Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Pukanec, obec: Pukanec, okres: Levice, zapísané na LV č. 1358, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Levice pod B1:

• rodinný dom súp. číslo 587, postavený na  pozemku  parc. č. 897,
• pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 897, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 321m²

Podiel 1/1

A.  Rodinný dom súpisné číslo 587 je postavený na pozemku svahovitého charakteru na parcele číslo 897 v katastrálnom území obce Pukanec. Nachádza sa v centre obce, v obytnej časti so zástavbou s prevažne rodinnými domami.

Obec Pukanec leží na úpätí Štiavnických vrchov v najsevernejšom výbežku Ipeľskej pahorkatiny. Pukanec sa nachádza v Levickom okrese, severovýchodne od okresného mesta Levice cca 20 km, od Štiavnických Baní cca 15 km, od Banskej Štiavnice cca 20 km. Obec sa nachádza v lokalite určenej na rekreačné a oddychové využitie v  prostredí Štiavnických vrchov. Pri optimálnej dochádzkovej vzdialenosti za prácou z priľahlého územia obce - Pukanec spadá do záujmového územia mesta Levice, Nová Baňa a Banská Štiavnica.

Dispozičné riešenie: Rodinný dom je prízemná stavba vidieckeho typu a pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, predsiene, šatníka a z kúpelne s WC. V zadnej časti je umiestnený sklad.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 5,05*(4,61+3,775+11,68) + 3,175*3,775 s výmerou 113,32 m2. Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm a deliace konštrukcie sú z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je sedlový s krytinou strechy na krove z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú zo škrabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC a kuchyne pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere  plné a zasklené z tvrdého dreva a okná  plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvorili veľkoplošné parkety a podlahy ost. miestností  keramické dlažby. Vybavenie kuchyne pozostávalo zo sporáku,  umývačky riadu, odsávača pár a drezového umývadla.  Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová rohová, umývadlo. Vodovodné batérie boli pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie bolo z teplovodného rozvodu k radiátorom. Zdrojom vykurovania bol kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody bol zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická s automatickým istením. 

B.  Príslušenstvo:

1. Plot:

     Oplotenie predné. Základy vrátane zemných prác sú z kameňa a betónu, podmurovka je betónová monolitická alebo prefabrikovaná v dĺžke 14,80 m. Výplň plotu je z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme o výmere 14,80 m². V oplotení sú zabudované po jednom ks plotové vráta kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov a plotové vrátka kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov. bolo  dané do užívania od roku 2010.

2. Vonkajšia úprava:

- Prípojka na elektrickú rozvodnú sieť, jedná sa o NN káblovú prípojku vzdušnú  Cu 4*16 mm*mm  o dĺžke 13,00 bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 2010.

- Prípojka  na verejný vodovod z PVC  o priemere DN 50 mm, vrátane navŕtavacieho pásu o dĺžke 13,00 bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 2010.

- Prípojka plynu o priemere DN 40 mm v dĺžke 15,00 bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 2010.

- Vodomerná šachta, betónová s  oceľovým poklopom, vrátane vybavenia o rozmeroch 1,5*1,3*1,3 = 2,54 m³, ktorá bola  daná do užívania od r. 2010.

C. Pozemky  sú zapísané na liste vlastníctva č. 1358  vedenom katastrálnym odborom okresného úradu Levice:

- parcela registra „C“KN  parc. č. 897, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 321m²

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1935, avšak v r. 2011 bol celý zmodernizovaný a bola zrealizovaná prístavba. Rodinný dom v čase obhliadky nie je užívania schopný, nakoľko došlo k odstráneniu viacerých konštrukčných prvkov. Miera poškodenia jednotlivých prvkov je uvedená v tabuľke tvorby rozpočtového ukazovateľa v znaleckom posudku č. 170/2018.