Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 4024 vedenom na Okresnom úrade Ilava - katastrálny odbor, okres Ilava, obec Pruské, katastrálne územie Pruské: - stavba súp. č. číslo 81 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 615 - rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 615 o výmere 353 m2, zastavaná plocha a nádvorie, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s. č. 81 na p. č. 615, k. ú. Pruské, obec Pruské, okres Ilava. Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe, má tri nadzemné podlažia, plochú strechu. Podľa predloženého rozhodnutia bol v povolený na užívanie v roku 1982. V ostatných rokoch prešiel modernizáciou- kontaktný zatepľovací systém, plastové okna, prístrešok v zadnej časti. Dom je prístupný po miestnej komunikácií z juhovýchodnej strany, cez spevnené plochy na p. č. 615 a to na úrovni 1. NP cez garáž, alebo vonkajším predsadeným schodiskom na úrovni medzipodesty medzi 1. a 2. NP. 1. nadzemné podlažie obsahuje priestrannú garáž s dielňou, technickú miestnosť, práčovňu, chodbu. Z garáže je zo severozápadnej strany prístup do exteriéru- prístrešok a záhrada. 2. nadzemné podlažie obsahuje chodbu, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálňou a prístupom na lodžiu, komoru, obývaciu izbu. 3. Nadzemné podlažie pozostáva z chodby, dvoch izieb,kuchyne, samostatného WC a lodžie. Stavebnotechnický popis je z podstatnej časti zhodný a prevzatý zo znaleckého posudku číslo 206/2013: 1 PP:Osadenie do terénu priemernej hĺbke nad 1m do 2m so zvislou izoláciou.Murivo z monolitického betónu.Deliace konštrukcie tehové.Vnútorné omietky vápenné šťukové, stierkové plsťou hladené.Stropy s rovným podhľadom betónové monolitické.Klampiarske konštrukcie ostatné parapety z iných materiálov keramické.Fasádne omietky škrabaný brizolit.Obklady fasád keramické.Schody bez ohľadu na nosnú konštrukciu s povrchom nástupnice.Dvere rámové s výplňou aj hladké.Okná prevažne plastové s dvojvrstvovým zasklením.Dlažby a podlahy ostatných miestností betónové terazzo dlaždice.ˇustrené vykurovanieteplovod.s rozvod.bez ohľadu na mat.a radiatormi- oceľ,a vykurovacie panely. Elektroinštalácia svetelná, motorická.Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.Zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač elektrický alebo kombinovaný s ústreným vykurovaním.Zdroj vykurovania kotol ústredného vykurovania na plyn typ Termogas.Záchod splachovací. 1NP: Základy betónové- objekt s podzemným podlažíms vodorovnou izoláciou.Murivo murované z iných materiálov/ siporex/ v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm.Deliace konštrukcie tehlové.Vnútorné omietky vápenné šťukové stierkové plťou hladené.Stropy s rovným podhľadom betónové monolitické.Krovy pultové.Krytiny strechy na krove plechové pozinkované falcové.Klampiarske konštrukcieostatné parapety z hliníkového plechu.Fasádne omietky škrabaný brizolit.Dvere plné alebo zasklené dyhované.Okná plastové s dvojvrstvovým zasklením.Okenné žalúzie kovové, sieťky proti hmyzu.Podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové.Elektroinštalácia svetelná, motorická.Domáci telefón, rozvod televízny a rádioanteny satelitný rozvod pod omietkou.Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.Inštalácia plynu rozvod zemného plynu.Kanalizácia do verejnej siete plastové potrubie.Vybavenie kuchyne sporál plynový s el.rúrou typ Mora, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové s odkvapkávačom, kuchynska linka z materiálov na báze dreva.Vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, samostatná sprcha.Vodovodné batérie pákové nerezové. Záchod splachovací combi.Vnútorné obklady prevažnej časti kúpeľne, vane, samostatnej sprchy, WC, kuchyne.Elektrický rozvádzač s automatickým istením. 2NP:Murivo murované z iných materiálov /siporex/ v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm.Deliace konštrukcie tehlové.Vnútorné omietky vápenné šťukové, stierkové plsťou hladené.Stropy s rovným podhľadom betónové monolitické.Klampiarske konštrukcie ostatné parapety z hliníkového plechu.Fasádne omietky škrabaný briizolit.Dvere plné alebo zasklené dyhované.Okná plastové s dvojvrstvovým zasklením.Okenné žalúzie kovové.Podlahy laminátovové aj nové PVC,Elektroinštalácia svetelná, motorická.Rozvod televízny a rádioanteny satelitný.Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.Kanalizácia do verjenej siete plastové potrubie.Vybavenie kuchyne: sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva.Vodovodné batérie pákové nerezové.Záchod typ kombi.

Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že rodinný dom je vo veľmi dobrom technikom stave a udržiavaný. Konštrukčné závady, ktoré by mohli výrazne ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie predmetného domu alebo bytu tvoriaceho predmet znaleckého posudku neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež dobre zabezpečovaná, ich stav zodpovedá veku pri primeranej údržbe. Z dôvodu modernizácie znalec stanovuje výpočet opotrebovania analytickou metódou.