Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

2                                                                                                             Spoluvlastnícky podiel:          1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

(ďalej len „predmet dražby“)

Predmetom dražby je samostatne stojaci rozostavaný rodinný dom (RD)  spolu s príslušenstvom, nachádzajúci sa na parc. č.503/4   v zastavanom území  obce Rakovec nad Ondavou, katastrálne územie  Rakovec nad Ondavou a pozemky parcely registra „C“ parc. č. 503/1, parc.č. 503/2 a parc.č. 503/4. Prístup k RD  je z  miestnej  asfaltovej  komunikácie.

Rozostavaný RD je  navrhovaný a čiastočne zrealizovaný ako jednopodlažný bez  podkrovia a bez podpivničenia s valbovou stanovou  strechou s vikierom  drevenej konštrukcie. Znalcom určený stupeň rozostavanosti RD je nasledovný: základy s vodorovnou izoláciou 100%, podmurovka z betónu  90%, podkladový betón 100%, obvodové murivo  z  tehál  Porotherm    hr.  30 cm    na úrovni 1.NP    100%  bez finálnej povrchovej úpravy  fasády (fasáda so zrealizovanou stierkou lepidlom na zateplení  polystyrénom  hr. 50 mm), vnútorné omietky nezrealizované, rozvod vody v RD  zrealizovaný  z plastového potrubia  rozostavanosť odhadovaná na 10%, vnútorná kanalizácia v RD zrealizovaná čiastočne ležatá pod podkladovým betónom rozostavanosť odhadovaná na 60 %, priečky v RD zrealizované  nosné  a predeľovacie   zrealizované  odhadom na  80%, strop nad 1.NP navrhovaný zo sadrokartónu  so zateplením  nezrealizovaný, strecha  valbová  stanová  s vikierom   pokrytá  plechovou  krytinou zn. ROVA s povrchovou úpravou zrealizovaná   na 100 %, okná a balkónové dvere zrealizované Euro plastové s izolačným dvojsklom  zrealizované   na 100 %, vchodové  dvere  nezrealizované, vstup do RD   provizórne zadebnený  z dosák, klampiarske  konštrukcie  strechy  zrealizované s  osadenými  zvodmi a  žľabmi  bez dokončených zvodov  odhadovaná rozostavanosť  90 %, parapety nezrealizované, navrhované rozvody ELI 220 a 380 V a rozvádzač s  automatickým istením v RD nezrealizované, bleskozvod v RD  nezrealizovaný. Ostatné neuvedené  konštrukcie na RD ku dňu obhliadky znalca  neboli zrealizované. Navrhovaný RD  je určený pre jednogeneračné bývanie. Je dispozične rozdelený na jeden samostatne fungujúci obytný celok so samostatným  hlavným   vstupom cez  závetrie  severovýchodnej  časti dvora. V prízemí RD sú  predpokladané   tieto miestnosti:  zádverie, obytná hala  s kuchyňou,  4  x  izba,   kúpeľňa,  WC. Z jednej izby  je  východ do zadnej  juhozápadnej časti dvora  na budúcu terasu, ktorá nie je  zrealizovaná. Vykurovanie RD je navrhované  ako ústredné  teplovodné   s radiátormi  plechovými  s  kotlom plynovým  teplovodným,  nie je zrealizované. Technický stav RD  ku dňu obhliadky znalca bol priemerný   bez  dokončenia  fasády, bez ukončenia interiéru,   bez vykonávaných  údržbárskych prác. Po posúdení stavebno - technického stavu rozostavaného  RD, kvality jeho vyhotovenia, použitých materiálov  a vzhľadom na dopyt po nehnuteľnostiach v danej lokalite určil znalec životnosť RD na 100 rokov.