Rodinný dom súp. ?. 799 na ulici SNP, v k.ú. Oslany

Rodinný dom súp. ?. 799 na parc. ?. 270/5, nachádzajúci sa v zastavanom území obce Oslany, okres Prievidza, v obytnej ?asti obce, pri hlavnej ceste so zvýšenou hlu?nos?ou od dopravných ?ahov. Prístup k rodinnému domu je z miestnej komunikácie. Objekt je klasifikovaný ako rodinný dom, nako?ko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je ur?ená na bývanie. Rodinný dom nie je podpivni?ený, má dve nadzemné podlažia a je zastrešený plochou strechou. Pôvodný rodinný dom bol daný do užívania v roku 1990 pod?a Potvrdenia o veku stavby. Odhadovaná podlahová plocha je 193,60 m2. Vypo?ítaná bola ako 80% z dvojnásobku zastavanej plochy (pod?a prílohy znaleckého posudku). Predpokladaná životnos? rodinného domu vzh?adom ku konštrukcii a použitým materiálom je odhadnutá na 100 rokov.

Výpo?et zastavanej plochy:

POZEMOK registra „C“ ?:

Predmetný pozemkom je parc. ?. 270/5 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 396,0 m2 v zmysle LV ?. 1357, nachádzajúci sa v obytnej ?asti obce Oslany, okres Prievidza, v oblasti s vyšším dopytom o kúpu tohto typu nehnute?ností, s napojením na inžinierske siete. Porovnávaciu metódu som použil vzh?adom na kúpnu cenu stavebných pozemkov, ktorá sa pohybuje od 26,51 EUR/m2 a vyššie. Sú použité tri ponuky realitných kancelárií na stavebné pozemky z internetu, ktoré som priložil aj ako prílohu. Ponukové ceny sú upravené faktormi: druh porovnate?nej ceny a vplyv výmery pozemku.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.