1. Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom stavaný na pozemku parc. registra „C“ č. 2359/7 o výmere 190 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, nachádzajúci sa v katastrálnom území Púchov, obec Púchov, okres Púchov, zapísaný na liste vlastníctva č. 4202, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, 

(ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“)

         2. Pozemky:

• parcela registra „C“ č. 2359/4 o výmere 319 m², druh pozemku: záhrady,
• parcela registra „C“ č. 2359/5 o výmere 58 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 2359/7 o výmere 190 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

nachádzajúce sa v katastrálnom území Púchov, obec Púchov, okres Púchov, zapísané na liste vlastníctva č. 4141, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor,

(ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“  a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len ako „predmet dražby“),

Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Púchov, v jej okrajovej časti nazývanej ,,Samoty“. Stavba domu je realizovaná na pozemku parcely registra ,,C“ č. 2359/7. Dom je postavený v zástavbe samostatne stojacich domov určených na trvalé a rekreačné bývanie smerom na kúpeľné mesto Nimnica. Samotná stavba domu a jednotlivé parcely, ktoré sú predmetom dražby, sú prístupné priamo z miestnej komunikácie vedenej pred domom. Stavba domu je umiestnená v svahovitom teréne a je tvorená jedným podzemným podlažím a dvoma nadzemnými podlažiami. Podzemné podlažie je umiestnené len pod časťou zastavanej plochy rodinného domu. Druhé nadzemné podlažie je charakteru podkrovného podlažia. Za samotnou stavbou domu je zrealizovaný oporný múr z monolitického betónu z jeho zadnej a bočnej pravej strany, pričom predpokladaný začiatok užívania je rok 2007. Pred stavbou domu je umiestnená predzáhradka.

Stavba domu je realizovaná na základe predloženého Stavebného povolenia (č.j.:Výst. 2007/02994-TX1-A/10-ZH) vydaného mestom Púchov zo dňa 12.09.2007. Realizácia stavby domu bola prerušená v roku 2010.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.   podzemné podlažie bude pravdepodobne pozostávať z: chodby, skladu, technickej miestnosti a schodiska.

Zastavaná plocha je 85,43 m².

I.   nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo/z: závetria, vstupného zádveria, chodby, izby, kuchyne s jedálňou, komory, chodby, izby, kúpeľne s WC, garáže, schodiska a terasy.

Zastavaná plocha je 168,30 m².

1. nadzemné podlažie dispozične pozostáva z/zo: chodby, štyroch izieb, štyroch šatníkov, skladu, kúpeľne s WC, schodiska, loggie a balkónu.

Zastavaná plocha je 176,88 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Stavba domu je založená na betónových základoch a je v štádiu dokončenia hrubej stavby. Na predmete dražby sú zrealizované základy s podmurovkou, všetky nosné obvodové a vnútorné nosné steny a deliace konštrukcie nadzemných podlaží. Na dome je tiež zrealizovaná stropná konštrukcia nad podzemným a prvým nadzemným podlažím. Zastrešenie domu je zabezpečené krytinou. Z inštalačných rozvodov sú zrealizované ležaté rozvody kanalizácie, vnútorný vodovod a na I. nadzemnom podlaží rozvody vody. Pod obvodovým a vnútorným murivom je zrealizovaná vodorovná izolácia. Obvodové murivo nadzemných podlaží je prevedené klasickou technológiou murovaním z keramických tvaroviek Porotherm. Vnútorné deliace konštrukcie sú z keramických tvaroviek Porotherm. Obvodové murivo podzemného podlažia je tvorené z betónových debniacich tvárnic a deliaca nosná stena je rovnako z keramických tvárnic. Deliace konštrukcie v podzemnom podlaží sú z klasických tehál plných pálených.

