým obkladom, kuchynský nerezový drez, páková batéria, kuchynský sporák (poškodený),

- v izbách 3 x gamatky (nefunkčné),

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom bol napojený na elektrinu a plyn (elektrina, aj plyn sú odpojené), kanalizácia bola napojená na žumpu, prívod vody bol zo studne, čerpadlo je podľa výpovede nefunkčné. Podľa predloženého potvrdenia Č. j. 18/2005 Obce Rakovec nad Ondavou pôvodná časť rodinného domu daná do užívania v roku 1957, prístavba v zadnej časti v roku 1967. Údržba značne zanedbaná, dom sa dlhšiu dobu neužíva, potrebná je rozsiahla oprava. Krov a krytina je poškodená, vodorovná hydroizolácia nerealizovaná, alebo nefunkčná, murivo navlhnuté, poškodené, opadané, podlahy poškodené. Základná životnosť vzhľadom na značne zanedbanú údržbu a zlý technický stav prvkov dlhodobej životnosti stanovená na 80 rokov.

DROBNÉ STAVBY - hospodárska časť na parc. č. 2527/12

Jedná sa o hospodársku časť na parc. č. 2527/12 pristavenú v zadnej časti k rodinnému domu. Stavba je drobná, je jednopodlažná, nepodpivničená, nie je evidovaná v geodetických údajoch, ani v popisných údajoch katastra. K stavbe neboli predložené žiadne doklady, ani rozhodnutia príslušného stavebného úradu.

Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie pórobetónové tvárnice, strop drevený trámový s podbitím, strecha pultová, krytina plechová - poškodená, okno jednoduché, dvere zvlakové - poškodené, podlaha hrubá betónová - poškodená, vonkajšia úprava povrchu zdrsnená omietka - poškodená, vnútorná úprava povrchu hladká omietka - poškodená, vnútorné vybavenie žiadne. Stavba postavená a užívaná asi od roku 1968. Údržba zanedbaná, životnosť znížená na 60 rokov.

Príslušenstvo

PLOTY

Plot: čelný - kovový

Jedná sa o oplotenie parc. č. 2527/13 od miestnej komunikácie a od suseda. Základy betónové s podmurovkou, plot kovový, plotové vráta a plotové vrátka kovové. Plot postavený a užívaný asi od roku 1968, životnosť stanovená na 60 rokov.

Plot: bočný - pletivo

Jedná sa o oplotenie parc. č. 2527/12 od suseda. Základy betónové okolo stĺpikov, plot pletivo. Plot postavený a užívaný asi od roku 1968, životnosť stanovená na 60 rokov.

STUDŇA - kopaná

Jedná sa o kopanú studňu na parc. č. 2527/13 podľa výpovede hĺbky 6 m a priemeru 1000 mm, užívanú od roku 1957. Životnosť stanovená na 100 rokov.

VONKAJŠIE ÚPRAVY

Vonkajšia úprava: prípojka vody

Jedná sa o prípojku vody od studne do rodinného domu cez parc. č. 2527/13, užívanú od roku 1967. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: domáca vodáreň

Jedná sa o domácu vodáreň v 1.p.p., ktorá je na základe výpovede nefunkčná, užívaná od roku 1967. Životnosť stanovená na 56 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie

Jedná sa o prípojku kanalizácie od žumpy k rodinnému domu cez parc. č. 2527/12 a 2527/13 užívanú do roku 1967. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

Jedná sa o žumpu na parc. č. 2527/12 užívanú do roku 1967. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka plynu

Jedná sa o prípojku plynu užívanú asi od roku 1987. Plynomer je odpojený. Životnosť stanovená na 40 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy (poškodené) pri rodinnom dome na parc. č. 2527/13 užívané od roku 1967. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: prístrešok

Jedná sa o prístrešok na parc. č. 2527/12 pri hospodárskej časti užívaný od roku 1968. Životnosť stanovená na 60 rokov.

POZEMKY

Identifikácia pozemku:  zastavaná plocha

Parcela sa nachádza v obci Rakovec nad Ondavou, v zastavanom území, v popisných údajoch katastra evidovaná ako zastavaná plocha - zastavaná hlavnou stavbou. Je na nej vyznačené "chránené ložiskové územie". Zastavaná je rodinným domom s podštandardným vybavením, doprava autobusová, poloha obytná, infraštruktúra - veľmi dobrá vybavenosť - možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Identifikácia pozemku:  záhrada

Parcela sa nachádza v obci Rakovec nad Ondavou, v zastavanom území, v popisných údajoch katastra evidovaná ako záhrada. Je na nej vyznačené "chránené ložiskové územie". Doprava autobusová, poloha obytná, infraštruktúra - vlastné zdroje.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom č.s. 178 na parc. č. 2527/13

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 178 na parc. č. 2527/13 a s prístavbou aj na parc. č. 2527/12, v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím v obci Rakovec nad Ondavou.

Dispozičné členenie:

- v 1.p.p. sa nachádza schodisko a pivnica,

- v 1.n.p. sa nachádza kuchyňa, komora, sklad, kúpeľňa, dielňa a štyri izby,

Stavebno-technický popis:

Osadenie do 2 m, základy betónové, vodorovná izolácia chýba, alebo je nefunkčná, zvislá nosná konštrukcia domu v  1.p.p. betón prekladaný kameňom, v 1.n.p. murované z rôznych materiálov (nepálené tehly, tvárnice, kameň, tehla) hr. do 30 cm, strop v 1.p.p. železobetónový, v 1.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha hambálková, krytina plechová - poškodená (do stavby zateká), klampiarske konštrukcie a parapety chýbajú, fasádne omietky brizolitové - poškodené, obklad keramický - poškodený, vnútorné omietky hladké - poškodené navlhnuté, napadnuté plesňou, opadané, vnútorný keramický obklad kuchyne - poškodený, v kúpeľni iba PVC obklad, schody do 1.p.p. cementový poter, okná drevené dvojité, interiérové dvere v 1.p.p. zvlakové, v 1.n.p. hladké plné alebo presklené, vráta plechové, podlahy obytných miestností doskové - poškodené, podlahy ostatných miestností v 1.p.p. hlina, v 1.n.p. prevažne betónové - poškodené, vykurovanie - 3 x plynové gamatky - nefunkčné, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia, rozvod studenej vody, rozvod teplej vody v kúpeľni iba po stene, - rozvod kanalizácie, rozvod plynu.

