súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 1062 na parc.č. 2347/2, k.ú. Púchov

Popis stavby je prevzatý zo znaleckého posudku č. 9/2015:

Rodinný dom sa nachádza v okresnom meste Púchov, v záhradkárskej lokalite Potôčka - Samoty. Je dvojpodlažný, zastrešený sedlovou strechou. K dátumu miestneho šetrenia nebol užívania schopný, pretože bol poškodený požiarom - zadymením vnútorných priestorov hlavne 1.NP, poškodená ohorením je interiérová nosná drevená konštrukcia - hlavne stĺpy a stropné prvky. Sadzami sú zanesené podlahy, steny,schody, zariaďovacie predmety kúpeľne, sklenené výplne okien sú popraskané, poškodená je aj elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácia, v podkroví sú sadzami zanesené hlavne podlahy, steny.

Pôvodný dom bol postavený v roku 1960. V roku 2003 bola vykonaná rozsiahla modernizácia a nadstavba obytného podkrovia. Pôvodné konštrukčné prvky sú základy, podmurovka a obvodové steny 1.NP, ostatné prvky sú nové.

Dispozičné riešenie

Podľa Stavebného povolenia stavba obsahuje na 1.NP vstup, kúpeľňu, schodisko + šatník, kuchyňu, špajzu, obývaciu izbu, detskú izbu a zeleninovú pivnicu ( zrejme pivnica za domom). V podkroví sa nachádza schodisko, spálňa + obývacia izba, šatník + sprcha, WC, loggia, balkón.

Podľa znaleckého posudku 9/2015 sa na 1.NP nachádza vstupná časť, obývačka s kútom pre kuchynskú linku, izba, kúpeľňa s WC, schodisko. V podkroví  je otvorený obývací priestor, izba, loggia- terasa z čelnej a bočnej strany a komora v krajnom priestore loggie.

Vek stavby, opotrebenie, údržba a poruchy:

Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1960, nadstavba bola rozostavaná na základe stavebného povolenia v roku 2003. Pretože stavba  nebola prístupná, nebolo možné preveriť jej technický stav.

Materiálové a technické vyhotovenie:

Základy sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou, podmurovka betónová, steny pôvodnej časti sú murované tehlové z plnej pálenej tehly, zateplené sú polystyrénom hr. 0,05 m. priečky sú murované a drevené. Obvodové steny nadstavby sú sendvičovej drevenej konštrukcie s výplňou z tepelnej izolácie, interiérovým obložením zo sadrokartónu, exteriérovým obložením dreveným obkladom. Strop na 1.NP je drevený s viditeľnými trámami, v časti nad krbom je poškodený ohorením. Nad podkrovím tvorí strop podhľadová drevená konštrukcia zatepleného sedlového krovu. Krytina strechy je plechová z farbených plechov Rannila, vonkajšie omietky nie sú dokončené. Vnútorné schodisko je drevené s podstupnicami. Z prednej strany chýbajú silikátové stierky, na zadnej stene je poškodená vápennocementová omietka. Predná a bočná stena nadstavby je v časti loggie- terasy obložené drevom bez ukončovacích detailov v okolí okien a dverí. Obloženie zadnej štítovej steny nie je dokončené. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, dvere sú drevené, okná drevené s izolačným dvojsklom. Príprava TÚV je v zásobníkovom ohrievači, umiestnený v kúpeľni. V obývačke je krb s tepelným výmenníkom pre ústredné vykurovanie. Vykurovacie telesá sú plechové panelové, v podkroví sú teplovzdušné podlahové konvertory. Elektroinštalácia je svetelná a motorická istená automatmi.

Vnútorné vybavenie:

V kúpeľni je rohová vaňa, zabudované umývadlo, WC s nádržkou v stene, batérie sú jednopákové. Obklad stien je po strop a na vani, podlaha je z keramickej dlažby. Vnútorné podlahy sú pred kuchynskou linkou a pred krbom z keramickej dlažby, ostatné podlahy sú drevené.

Garáž bez súp.č. na parc.č. 2347/3 je samostatne stojaca v pri vstupe na pozemok z ulice, obsahuje dve garážové státia a sklad. Základy sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou, nosná kostra je drevená s jednostarnným opláštením. Strecha je sedlová, krytina z asfaltového šindla, oplechovanie strechy je pozinkovaným drevom. Vstupné vráta sú rolovacie zateplené, dvere rámové s výplňou, okno je jednoduché drevené, podlaha z keramickej dlažby, elektroinštalácie je svetelná istená automatickými ističmi. Predpokladaná životnosť je 40 rokov, opotrebenie bude vypočítané lineárnou metódou.

Analýza polohy nehnuteľností: Mesto Púchov sa nachádza v doline stredného toku Váhu, v Severnej časti Ilavskej kotliny na rozhraní Bielych Karpát, Javorníkov a Strážovských Vrchov. Región tvorí mesto Púchov a asi 20 obcí. Žije tu približne 45 103 obyvateľov, priamo v Púchove žije 18 084 obyvateľov. Mesto má štatút okrasného mesta, vybavené príslušnou administratívou, materskými a základnými školami, strednými školami a vysokou školou priemyselných technológií. V meste sú veľkoobchodné nákupné centrá (Kaufland, Lidl, Billa), nemocnica a ambulancie praktických lekárov. Na okolie je napojená autobusovou a železničnou dopravou. Mesto je priamo napojené na diaľnicu D1 prostredníctvom diaľničného privádzača, ktorý v súčasnosti končí na križovatke ciest I/49 a II/507 pri Makyte. Sieť miestnych komunikácií na území mesta Púchov tvoria všeobecne prístupné a užívané komunikácie.

Predmet dražby je v zanedbanom stave.