Predmet dražby predstavuje nehnuteľnosť  vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1, nachádzajúca sa v katastrálnom území Horné Kočkovce, obec: Púchov, okres: Púchov zapísaná na LV č. 774 katastrálneho odboru Okresného úradu Púchov a to:

• pozemok parcely C-KN č. 683, výmera 348 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria
• pozemok parcely C-KN č. 684, výmera 450 m2, druh: záhrada
• rodinný dom pod súp. č. 171 - rodinný dom na parc. č. 683

Pôvodný rodinný dom s.č. 171 bol väčšinou zbúraný, až na malé časti základov. Na jeho mieste je rozostavaný nový rodinný dom na základe stavebného povolenia č.Výst. 2009/01684-TX1-A/10-IK, a to od r. 2010.

Po dokončení bude stavba realizovaná nasledujúco:

Založenie na betónových základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie z tehloblokov Porotherm, stropy železobetónové montované Premac, drevený sedlový krov s krytinou Bramac, klampiarske konštrukcie z poplastovaného pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky so zateplením Baumit, vnútorné štukové. Okná plastové šesť komorové s izolačným troj sklom. Podlahy laminátové plávajúce a keramické. Dvere laminátové v laminátových zárubniach. Kúpeľne obložené keramickým obkladom a dlažba s rohovou akrylátovou vaňou, pákové batérie, WC závesné, sprchovacie kúty, umývadlá so skrinkou. Samostatné WC s keramickým obkladom a dlažbou, s umyvátkom. Kuchyňa na báze laminátu, elektrický keramický varný panel, zabudované spotrebiče, keramický drez, digestoř, páková batéria a keramický obklad. Vykurovanie ústredné s kotlom na zemný plyn, radiátory Korado, príprava TÚV samostatným bojlerom. Rozvody vody z plastového potrubia, kanalizácia PVC rúry, elektroinštalácia z medených káblov a rozvádzač s ističmi.

V súčasnosti sú realizované alebo rozostavané základy, podmurovka bez vodorovnej izolácie proti vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie, montovaný strop Premac bez zálievky. Stavba je už rozostavaná 9 rokov. Nie je zabezpečená proti poveternostným vplyvom, dažďu a mrazu, nemá horný veniec, do stavby prší a tá premŕza. Na nosnom murive sú badateľné procesy rozpadu, rozpadá sa aj podkladový betón. Nezaliata nosná výstuž nosníkov montovaného stropuje hrdzavá, javia sa už známky odlupovania hrdze, čo každým rokom znižuje je únosnosť. Riziková je drevená podporná konštrukcia, ktorá odspodu zahníva a hrozí zrútenie rozostavaného stropu. V takomto stave už stavba dlho nevydrží a za niekoľko rokov sa stane nepoužiteľnou a vhodnou na zbúranie. Preto jej ďalšiu životnosť odhadujem maximálne na 7 rokov, ak okamžite nebude zabezpečená proti dažďu a mrazu, a nebudú prevedené sanačné práce. V priebehu týchto rokov sa stavba stane nepoužiteľnou a bude ju nutné zbúrať. Celková životnosť je teda 9 + 7=16 rokov. Vzhľadom na tieto skutočnosti a dlhodobú rozostavanosť stavbu aj amortizujem, hoci je rozostavaná.