1. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Prievidza, okres Prievidza, obec Čereňany, katastrálne územie Čereňany, zapísaných na liste vlastníctva č. 126, pod B 3 a 5, v spoluvlastníckom podiele 1/8 a 5/16, a to:

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:                 Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku: Právny vzťah:  Druh ch.n.

716/2                 955                 Záhrada                                                  4                                       1   

726/1                 671                Zastavaná plocha a nádvorie                15                                       1                                         

Stavby

Súpisné číslo         na parcele číslo             Druh stavby          Popis stavby

124.                     726/1                                            10             rodinný dom

2. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Prievidza, okres Prievidza, obec Čereňany, katastrálne územie Čereňany, zapísaných na liste vlastníctva č. 2179, pod B 1 a 4, v spoluvlastníckom podiele 1/8 a 5/16, a to:

PARCELY registra "E" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:                

17/1                   70                  Zastavaná plocha a nádvorie                      

17/2                   26                Záhrada                           

Rodinný dom súpisné číslo 124 na parcele číslo 726/1, spoluvlastnícky podiel:7/16

POPIS STAVBY

Nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva ako Rodinný dom súpisné číslo 124 na parcele číslo 726/1 v katastrálnom území Čereňany je jednopodlažná murovaná stavba, ktorá bola postavená v roku 1920, v súčasnom období sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná, poškodená, stavebná údržba sa nevykonáva, stavba vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, prípadne v určitej časti asanáciu.

Dispozične sa v dome nachádzajú chodba, kúpeľňa, kuchyňa, štyri izby, v bočnej prístavbe chodba a jedna izba, pôvodné pivničné priestory pod pristavanou časťou domu sú zasypané.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové, zvislé obvodové konštrukcie sú zo zmiešaných murív, prevažne kamenné v hrúbke obvodových stien nad 60 cm, zadná prístavba je z nepálených hlinených tehál, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha sedlová, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky vápenné zdrsnené. Podlahy v obytných miestnostiach boli pôvodne palubové, teraz bez nášľapných vrstiev, len s cementovým poterom, v chodbe sú keramické dlažby, okná sú drevené dvojité, dvere chýbajú. Dom bol pravdepodobne napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných rozvodov a kanalizáciu do vlastnej žumpy, v súčasnom období nie sú funkčné žiadne prípojky, ani vnútorné inštalačné rozvody v dome. Zo zariaďovacích predmetov sa v dome nachádza len smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, ostatné vybavenie dom v súčasnom období nemá. Vzhľadom na vek stavby stanovujem pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť stavby na 110 rokov.

Pozemky registra C, parcela číslo 716/2, záhrada, a 726/1 Zastavané plochy a nádvoria

Hodnotené pozemky sa nachádzajú v obci Čereňany, ktorá je vzdialená cca 21 km od okresného mesta Prievidza. Vzhľadom na zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností v danom mieste vyplývajúci z okresného mesta, stanovujem v zmysle vyhlášky jednotkovú východiskovú cenu pozemkov vo výške 80% zo základnej ceny platnej pre mesto Prievidza.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.