Stropná konštrukcia nad podzemným podlažím je tvorená betónovými nosníkmi s betónovými vložkami. Stropná konštrukcia nad prvým nadzemným podlažím je tvorená keramickým montovaným stropom z nosníkov a vložiek. Stropná konštrukcia nad druhým nadzemným podlažím je tvorená sádrokartónovým podhľadom drevenej konštrukcie zastrešenia. Konštrukcia zastrešenia stavby je tvorená drevenou konštrukciou sedlovej strechy, samotná krytina je tvorená betónovou krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie zastrešenia sú zrealizované z pozinkovaného povrchovo upraveného plechu. Výplne okenných otvorov a výplne zasklených stien budú pravdepodobne tvorené plastovými materiálmi. Samotná výplň bude pravdepodobne tvorená izolačným dvojsklom. Garážové brány budú pravdepodobne plastové na diaľkové ovládanie, vodiaci systém bude pravdepodobne zavesený pod stropnou konštrukciou. Interiérové dvere budú pravdepodobne drevené kazetové osadené v drevených stolárskych zárubniach. V podkrovnom podlaží by mohli byť umiestnené strešné okná typu Velux. Všetky okná a balkónové dvere by pravdepodobne mohli byť opatrené exteriérovými žalúziami. Obvodové murivo sa predpokladalo opatriť vonkajšou omietkou vápennou hladkou štukovou s povrchovou úpravou tenko vrstevnatou minerálnou omietkou. Vnútorné omietky mali byť tvorené vápennými hladkými omietkami štukovými. Oplechovania okenných parapetov sa predpokladalo zrealizovať z pozinkovaného plechu. Nášľapné vrstvy podláh v miestnostiach mimo sanitárnych priestorov sa predpokladalo, že budú tvorené laminátovými parketami a v sanitárnych miestnostiach keramickou dlažbou. Konštrukcia vnútorného schodiska je tvorená betónovým monolitickým schodiskom.

Vykurovanie domu je riešené podlahovým teplovodným kúrením v kombinácii s rebríkovými vykurovacími telesami, ktoré sa predpokladali umiestniť v kúpeľniach. Zdrojom ústredného kúrenia je tepelné čerpadlo umiestnené v podzemnom podlaží. Zdrojom vody by mala byť studňa umiestnená na hodnotených pozemkoch. Teplá voda mala byť pripravovaná v zásobníkovom elektrickom ohrievači TUV a vnútorné rozvodné potrubie v PVC HDPE.

Stavba domu mala byť napojená na inžinierske siete v rozsahu elektrickej prípojky, kanalizáciu sa predpokladalo zaviesť do čističky odpadových vôd, pričom prečistená voda sa mala prečerpávať do zbernej nádrže, do domovej oceľobetónovej žumpy. Zdrojom vody mala byť studňa a vodovodná prípojka mala byť vedená od vlastnej studne k stavbe domu. Verejný rozvod plynu v tejto časti obce nie je zrealizovaný. Elektrická prípojka mala byť vedená zo stĺpa verejnej rozvodnej siete do rozvodnej skrine RE a z tejto do domovej rozvodnice. Slaboprúdové rozvody mali byť tvorené vnútorným anténnym rozvodom, telefónom, vrátnikom a bleskozvodom.

I.PODZEMNÉ PODLAŽIE

Vstup do tohto podlažia je vnútorným oceľobetónovým schodiskom. Povrchovú úpravu mala tvoriť vápenná hladká omietka. Z medzipodesty medzi 1.PP a 1.NP je možný výstup do priestoru za domom. Nášľapná vrstva mala byť tvorená na celom podlaží keramickou dlažbou.

V technickej miestnosti malo byť umiestnené tepelné čerpadlo s ovládaním a zásobníkom ohrevu TUV. Na chodbe malo byť umiestnené keramické umývadlo a pračka. Za umývadlom mala byť časť steny obložená keramickým obkladom.

I.NADZEMNÉ PODLAŽIE

Podlaha na podlaží mala byť tvorená kombináciou laminátových parkiet a keramickou dlažbou. V garáži mala byť terazzová dlažba. V kuchyni mala byť umiestnená kuchynská linka, ktorej súčasťou mala byť elektrická rúra, sklokeramická varná doska, kuchynský dvojdrez s drvičom odpadov, digestor a umývačka riadu. V jedálenskej časti mal byť umiestnený krb s uzavretým ohniskom.

1. NADZEMNE PODLAŽIE

Samotný vstup na II. nadzemné podlažie mal byť zabezpečený vnútorným schodiskom z prízemia domu. V kúpeľni s WC mala byť umiestnená rohová akrylátová vaňa, dve keramické umývadlá, rohový sprchovací kút, WC so zabudovanou nádržkou v stene a bidet. Podlahu na podlaží mala tvoriť kombinácia laminátových parkiet a keramická dlažba.

K úplnému dokončeniu stavby domu je potrebné zrealizovať povrchové úpravy stien, nášľapné vrstvy podláh v dome a na terase s balkónom, osadiť výplne okenných a dverných otvorov, inžinierske rozvody na podlaží vrátane zriaďovacích predmetov a armatúr. Čiastočne prevedené rozvody vody na podlaží a ležaté rozvody hromozvodu. Je potrebné zrealizovať vonkajšie terénne úpravy s prípojkami inžinierskych sieti, je potrebné dokončiť terasu a prístupové spevnené plochy s oplotením.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v hrubej  stavbe.