Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 340 vedenom na Okresnom úrade Trnava - katastrálny odbor, okres Trnava, obec Radošovce, katastrálne územie Radošovce a to:

-                stavba, súp. č. 86, na parcele registra “C“ č. 79/2, rodinný dom,

-                stavba, bez súp. č., na parcele registra “C“ č. 78/3, hospodárska budova,

-                parcela registra “C“ č. 78/1 o výmere 326 m2, záhrady,

-                parcela registra “C“ č. 78/3 o výmere 92 m2, zastavané plochy a nádvoria,

-                parcela registra “C“ č. 78/4 o výmere 10 m2, záhrady,

-                parcela registra “C“ č. 79/1 o výmere 132 m2, zastavané plochy a nádvoria,

-                parcela registra “C“ č. 79/2 o výmere 183 m2, zastavané plochy a nádvoria,

                         -                parcela registra “C“ č. 79/3 o výmere 52 m2, zastavané plochy a nádvoria,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak

Rodinný dom, súpisné č. 86, parcela č. 79/2, k. ú. Radošovce, obec Radošovce, okres Trnava

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare písmena L. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Radošovce, označený súpisným číslom 86, postavený na pozemku, parcela č. 79/2, k .ú. Radošovce, obec Radošovce, okres Trnava.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie. Rodinný dom je prístupný v úrovni 1. nadzemného podlažia cez hlavný vstup umiestnený v jeho južnej fasáde (cez prístrešok ohodnotený v podkapitole 2.2.2 tohto znaleckého posudku). V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, WC a štyri izby.

Hospodárska budova, bez súpisného č., parcela č. 78/3, k.ú. Radošovce, obec Radošovce, okres Trnava

Ohodnocovaná objekt – Hospodárska budova - je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným a s jedným podzemným podlažím. Hospodárska budova je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, severovýchodne od rodinného domu ohodnoteného v podkapitole 2.1.1 tohto znaleckého posudku, neoznačený súpisným č., postavený na pozemku, parcela č. 78/3, k.ú. Radošovce, obec Radošovce, okres Trnava.

Rodinný dom, súpisné č. 86, parcela č. 79/2, k. ú. Radošovce, obec Radošovce, okres Trnava

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z pórobetónového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené s podhľadom zo zaveseného SKT. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z betónových škridlí zn. KM Beta. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo striekaného Brizolitu. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené ako drevené rámové v drevených zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom a s hliníkovými žalúziami. Vráta objektu sú plechové, otváravé. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako laminátové plávajúce parkety, povrchy podláh miestností sanity (kúpeľňa, WC) sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností sú zhotovené ako laminátové plávajúce parkety. Povrchy stien miestností sanity (kúpeľňa, WC) sú obložené keramickým obkladom. Vykurovanie objektu je teplovodné s plechovými doskovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania a zdroj TÚV slúži kotol na plyn (WC). V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Kúpeľňa                - sprchovací kút, páková nerezová batéria

WC                        - WC Combi, umývadlo, páková nerezová batéria, práčkový ventil

Kuchyňa               - kuchynská linka na báze DT – 5,000 m, keramický drez,  páková nerezová batéria, sporák s rúrou P/P, digestor                               

Ide o dostatočne udržiavaný, čiastočne rekonštruovaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie.

Tento objekt má jedno podzemné, jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare písmena T. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z troch samostatných miestností.

Hospodárska budova, bez súpisného č., parcela č. 78/3, k.ú. Radošovce, obec Radošovce, okres Trnava

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického betónu a zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy nad 1. podzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické a nad 1. nadzemným podlažím ako drevené, trámové bez podhľadu. Schody do 1. podzemného podlažia sú zhotovené ako oceľové. Strecha je zhotovená ako šikmá - sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z pálených jednodrážkových škridlí. Úprava vnútorných povrchov je zhotovená z omietok na báze MVC - hrubá. Dvere objektu sú zhovené ako drevené, zvlakové. Okná sú v celom objekte zhotovené ako jednoduché, oceľové. Podlahy v objekte sú zhotovené z hrubého betónu. V objekte sa nenachádza nijaký rozvod technickej infraštruktúry. V objekte sa nenachádzajú ani žiadne zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu.

Ide o nedostatočne udržiavaný, starší objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa verbálnej informácie poskytnutej vlastníkom nehnuteľnosti  a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1965.