Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Radzovce, katastrálne územie Radzovce, vedené Okresným úradom Lučenec, Katastrálnym odborom na LV č. 682 v spoluvlastníckom podiele 1/1 (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) ako:

Pozemky:

Stavby:

Rodinný dom  so súpisným č. 329 na parcele č. 344 sa nachádza v obytnej časti rodinných domov v obci Radzovce v okrese Lučenec. Ide o samostatne stojaci rodinný dom v uličnej zástavbe. Nachádza sa na rovinatom pozemku na okraji obce smerom ku hraniciam s Maďarskom. Prevládajúca  zástavba v okolí nehnuteľnosti sú rodinné domy štandardného vybavenia. K pozemku a k rodinnému domu  je prístup po spevnenej štátnej cesty I/71 smer Maďarsko.  Vzdialenosť obce od okresného mesta Lučenec je 23 km, od najbližšieho mesta Fiľakovo 6 km. Obec Radzovce má do 2 000 obyvateľov. Je tu základná občianska vybavenosť ako je obecný úrad,  základná škola,  obchod, doprava je autobusová. Pripravenosť inžinierskych sietí v blízkosti stavby je len elektrina a plyn. 

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne v obci Radzovce, okres Lučenec. Je situovaný v okrajovej časti obce. Okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami.  Stavba na základe potvrdenia Obce Radzovce daná do užívania v roku 1954, prístavba k rodinnému domu bola daná do užívania v roku 1965. Možnosti zmeny v zástavbe, územný rozvoj a jeho vplyv na nehnuteľnosť v blízkej budúcnosti sa neočakáva. Ide o lokalitu s bývaním a so službami. Možnosti ďalšieho rozšírenia nehnuteľnosti nie sú.

Dispozičné riešenie:

Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím.

V podzemnom podlaží sa nachádzajú 2 skladové miestnosti.

V 1. nadzemnom podlaží v pôvodnej časti sa nachádzajú 2 izby, predsieň, hala kúpeľňa  a WC. V pristavenej časti sa nachádza veľká predsieň, kotolňa, kuchyňa, špajza, izba, sklad.  

Stavebno-technické riešenie:

Podzemné podlažie je murované z tehál. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky  sú vápenné, stropy sú betónové, monolitické. Schody sú opatrené cementovým poterom. Podlaha je betónová.

Prvé nadzemné podlažie je murované z tehál hrúbky 45 cm, deliace konštrukcie sú murované. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Obklad fasády je keramický do 1/3. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s  rovným pohľadom.  Krov je sedlový, krytina strechy z jednodrážkovej škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité drevené. V 2 miestnostiach sú namontované plastové žalúzie.  Podlahy obytných miestností sú z PVC, podlahy ostatných miestností sú z PVC, keramickej a terazzo dlažby. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové, kúrenie momentálne nie je funkčné, vykurovanie je len kachľami na pevné palivo.  Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. V podlaží je namontovaný rozvod zemného plynu. Kanalizácia je riešená do žumpy. Orientácia izieb je na juh a východ, 1 izba má okno do chodby. V kuchyni sa nachádza staršia linka na báze dreva, nerezový dvojdrez, páková batéria, plynový sporák na propán-bután a sporák na tuhé palivo, okolo linky je čiastočný keramický obklad. Na zemi je PVC. V kúpeľni je PVC podlaha, umývadlo bez batérie, plechová vaňa s pákovou batériou, obklad vane chýba, keramický obklad kúpeľne do 1,35 m. Vo WC je kombi záchod a PVC podlaha. V špajzy spojenej s kotolňou je betónová podlaha, bojler, plynový kotol, v pivnici prístupnej z kotolne je darling. Na chodbe je terazzo dlažba a olejový náter stien. Životnosť stavby je stanovená na 90 rokov z dôvodu vlhnutia muriva a nedostatočnej údržby.

V obci sa nenachádza rozvod vody ani obecná kanalizácia, možnosť napojenia je na elektrinu a plyn.   

Garáž je situovaná na dvore rodinného domu na parcele č. 344. Je založená na pásoch bez podmurovky. Nosné konštrukcie sú murované o hr. 30 cm. Strop je riešený ako podbitie krovu.  Strecha je plochá, nosná konštrukcia z kovových nosníkov pokrytá asfaltovými privarovanými pásmi.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka je brizolitová. Vnútorná omietka je vápenná. Podlahu tvorí cementový poter. Elektroinštalácia je svetelná. Vráta sú plechové. Údržba je nedostatočná.

Letná kuchyňa na parcele č. 344 je spojená s domom v zadnej časti dvora. Je založená na pásoch bez podmurovky. Nosné konštrukcie sú murované o hr. 30 cm. Strop je železobetónový. Strecha je sedlová s krytinou z jednodrážkovej škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka je brizolitová. Vnútorná omietka je vápenná. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú jednoduché, drevené. Podlaha je z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná.  Údržba je nedostatočná.

Sklad na parcele č. 344 je založený na pásoch bez podmurovky. Nosné konštrukcie sú murované o hr. 30 cm. Strop je na kovovej konštrukcii. Krov je pultový krytý plechom.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka je brizolitová. Vnútorná omietka je vápenná. Podlahu tvorí cementový poter. Elektroinštalácia je svetelná. Dvere sú plechové. Údržba je nedostatočná.

Súčasný technický stav nehnuteľností je horší, stavba nie je udržiavaná, dochádza ku vlhnutiu muriva. Nehnuteľnosť je v súčasnej dobe užívaná na bývanie. Iné využitie nehnuteľnosti sa vzhľadom na lokalitu a dispozičné riešenie nepredpokladá.