Vnútorné vybavenie:

V 1.n.p.:

- v kúpeľni vaňa (poškodená) s pákovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou, splachovací záchod,

- v kuchyni kuchynská linka na báze dreva (poškodená) s keramickým obkladom, kuchynský nerezový drez, páková batéria, kuchynský sporák (poškodený),

- v izbách 3 x gamatky (nefunkčné),

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom bol napojený na elektrinu a plyn (elektrina, aj plyn sú odpojené), kanalizácia bola napojená na žumpu, prívod vody bol zo studne, čerpadlo je podľa výpovede nefunkčné. Podľa predloženého potvrdenia Č. j. 18/2005 Obce Rakovec nad Ondavou pôvodná časť rodinného domu daná do užívania v roku 1957, prístavba v zadnej časti v roku 1967. Údržba značne zanedbaná, dom sa dlhšiu dobu neužíva, potrebná je rozsiahla oprava. Krov a krytina je poškodená, vodorovná hydroizolácia nerealizovaná, alebo nefunkčná, murivo navlhnuté, poškodené, opadané, podlahy poškodené. Základná životnosť vzhľadom na značne zanedbanú údržbu a zlý technický stav prvkov dlhodobej životnosti stanovená na 80 rokov.

DROBNÉ STAVBY - hospodárska časť na parc. č. 2527/12

Jedná sa o hospodársku časť na parc. č. 2527/12 pristavenú v zadnej časti k rodinnému domu. Stavba je drobná, je jednopodlažná, nepodpivničená, nie je evidovaná v geodetických údajoch, ani v popisných údajoch katastra. K stavbe neboli predložené žiadne doklady, ani rozhodnutia príslušného stavebného úradu.

Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie pórobetónové tvárnice, strop drevený trámový s podbitím, strecha pultová, krytina plechová - poškodená, okno jednoduché, dvere zvlakové - poškodené, podlaha hrubá betónová - poškodená, vonkajšia úprava povrchu zdrsnená omietka - poškodená, vnútorná úprava povrchu hladká omietka - poškodená, vnútorné vybavenie žiadne. Stavba postavená a užívaná asi od roku 1968. Údržba zanedbaná, životnosť znížená na 60 rokov.

Príslušenstvo

PLOTY

Plot: čelný - kovový

Jedná sa o oplotenie parc. č. 2527/13 od miestnej komunikácie a od suseda. Základy betónové s podmurovkou, plot kovový, plotové vráta a plotové vrátka kovové. Plot postavený a užívaný asi od roku 1968, životnosť stanovená na 60 rokov.

Plot: bočný - pletivo

Jedná sa o oplotenie parc. č. 2527/12 od suseda. Základy betónové okolo stĺpikov, plot pletivo. Plot postavený a užívaný asi od roku 1968, životnosť stanovená na 60 rokov.

STUDŇA - kopaná

Jedná sa o kopanú studňu na parc. č. 2527/13 podľa výpovede hĺbky 6 m a priemeru 1000 mm, užívanú od roku 1957. Životnosť stanovená na 100 rokov.

VONKAJŠIE ÚPRAVY

Vonkajšia úprava: prípojka vody

Jedná sa o prípojku vody od studne do rodinného domu cez parc. č. 2527/13, užívanú od roku 1967. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: domáca vodáreň

Jedná sa o domácu vodáreň v 1.p.p., ktorá je na základe výpovede nefunkčná, užívaná od roku 1967. Životnosť stanovená na 56 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie

Jedná sa o prípojku kanalizácie od žumpy k rodinnému domu cez parc. č. 2527/12 a 2527/13 užívanú do roku 1967. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

Jedná sa o žumpu na parc. č. 2527/12 užívanú do roku 1967. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka plynu

Jedná sa o prípojku plynu užívanú asi od roku 1987. Plynomer je odpojený. Životnosť stanovená na 40 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy (poškodené) pri rodinnom dome na parc. č. 2527/13 užívané od roku 1967. Životnosť stanovená na 60 rokov.

Vonkajšia úprava: prístrešok

Jedná sa o prístrešok na parc. č. 2527/12 pri hospodárskej časti užívaný od roku 1968. Životnosť stanovená na 60 rokov.

POZEMKY

Identifikácia pozemku:  zastavaná plocha

Parcela sa nachádza v obci Rakovec nad Ondavou, v zastavanom území, v popisných údajoch katastra evidovaná ako zastavaná plocha - zastavaná hlavnou stavbou. Je na nej vyznačené "chránené ložiskové územie". Zastavaná je rodinným domom s podštandardným vybavením, doprava autobusová, poloha obytná, infraštruktúra - veľmi dobrá vybavenosť - možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Identifikácia pozemku:  záhrada

Parcela sa nachádza v obci Rakovec nad Ondavou, v zastavanom území, v popisných údajoch katastra evidovaná ako záhrada. Je na nej vyznačené "chránené ložiskové územie". Doprava autobusová, poloha obytná, infraštruktúra - vlastné zdroje.