STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Námestovo

Rabčice

Rabčice

831

-

5514/1

„C“

756

Orná pôda

Námestovo

Rabčice

Rabčice

831

-

5514/2

„C“

653

Zastavané plochy a nádvoria

Námestovo

Rabčice

Rabčice

831

-

5514/3

„C“

118

Zastavané plochy a nádvoria

Námestovo

Rabčice

Rabčice

831

455

5514/2

-

-

Rodinný dom

Rodinný dom s.č. 455 postavený v južnej časti obce Rabčice na parc. KN č. 5514/2. Obec Rabčice je vzdialená od okresného mesta Námestovo cca 10 km.

Jedná sa o samostatne stojací, trojpodlažný rodinný dom (dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie). Rodinný dom je obdĺžnikového tvaru so sedlovou strechou pokrytou pozinkovaným plechom. Napojený na jestvujúce inžinierske siete a to vodu na verejný vodovod a elektriku, ktorá je vedená vzduchom, kanalizácia napojená do žumpy. Rodinný dom podľa stavebného povolenia vydaného v roku 1983 je uvedené, že stavba bola postavená už v roku 1976, preto uvažujem vo výpočte, že dom už bol postavený v roku 1976 a od tohto roku bol aj užívaný. Pri miestnej obhliadke bolo možné konštatovať, že stavebno - technický stav oceňovaného rodinného domu zodpovedá udanému veku. Rodinný dom bol v priebehu jeho užívania riadne udržiavaný a bola na ňom vykonávaná údržba. Stavba určená na celoročné bývanie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Na I. N.P. sa nachádza letná kuchyňa, dielňa, kotolňa, sklad paliva, pivnica, schodisko.

Na II.N.P. sú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, schodisko, komora a chodba.

V podkroví sú dve izby a hobby miestnosť, schodisko, chodba a dvakrát pôjd.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je zakreslené v prílohe tohto znaleckého posudku.

TECHNICKÉ RIEŠENIE:

Základy betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo prvého nadzemného podlažia murované z tehlového muriva hrúbky 40 cm, ostatné z pórobetónových tvárnic. Vnútorné nosné priečky murované hr. 25 cm, deliace priečky hr. 11,5 cm, s vápenno-cementovou hladkou omietkou. Stropy - monolitický železobetónový s rovným omietaným podhľadom, stop podkrovia drevený trámový s rovným podhľadom. Dom má sedlovú strechu pokrytú pozinkovaným plechom. Podlahy obytných miestností prevažne palubovky v izbách a keramická dlažba v kúpeľni, WC a chodbe. V technických miestnostiach cementový poter. Výplne okenných otvorov drevené, zdvojené.

Vstupné dvere do domu drevené, interiérové dvere drevené z masívu, osadené do drevených oblôžkových zárubní. Rozvod vody v dome teplej aj studenej, zdroj teplej vody je zásobník TÚV. Vykurovanie domu je ústredné, kotol na tuhé palivo. Elektroinštalácia na 2.N.P. a podkroví svetelná, na prízemí svetelná aj motorická .

Dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácia odvedená do žumpy, elektro NN.

Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že na rodinný dom je udržiavaný v dobrom stavebnotechnickom stave s pravidelne vykonávanou údržbou stavebnotechnického stavu. Predpokladaná životnosť stavby 100 rokov.

TECHNICKÉ RIEŠENIE:

1. NP - Prízemie

Na prízemí sa nachádza letná kuchyňa samostatne prístupná z dvora i z chodby prízemia, ďalej je tu pivnica, sklad - dielňa, miestnosť garáže slúžiacej ako kotolňa so skladom paliva prepojená garážovými dverami s vonkajšou drevenou časťou skladu. Podlahy sú drevené palubovky, betónové v časti kuchyne, okolo murovanej pece je keramická dlažba. Steny okolo pece a drezu sú obložené keramickým obkladom.

2. NP - Poschodie

Je tvorené tromi izbami, kuchyňa, kúpeľňa a WC. V kuchyni je el. sporák, pec na tuhé palivo, kuchynská linka s nerezovým drezom. Kúpeľňa je prístupná z izby a WC z kúpeľne. V kúpeľni je keramický obklad stien a obmurovaná a obložená vaňa. Obklad je i vo WC a v kuchyni. Omietky sú vápenné štukové kombinované s tatranským dreveným obkladom.

3. NP - Podkrovie

V podkroví sú dve izby a miestnosť slúžiaca ako hobby. Všetky miestnosti vrátane chodby a schodiska sú obložené dreveným tatranským obkladom. Schody sú betónové s drevenou nástupnicou a dreveným zábradlím.

Stavebno - technický stav rodinného domu zodpovedá udanému veku, dom bol v priebehu jeho užívania riadne udržiavaný a bola na ňom vykonávaná pravidelná údržba, životnosť stavby -100.