Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot uličný, plotové vráta a vrátka, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, prípojka elektriny, betónová plocha, oporný múr, vonkajšie schody

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Andrejovi Gálikovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 127/2013, ktorý vypracoval znalec Ing. Adolf Daubner, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Predmetom ocenenia je stavba rodinného domu so s.č.250 na parc.č.178/1 nachádzajúca sa v k.ú Pravenec, obce Pravenec. Stavba je s prepojením technicky ako i s hrebeňom na susednú nehnuteľnosť spoločného dvora.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

1. N.P-prízemie: pozostáva z 2-och izieb, chodby a kupelne. Vzhľadom na dispozičné prepojenie so susednou stavbou RD sa zrušila miestnosť kuchyne a tak táto miestnosť sa stala izbou.

Vek stavby je určený odhadom na základe typu a konštrukčného vyhotovenia predmetnej stavby RD. Potvrdenie z OcÚ spája rok začatia užívania stavby s rokom 1990. Je však viditeľne zrejmé že stavba bola počas životnosti prestavovaná s viditeľnou nadstavbou krovnej konštrukcie. Uvažované sú rekonštrukcie v rokoch 1985 a 1998.

Mimoriadne deštrukčne zmeny v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné. Na základe technického stavu ako i konštrukčného vyhotovenia uvažuje znalec s predpokladanou životnosťou 120 rokov .

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Podmúrovka - nepodpivničené - priem, výška do 50 cm - 100 cm omietaná alebo s keramickým obkladom do ulice či s chýbajúcou povrchovou úpravou zo strany dvora. Murivo - murované z iných materiálov do 60 cm- nameraná hrúbka 58 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy - znalec uvažuje drevené trámové s podhľadom ako prevažujúce. Krov je sedlovej konštrukcie. Krytina strechy na krovej je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy sú žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie sú parapet z hliníkového plechu iba na okne od ulice. Fasádne omietky sú -2 x nad 2/3 iny omietky brizolitové ako i 1 x nad 2/3 iny vápenné hladké v chrbte stavby s opotrebením. Dvere sú plné hladké ako i s presklením ako prevažujúce. Okná sú plastové 1 ks do ulice a potom už iba drevené dvojité. S plastovým oknom uvažuje znalec ako s prevažujúcou položkou. Okenné žalúzie uvažuje znalec kovové iba na plastovom okne. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – uvažuje znalec s palubovkou ako prevažujúcou. Dlažby a podlahy ostatných miestností uvažuje znalec veľkoplošné keramické dlažby ako prevažujúce. Elektroinštalácia je urobená i na 380 V. Rozvod vody z plástového potrubia studenej i teplej vody. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - je v susednom dome. Vybavenie kuchyne - nie je. Vnútorné vybavenie - umývadlo a samostatná sprcha. Vodovodné batérie -1 x páková sprchová a 1 ks páková nerezové. Záchod je osadený splachovací 1 ks. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, a samostatnej sprchy. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

Príslušenstvo:

Plot uličný  - o dĺžke 10,12 m.

Plotové vráta a vrátka - kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov.

Prípojka vody - vybudovaná v roku 1998 s napojením na verejný vodovod.

Prípojka kanalizácie - vybudovaná v roku 1998 s napojením domu na žumpu.

Žumpa - vybudovaná v roku 1998 zo studňových tvaroviek.

Prípojka plynu - vybudovaná v roku 1998 pre 2 domy.

Prípojka elektriny - vybudovaná v roku 1987 ako kábelová vzdušná.

Betónová plocha - vybudovaná v roku 1985 ako spojovací chodník na dvore.

Oporný múr - vybudovaný v roku 1985 vedľa stavby RD.

Vonkajšie schody - vybudované v roku 1985 vedľa RD.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú  v zastavanom území obce Pravenec. Pozemky sú s možnosťou napojenia na prípojku elektro, plynu, vody, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu, prístupné z verejného priestranstva, obytná poloha.

Poznámka dražobníka: Poskytnuté, prípadne znalcom získané údaje z katastra nehnuteľností boli porovnané so skutočným stavom. Boli zistené rozdiely v popisných a geodetických údajoch katastra, kde je uvedený dom s. č. 250, v skutočnosti ide o dom s.č.103.