Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rodinný dom s. č. 87 s príslušenstvom postavený na parc. č. 76 a pozemok registra „C“ na parcele č. 76 a 77, v k. ú. Prša, okres Lučenec, zapísaný na LV č. 77, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s.č. 87 v obci Prša, okres Lučenec

POPIS STAVBY:

Rodinný dom č.súp. 87 na parc.č. 76 v k.ú. Prša, okres Lučenec je samostatne stojaca murovaná stavba s plochou strechou, ktorá má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničená, podľa predložených podkladov bol dom postavený v roku 1987. V súčasnom období sa dom nevyužíva, je zdevastovaný najmä v interiérovej časti, prípojky energií sú odpojené, merače energií zdemontované, zo zariaďovacích predmetov zostali len vaňa a WC na poschodí domu, ostatné zariadenia boli zničené a rozkradnuté, pri tvorbe RU hodnotím len konštrukcie, ktoré v dome zostali.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1-2 m pravdepodobne bez zvislej izolácie, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú murované zo zmiešaného muriva, prevažne z pórobetónových tvárnic v hrúbke 45 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, strecha plochá, s miernym pultovým spádom, krytina živičná, z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky brizolitové. Podlahy v obytných miestnostiach prízemia sú lepené povlakové z PVC, na poschodí z bukových vlysov, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba, schodisko je s keramickými dlažbami, okná sú prevažne zdvojené oceľohliníkové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Dom bol napojený na elektroinštaláciu, vodu aj prípojku zemného plynu z verejných sietí, v súčasnom období sú prípojky odpojené, merače zdemontované, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. Vykurovanie bolo ústredné, zdrojom bol plynový kotol, záložný kotol na tuhé palivo a radiátory, v súčasnom období sú kotle aj radiátory zdemontované.

Dispozične sa v podzemnom podlaží nachádza pivnica, v prízemí domu je vstupné závetrie, chodba so schodiskom, dve izby /v jednej bol umiestnený kuchynský kút/, komora, kotolňa a kúpeľňa, v prízemí nie sú osadené žiadne zariaďovacie predmety. Na poschodí sú chodba so schodiskom, loggia nad vstupom, tri izby a kúpeľňa s WC, zo zariaďovacích predmetov sú osadené smaltovaná vaňa s keramickým obkladom a WC, bez umývadla a bez batérií, steny kúpeľne sú s keramickými obkladmi. 

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1987 a s prihliadnutím na zistený technický stav životnosť stavby na 80 rokov.

Plot uličný

Začiatok užívania v roku 1987.

Studňa

Začiatok užívania v roku 1987.

Vodovodná prípojka

Začiatok užívania v roku 1987.

Kanalizácia

Začiatok užívania v roku 1987.

Žumpa

Začiatok užívania v roku 1987.

Spevnené plochy betónové

Začiatok užívania v roku 1987.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. V čase dražby nie je užívaný vlastníkom.