Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Topoľčany, obci Rajčany, katastrálne územie Rajčany, evidované Okresným úradom Topoľčany - katastrálny odbor  na LV č. 906 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 50, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 90 v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 88/2 o výmere 329 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 89/3 o výmere 240 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 90 o výmere 179 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Rajčany okr.Topolčany, 8km vzdialeného mesta okresného Topolčany a 43km krajské mesto Nitra. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim výrazne ponuku. Dopravné spojenie s centrom mesta a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 40min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj služby autoservis, bez negatívných vplyvov na okolie.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.50 k.ú.Rajčany

Umiestnenie stavby:

Trojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom z roku 1975, v tesnom rade nových a starších domov. Napojený na vodovod, elektriku, zemný plyn, žumpu a vykurovaný ústredne teplovodne na zemný plyn.

Dispozičné riešenie:

Vstup je riešený v 1NP krytým prejazdom do chodby so schodiskom a skladom-halou s kotolňou a 3x garážou prístupnou 2x z dvora a 1x z ulice, schodami a samostatným vstupom do 1 bytu v 1NP kde je 3x izba, kuchyňa, špajza, samostatné WC s umývadlom, kúpelňa a terasa s 2x balkonom, v 3NP je rovnaký byt len jeden balkon je menší. Strecha je pochôdzna.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP, 3. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - 1. NP, 2. NP - mäkké drevo s podstupnicami

- Strecha - ploché strechy - 1. NP - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - 1. NP - z asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 2. NP, 3. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 2. NP, 3. NP - vane; 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 2. NP, 3. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP, 3. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP, 3. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP - kovové; 3. NP - plastové; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP, 2. NP - plastové; 3. NP - hliníkové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP, 3. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP, 3. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 2. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 2. NP, 3. NP - odsávač pár; 2. NP, 3. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 2. NP, 3. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 3. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková)

- Vybavenie kúpeľní - 2. NP, 3. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 2. NP, 3. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - ostatné; 2. NP, 3. NP - pákové nerezové so sprchou; 2. NP, 3. NP - pákové nerezové; záchod - 2. NP, 3. NP - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - drevené zvlakové

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP, 3. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP, 3. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP, 2. NP, 3. NP - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP, 3. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Plot: predný plot kov

Plot z roku 1997 na parc.č.85/4 rámy kovové do vyšky 2,0 s podmurovkou na betonovom zaklade okolo stlpikov, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Plot: zadný plot pletivo na múre

Plot z roku 1998 na parc.č.89/3 pletivo do vyšky 1,5 s podmurovkou na betonovom zaklade okolo stlpikov, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Plot: zadný a bočný plot múr

Plot z roku 1998 na parc.č.89/3 múr z betonových tvárnic do 200mm do vyšky 1,5 s podmurovkou na betonovom zaklade, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Studňa: studňa kopaná - Kopaná

Začiatok užívania v roku 1975.

Vonkajšia úprava: vodovod

Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 1975 na parc.č.85/4 a 85/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Kanalizačná prípojka plast DN110 z roku 1975 na parc.č.88/2 a 89/3, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

Žumpa betonová s poklopom z roku 1975 na parc.č.89/3, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: Plynovod

Plynovodná prípojka plast DN40 z roku 1975 na parc.č.85/4 a 85/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

Vodomerná šachta betonová s poklopom z roku 1975 na parc.č.85/4, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Betonové spevnené plochy-zámková dlažba z roku 1975 na parc.č.88/2 a 89/3, odborne stanovená životnosť 30 rokov.

Vonkajšia úprava: elektrika

Elektrická prípojka 4x16mm2 z roku 1975 na parc.č.85/4 a 85/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Identifikácia pozemku: LV č.906 k.ú.Rajčany

Obec Rajčany má 550 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti vedľajšia ulica, je možnosť vodovodu, elektriky a zemný plyn, je spevnený prístup, je obytná a poľnohospodárska poloha, štvrť štandardných a pôvodných obytných domov poľnohospodárských usadlostí na úzkych pozemkoch, do centra 500m. Zastavaný rodinným domom. Povyšujúci sa záujem o bývanie nezistený, ale je tu faktor spevneného dvora a možnosti parkovania, ponižujúci faktor je úzky pozemok a radová zastavanosť s obmedzujúcou možnosťou údržby bočných stien stavby.